能不能退出Owner Corporation？House 非Unit 和 Apartment.

pinkcat1575

继续上次问不让商业Van停路边的问题。

我们这个小区，应该有几千户。Owner Corporation就是有一个健身房，一个小mini泳池，一个网球场。平时看也没有多少人去。特别我们就只是参观过一次，从来没用过，每年还要付费，上次收到来信说路边窗户上贴的东西不符合要求，28天内必胜去掉。这次倒好，不让停车，这工作也干不了了。还不知道最终会如何解决。
那我们付钱养活这个Owner Corporation是为啥？几千户人付钱，就是为了非常个别的人享受。

请问有经验的同学，有没可能退出Owner Corporation？
或者更进一步说，有没有可能解散Owner Corporation? 有没有政府部门或行业协会负责？

另外，关于停车问题，不象Unit 或 Apartment，如果停一个大车，确实会影响其它人，不让停还可以理解，但我这就是停在路边，对其它任何人都没有影响。如果说小区的规定有这要求，那是不是不合理？也没有正式的法律有这样的要求吧？比政府部门要求还高。

谢谢！

肯请指教！

最爱不释手 · 发表于 2021-10-28 00:21:26

Owner Corporation fee 如果不付，会有啥后果？
这个费用我们确实只有白白付出，只是然后请了个难伺候的爷。

sunrain101 · 发表于 2021-10-28 00:25:15

估计够呛，你虽然是独立房子，但可能路，车道等法律上是公用的，比如可能很多户要经过同一条路到自家门口，这这条路是属于你们整个小区的，这就是公共面积，你有一份所有权，涉及到保险维护等，你必也须参加。还有水电气网排污等可能也有公共部分，所以你只要住在里面都脱不了干系。

yutianw · 发表于 2021-10-28 00:30:14

这个要有个没事干的组织人, 每户寄信去了解各户对BIDY CORP的意见大不大, 然后要联名开会投票决定, 如果合约没有满, 应该还要赔钱赶他们走.. 这群爷很难搞的

glasgowjay · 发表于 2021-10-28 00:35:17

你联合大多数house owner，只要大家同意自然就什么都可以商量. 健身房爆破消除都可以.

sincerefriend1 · 发表于 2021-10-28 00:38:44

可以业主委员会炒掉原来的，但这么大小区也得有，可以换一家

cindyfish · 发表于 2021-10-28 00:52:32

这些都是city council 的责任，与body corporation没关系的。
门中路边的树有问题，我们直接联系的是council, 然后council的人就来看了。

大浪淘金 · 发表于 2021-10-28 01:04:57

全是house, 几千户，但确实不知道他们除了健身房等，还有什么作用？

lx-99 · 发表于 2021-10-28 01:15:52

楼主在哪区

yx2003 · 发表于 2021-10-28 01:28:21

VIC

ichen · 发表于 2021-10-28 01:39:17

估计很难

小海豚 · 发表于 2021-10-28 01:43:33

听说过pc好像有这种小区，感觉是挺鸡肋

6rr678 · 发表于 2021-10-28 01:50:55

楼主把房子搬离那个小区估计是唯一办法，有OC应该是法律规定。你能想的办法就是看by law，根据规定去争取自己的权利，或者能号召大部分居民修改by law。

设施放在那里，楼主不用是主动放弃，不能不交钱。就跟住apartment一楼，电梯维护修理，你不能说你不用就不交钱。这个东西你买房子的时候应该也知道啊……

lucy_yuyang · 发表于 2021-10-28 02:00:35

你买的house应该不是seperate title吧？有的townhouse seperate title 所以没有strata levy, 有的house不是seperate title 所以有strata levy。买完房子之后你们strata应该给你发过induction pack里面应该有小区rules。

Owners corporation是由这个小区所有的owner组成的所以你是owner就不存在退出。然后owners Corporation 会委托strata company来管理向每家每户收levy 维护绿化年终出报表等等，strata company如果不好 owners corporation是可以把它炒掉的。

至于你现在的情况每年strata company是必须代表owners corporation发信给每个owner邀请参加annual general meeting的。你可以去参加这个会你是owner 有投票权可以说budget高要求减少说我们要review rules然后提出你的建议你还可以自告奋勇成为executive committee一员 EC平时代表OC做决定的

华人澳洲中文论坛

热图推荐

能不能退出Owner Corporation？House 非Unit 和 Apartment.

全部回复13

最爱不释手沙发

sunrain101 板凳

yutianw 地板

glasgowjay 5^#

sincerefriend1 6^#

cindyfish 7^#

大浪淘金 8^#

lx-99 9^#

yx2003 10^#

ichen 11^#

小海豚 12^#

6rr678 13^#

lucy_yuyang 14^#

发表回复

pinkcat1575
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

能不能退出Owner Corporation？House 非Unit 和 Apartment.

全部回复13

最爱不释手 沙发

sunrain101 板凳

yutianw 地板

glasgowjay 5#

sincerefriend1 6#

cindyfish 7#

大浪淘金 8#

lx-99 9#

yx2003 10#

ichen 11#

小海豚 12#

6rr678 13#

lucy_yuyang 14#

发表回复

pinkcat1575 关注TA

图文推荐

最爱不释手沙发

glasgowjay 5^#

sincerefriend1 6^#

cindyfish 7^#

大浪淘金 8^#

lx-99 9^#

yx2003 10^#

ichen 11^#

小海豚 12^#

6rr678 13^#

lucy_yuyang 14^#

pinkcat1575
关注TA