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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼首置业者预算60-70万怎么选公寓

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    悉尼首置业者预算60-70万怎么选公寓

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    2021-10-26 01:24:04 11204 29

    是city的一房还是铁路沿线的两房老公寓？
    年轻单身不想住太远。自住一两年左右，然后投资
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    全部回复29

    piccolo1 发表于 2021-10-25 21:11:18

    piccolo1 沙发

    2021-10-25 21:11:18

    找结构安全、strata低的
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    iamyomi 发表于 2021-10-25 21:26:17

    iamyomi 板凳

    2021-10-25 21:26:17


    这个当然。问题是户型和区域的选择。原本想city的one bed。但是又觉得city的楼质量都不太好。
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    cyy212237 发表于 2021-10-25 21:37:51

    cyy212237 地板

    2021-10-25 21:37:51

    60-70w

    不好找了。。估计都是 30年老房子
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    guanbo 发表于 2021-10-25 21:42:15

    guanbo 5#

    2021-10-25 21:42:15


    city的高楼经过时间考验，质量未必是最大的问题，但strata那是常年的奇高

    city周边的公寓就要小心结构问题，老unit详细看过strata report而且strata比较低的可能考虑出手
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    hexiaomei 发表于 2021-10-25 21:54:53

    hexiaomei 6#

    2021-10-25 21:54:53

    这个价钱能买到city 一房吗？铁路沿线离city 近的区70万也不容易买到合适的两房。
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    alecwjh123 发表于 2021-10-25 22:05:41

    alecwjh123 7#

    2021-10-25 22:05:41


    对，city基本也就studio，附近的也就一房吧
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    tommembed 发表于 2021-10-25 22:12:06

    tommembed 8#

    2021-10-25 22:12:06

    可以看看地铁沿线的房子，但这个价买两房就难了，因为你以后要转投资，那还要多考虑这个区的住宅需求
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    littlexin 发表于 2021-10-25 22:17:34

    littlexin 9#

    2021-10-25 22:17:34


    太小了，估计楼也比较旧。 去年初我去看房north ryde 碧桂园那个小区在轻轨边，63 万+ 可以买一房一厅没车位。环境不错，交通方便，就是物业管理费高，一房还是小。
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    qaw0lfx 发表于 2021-10-25 22:32:13

    qaw0lfx 10#

    2021-10-25 22:32:13


    对city旁边ultimo，chippendale, Surry hill,darlinghust 的没有view的studio公寓选择很多。

    铁路沿线145，245，burwood附近区域旁边的70年代的2-1-1老公寓也有不少选择。就是面积小。

    大一点的话要去Hornsby和waitara了。新一点要去西区Homebush了。
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    lantianyanyu 发表于 2021-10-25 22:44:52

    lantianyanyu 11#

    2021-10-25 22:44:52


    楼花就算了。兴趣不大，也不是非常刚需。单身租房也很舒服，特别是现在city的租金也很便宜。买了最多住两年，然后等收入上去考虑下一步。
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    tiansisi 发表于 2021-10-25 22:57:24

    tiansisi 12#

    2021-10-25 22:57:24


    我去年初看的north ryde不是楼花实现房，二手，当时我预算就是65万，感觉那个院不错，院里就有轻轨站，就是看一房一厅太小。同时也看了homebush 新盖好得现房，homebush 那边新盖得现房都挤在一条街，出行很堵，我去年初看房是周六几乎被堵了20分钟才并到大路上。不了解现在的房市。
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    19530204 发表于 2021-10-25 23:07:48

    19530204 13#

    2021-10-25 23:07:48

    不要买公寓
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    enyasong 发表于 2021-10-25 23:20:51

    enyasong 14#

    2021-10-25 23:20:51

    同意楼上， 大概楼主就是图那个印花税减免。。
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    joyce_wu27 发表于 2021-10-25 23:24:37

    joyce_wu27 15#

    2021-10-25 23:24:37

    价格有点低啊。
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    yangkp2000 发表于 2021-10-25 23:36:45

    yangkp2000 16#

    2021-10-25 23:36:45



    城里这个价位的studio到处都是，就是没有view。

    问题是提高到一百万也买不到什么好的。提高价位买的都是新的apt，感觉更不安全。所以就是这个预算看看，没有合适的就算了。
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    muliu2914393 发表于 2021-10-25 23:46:54

    muliu2914393 17#

    2021-10-25 23:46:54

    还是租吧，攒攒钱至少买个villa，别是share墙的那种
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    qwerty2006 发表于 2021-10-25 23:53:01

    qwerty2006 18#

    2021-10-25 23:53:01


    villa买的起的，都太远了。设想是孩子的自住房，投资房。十几年后自己养老用。
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    patrick_li 发表于 2021-10-26 00:00:16

    patrick_li 19#

    2021-10-26 00:00:16


    对就是图这个，然后可以100%贷款，不用自己掏钱。买贵的贷款额度不够要自己砸钱进去，觉得不划算。
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    weiweili29 发表于 2021-10-26 00:07:56

    weiweili29 20#

    2021-10-26 00:07:56

    100%贷款是怎么个操作？0首付？
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    jhd5327 发表于 2021-10-26 00:21:11

    jhd5327 21#

    2021-10-26 00:21:11


    用父母的自住房做抵押贷款。
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    lmykiky 发表于 2021-10-26 00:25:33

    lmykiky 22#

    2021-10-26 00:25:33




    Mirvac townhouse, 过马路就是火车站，有快车到city，不过对你来说可能偏了点。
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    janney23 发表于 2021-10-26 00:29:44

    janney23 23#

    2021-10-26 00:29:44


    感谢分享。确实太远了
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    irene_yun 发表于 2021-10-26 00:33:58

    irene_yun 24#

    2021-10-26 00:33:58

    去年拿着55万的预算，一房或两房自主，在parramatta，waitara，hornsby，ryde区附近看，又要考虑坐向，strata，交通等等等等的，结果看了一年多才买成
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    bella0829 发表于 2021-10-26 00:42:06

    bella0829 25#

    2021-10-26 00:42:06


    最后买哪里了？
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    dingshuaijun 发表于 2021-10-26 00:47:59

    dingshuaijun 26#

    2021-10-26 00:47:59


    Meadowbank
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    鸽子海豚 发表于 2021-10-26 00:58:34

    鸽子海豚 27#

    2021-10-26 00:58:34


    Meadowbank 55万1房能买到？
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    5ueh06k 发表于 2021-10-26 01:05:30

    5ueh06k 28#

    2021-10-26 01:05:30


    可以的，刚刚可以。。。。
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    chee000 发表于 2021-10-26 01:19:47

    chee000 29#

    2021-10-26 01:19:47


    那个地方老公寓很多。1bed55万，2bed65万左右。
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    yangkp2000 发表于 2021-10-26 01:24:04

    yangkp2000 30#

    2021-10-26 01:24:04

    Kogarah火车站旁边的station street的2房apartment有机会

    就在火车站对面。

    年初好像还是75不到。
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