贷款选择只还利息好吗

arphen

新买一套投资房贷款要40万，不知道是选择只还利息还是本利一起
想只还利息节省本金但本息一起还的利息比只还利息的低好多
（个人税率30%）

虚心请问高人

wincoolcool · 发表于 2021-10-26 14:47:37

lwyjr · 发表于 2021-10-26 14:51:42

从税务角度，只还利息可以通过negative gearing，退税利息最大化，而且最大现金流。

但也得看你长远投资目的，决定是不是要最终付清本金。也就是说是准备地皮升值之后卖掉，还是准备长期持有（付清本金）

以上属个人拙见。

seanhan · 发表于 2021-10-26 14:55:39

退税如果差的太多为了退30cents而去多付70cents就买椟还珠了吧？

gladiatorxyz · 发表于 2021-10-26 15:02:00

就40万没啥可纠结的吧。
想长期持有的话我觉得没必要IO。
如果还是打算5年左右卖掉，那就走IO。

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