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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 维护一个house一年费用大概多少

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    维护一个house一年费用大概多少

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    2021-10-25 22:37:31 18385 29

    一直住partment, 一来不想背太多贷款，另一方面怕维护费用精力高。想了解一下大家经验。
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    全部回复29

    baobao210 发表于 2021-10-25 18:53:20

    baobao210 沙发

    2021-10-25 18:53:20

    水费 一年2k+
    coucil fee 一年2k+
    偶尔修修补补 一年 800+
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    ceciliacat 发表于 2021-10-25 18:57:33

    ceciliacat 板凳

    2021-10-25 18:57:33

    你物业费一年付多少？
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    rubbytong 发表于 2021-10-25 19:03:26

    rubbytong 地板

    2021-10-25 19:03:26

    原来两套各900一季度。一套最近涨到1500，但租金在降，所以也萌生卖的想法。
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    loudhonk 发表于 2021-10-25 19:12:04

    loudhonk 5#

    2021-10-25 19:12:04

    自己做一些修补的话，费用应该远低于Apartment。
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    cuopinan 发表于 2021-10-25 19:23:47

    cuopinan 6#

    2021-10-25 19:23:47

    应该和apartment的物业管理费差不多
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    cu3lx0l 发表于 2021-10-25 19:28:19

    cu3lx0l 7#

    2021-10-25 19:28:19

    因房而异，如果没有严重结构问题需要大修，正常维护保养花不了多少的，比公寓低多了。而且钱都是花在自己身上。
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    sinesunny 发表于 2021-10-25 19:40:19

    sinesunny 8#

    2021-10-25 19:40:19


    钱都花在自己身上一点没错 而且可以决定修到什么品质
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    tylar 发表于 2021-10-25 19:47:13

    tylar 9#

    2021-10-25 19:47:13

    根据自己情况，council fee: 1200 一年。水费：800左右。维护植物修补200最多
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    emilyxu 发表于 2021-10-25 19:53:25

    emilyxu 10#

    2021-10-25 19:53:25

    今天房子刷外墙，12k，每10年刷一次吧
    热水器也十年来，2k

    driveway 也要修了，自己弄，1
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    yang_yanyan 发表于 2021-10-25 20:00:09

    yang_yanyan 11#

    2021-10-25 20:00:09


    你这个刷外墙指的是刷油漆？我的是砖墙，还从没花过一分钱刷油漆。
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    姜婧怡 发表于 2021-10-25 20:10:46

    姜婧怡 12#

    2021-10-25 20:10:46

    一年维护费2000跑不了，这还是在都自己干的情况下。。。
    如果全找人来做，游泳池 200一个月 院子 400一个月 修理维护平均一个月200是要的。。。
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    hylcandy 发表于 2021-10-25 20:16:00

    hylcandy 13#

    2021-10-25 20:16:00

    全部找人干的话 游泳池 200/M  garden 400/M, 各种维护和修理 at least 200/M

    全部自己干，材料+工具 一年怎么也要2000，当然这个要看是什么房子 多大
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    37iyfas 发表于 2021-10-25 20:22:52

    37iyfas 14#

    2021-10-25 20:22:52


    给个分解看看2000怎么花的，除了固定的水电嫂费，这个什么房子都一样。

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    hanna1986 发表于 2021-10-25 20:35:38

    hanna1986 15#

    2021-10-25 20:35:38

    看新旧了。新房一年花不了啥钱。旧房每年小几千跑不掉
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    枫之煦 发表于 2021-10-25 20:44:24

    枫之煦 16#

    2021-10-25 20:44:24


    每年 deck 要不要刷 deck oil？ 所有的木头门窗 cladding需不需要清漆一次？
    室外石头每年要seal， 4L stone sealer 就是80+ 一次要用2罐, 游泳池要不要加药？ 2-3年chlorinator cell 可能又要换了 一换400没了。。。
    还有各种院子里面的药，补土 还有各种新添置工具
    各种修理还有升级 随便一搞就是几百。。。
    一年2000太容易了

    当然你啥都不干 也是能住
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    washburn 发表于 2021-10-25 20:47:45

    washburn 17#

    2021-10-25 20:47:45

    Decking Oil一桶40多，以前买过，现在房子没有Decking，很多年没买了。门窗是铝的，从没刷过。

    需要指出，Pool不是标配的，大部分house并不带pool。很多华人买房看到Pool都避之大吉，也就没有这个费用，我这房子有Pool，但装了Solar以后费用很少了（Pool主要开支是电费），加的药主要是acid, 25L一大桶50，可以用小半年的，Chlorinator换过，ebay 卖200多。

    综合一下，正常维护算$500-$2000吧。
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    april-feng 发表于 2021-10-25 20:54:35

    april-feng 18#

    2021-10-25 20:54:35

    因人而异，动手能力特别强的人花不了多少，什么都叫人做的就没边儿了，房子也是同理，因房而异。但我觉得和apartment比就是，你花的钱都看到用在什么地方了，而APT则是你不知道为什么花这么多。
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    doremisun 发表于 2021-10-25 20:58:28

    doremisun 19#

    2021-10-25 20:58:28

    5000左右
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    Pauline17 发表于 2021-10-25 21:10:21

    Pauline17 20#

    2021-10-25 21:10:21



    40多 1L 一桶的decking oil 啥都干不了的。。。

    游泳池 要用magnesium salt，这样水很soft, 人感觉舒服， 10kg 一袋就是 39， 今天刚去 pool shop 买了 4袋， 可以用2个来月吧， chlorinator cell,  我家是ASTRAL VIRON EQ25， 一个快500， 这还只是盐

    这些都是正常维护，修起来随便一个小工程几百就没了。。。
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    thirstyLiu 发表于 2021-10-25 21:16:00

    thirstyLiu 21#

    2021-10-25 21:16:00

    我这区council rate+水费+保险一般3-5千/年，维护修补可就没准了，取决于动手能力和房子老旧程度，我除了雇handyman扔垃圾和例如涉及电表箱拉线、装空调之类自己做不了的活之外全都自己搞。我光是买工具就5000+了，但也远比各种活都雇人省得多，大概费用是雇人=（工具+材料）*2的关系。我自己DIY相对大点的活有换挡土墙、花园铺水泥、换单个房间石膏天花板、刷漆之类每次材料钱200-1000。维护草坪、pest control之类自己搞一年大概三五百。泳池和大树修剪费用也是固定开销，好在我家都没有。花园费用也要看具体情况，一棵树苗的价格就可以是几块钱到几百不等...
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    mjl 发表于 2021-10-25 21:19:43

    mjl 22#

    2021-10-25 21:19:43


    只有不大的几平方一块，1L勉强够。

    你愿意花1w也行，但没有代表性。
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    lzc702 发表于 2021-10-25 21:27:36

    lzc702 23#

    2021-10-25 21:27:36


    真不是抬杠， 一个房子只有几平方的deck 也是真不具有代表性。。。。

    我这些支出都是很正常支出， 大头是人工，维护和维修房子一年2000都花不到 要么房子合院子很小 要么就是不怎么管
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    ioshiqi 发表于 2021-10-25 21:31:51

    ioshiqi 24#

    2021-10-25 21:31:51

    这个真的很难说 自己干还是找人干 房子什么材料 有什么设施需要annual maintenance 比如deck fence是什么材料

    讲究的话pest control termite control都要做。。。

    上面是常规的 意外坏的就不说了
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    shyrun1986 发表于 2021-10-25 21:43:37

    shyrun1986 25#

    2021-10-25 21:43:37

    忘了说 一年全屋termite inspection+ pest control 500块是固定开支
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    livialoveu 发表于 2021-10-25 21:58:00

    livialoveu 26#

    2021-10-25 21:58:00



    是的没有代表性，但应指出Deck不是每个House都有的，尤其是新建的小地house大几率没有Deck和Pool。

    我花的大头有，电工花了几百（约平均几年请一次电工，这个没法DIY），Pergola给冰雹砸穿了花了几千修（保险支付了），屋顶瓦脊Repoint花了2千多（10几年才弄一次）。其他小维修基本DIY，平均下来每年1000多2000不到吧，2000以上按你说的配置也很正常，这个浮动范围确实可以很大。



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    xuxuelei_99 发表于 2021-10-25 22:09:24

    xuxuelei_99 27#

    2021-10-25 22:09:24

    维护不少钱的，十年以下的house，每年1000总要的，十年以上每年直接放5000进预算里只多不少，如果想过得体面要翻倍才行。
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    tangshaowei 发表于 2021-10-25 22:23:49

    tangshaowei 28#

    2021-10-25 22:23:49


    现在新房质量 每年1000哪够啊 我旁边2个邻居推倒重建 一个一年多 一个年不到 隔三差五就找builder过来修 有次我看到邻居把车库围起来 里面灌水 原来是在测哪里漏水……
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    kndewwm 发表于 2021-10-25 22:28:59

    kndewwm 29#

    2021-10-25 22:28:59

    可多可少，新房子花费少。
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    hypnotizer 发表于 2021-10-25 22:37:31

    hypnotizer 30#

    2021-10-25 22:37:31

    house要住的舒服，每年花的钱不少的，有些事就算你今年不做过两年也要做，一次支出就是几千。我个人感觉，房屋维护金每年5000至少，还有council之类的费用几千。
    如果考虑15年左右翻新下厨房卫生间，那大几万就没了。全看个人对住宅品质的需求了，杂草丛生也是后院，小桥流水也是后院。维护的精力金钱自然不同。
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