为什么足迹很少讨论basic variable贷款产品？

bill7

最近在考虑refinance，我看大家的讨论大部分都是fix几年或者是Variable拿个带offset的好利率，为什么很少讨论basic variable产品？

我看各大银行的basic variable的利率都很低，没有offset，但是很多都有redraw功能，我的理解，如果是自住房的话redraw和offset在税务上没有什么不同（只限于自住房，投资房就另说），是因为这个产品是有什么缺陷我遗漏了么？多谢拍醒。

tim_613 · 发表于 2021-11-3 00:15:29

basic variable是2年的intro rate, redraw不能当transaction rate，也就是省个年费，fix比不过package

房子多一点的人也许可以考虑一下

kellyying · 发表于 2021-11-3 00:26:45

没看懂哦，能不能再帮忙解释的清楚一点？

Basic Variable大部分银行都是life time low interest rate的，为什么说是两年intro rate？（Westpac那个除外）。

Redraw不能当transaction rate对于自住房贷款有什么影响？

比如CBA现在basic variable是2.29%,不好么？

paul1985312 · 发表于 2021-11-3 00:31:16

如果你basic能拿到2.29，你的standard在pricing的时候一般能拿到2.19或者2.09，省下的年费不一定比省下的利息多

Peizhe · 发表于 2021-11-3 00:36:09

Standard Variable现在可以拿到2.19么？

Basic 2.29%我看基本上各大银行官网上都是直接写了的，没多少水分。Standard Variable基本上都不写清楚，除了批给你之后才知道。

liherb · 发表于 2021-11-3 00:43:55

2.29%只给新客户吗？

kikioo小亲 · 发表于 2021-11-3 00:54:50

我看写的是只给新客户，但是很多银行都是2.29啊，你是不是可以和我一样考虑refinance .

yue17738 · 发表于 2021-11-3 01:04:39

Basic variable有个小陷阱: 多数银行的base variable折扣是固定的，这个产品基本没法谈利率，所以一两年以后大概率你会发现你的利率不如新客户。而Standard variable折扣是可以谈的，即使是现有客户。
除非到时转standard variable或refi去别的银行。

小胖猪 · 发表于 2021-11-3 01:17:03

你的意思是，比如现在basic variable比Standard variable低0.6%，一两年后会比Standard Variable更高？我现在WBC Standard Variable 6年前的贷款，谈过利率之后OC PI降到3.17%就不降了，意思是已经对我很好了，所以才考虑refinance.

Laberry1983 · 发表于 2021-11-3 01:28:22

3.17% 确实太高了。如果银行不谈，考虑 refinance 很合理。愿意帮忙提供选项，已私信。

偷吃红薯的猫 · 发表于 2021-11-3 01:42:41

确实和#8 说的一样， basic variable 几年后很难谈利率...不肯降。

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