House纯投资的话winston hills和hornsby怎么选

bomb1985

感觉相同价位前者房子condition好一点，不知道租客质量什么的有没有很大区别？

mengguo4587 · 发表于 2021-11-3 10:07:12

纯投资角度，我选hornsby 。

marteya_yao · 发表于 2021-11-3 10:20:18

纯投资肯定是Hornsby，车站，学校，商超，又是重要交通枢纽。

除非在Winston hills找到性价比超高的房子，那就另说

xliao · 发表于 2021-11-3 10:26:29

纯投资就是只要便宜就行

单眼皮S · 发表于 2021-11-3 10:40:27

三 S 原则，学校，火车站，购物中心

duojiaowang · 发表于 2021-11-3 10:51:28

大涨过一轮后，感觉都没有投资价值。
下次升值之前，可能需要往里面贴好多钱

sherry11197 · 发表于 2021-11-3 11:03:29

请问LZ winston hills也是在悉尼吗，以前从来没听说过

hsiul · 发表于 2021-11-3 11:17:31

这两个同价位了吗？以前Hornsby要高不少

flysky2006 · 发表于 2021-11-3 11:29:48

有可能

司徒 · 发表于 2021-11-3 11:37:03

https://www.realestate.com.au/ne ... by-2077-nsw?cid=pdp

https://www.realestate.com.au/ne ... ston-hills-2153-nsw

均价差了30多万

haomeiyu · 发表于 2021-11-3 11:48:04

算投资回报率

april222 · 发表于 2021-11-3 11:53:44

Winston Hills升值空间大于Hornby

treek · 发表于 2021-11-3 12:00:52

纯投资的话，要看地区热度就可以预测未来的增值潜力。

W区的热度是H区的两倍。

然后考虑一下持有成本，房价越高的House的Stamp Duty和Land Tax越高。明显W区房价比H区低了25%，持有成本更低。

coffee321 · 发表于 2021-11-3 12:15:18

那么选Blacktown 与7 hills, 哪个投资比较合祘？

184374313 · 发表于 2021-11-3 12:18:49

两个区没可比性 H是枢纽区 Unit/Apt多 average demand 被稀释了 W是居住区基本都是house

另外个人偏好参数 H离外海19公里 W约29公里

morris_lee · 发表于 2021-11-3 12:31:09

另另外投资租客质量方面我参考Bachelor Degree level的比例下面是census 2016的数据

Hornsby 41%
Winston Hill 27%

monicaveronica1 · 发表于 2021-11-3 12:42:22

目前的市场价格来看，实在看不出有什么投资价值。

51kt · 发表于 2021-11-3 12:48:23

hornsby要啥有啥，有火车站医院学校商场电影院，现在有了northconnex也不堵车，不明白和Winston hill有啥好比。

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