又有新发现，2e和山区的差距被拉进不少

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以前差距明显，现在几乎差别不大了

参考 onthehouse 的数据
17年，epping 均价 205w，城堡山 159w
21年，epping 均价 225w，城堡山 217w

93847482 · 发表于 2021-11-5 06:14:07

说明2e under value？
还是城堡山溢价太厉害？

antibiotiche · 发表于 2021-11-5 06:27:22

花一样的钱，肯定2E吧？

norikazhang · 发表于 2021-11-5 06:40:03

一群韭菜，现金为王

风摇翠竹 · 发表于 2021-11-5 06:44:56

2E特别epping新造很多公寓，而Castle Hill 房子都比较新，疫情期间在家办公，距离市区远近变得不那么重要，这一轮上涨山区被喜欢住新房的新移民和第一次买house的购房者推高了很多

但放长远来看，同一条Metro线，距离市区15公里的房产肯定比30公里外的更受欢迎，也更具有稀缺性，2E的上涨潜力肯定完胜，毕竟决定房产价值最重要的属性还是location

wb12228 · 发表于 2021-11-5 06:59:33

花这个钱难道都不考虑five dock这些地方么

vivian1678 · 发表于 2021-11-5 07:07:24

主要和留学生有关系，各大华人区的房子一部分都靠留学生交租金来供房，山区基本都是自住用自己的收入来供，因为疫情留学生跑了华人区很容易断供，但自住山区的那些人收入基本没变所以房价更能挨揍一些。

等留学生回来你们就知道什么情况了。

apk5k7lx2r · 发表于 2021-11-5 07:18:45

山区房子大很多吧 epping很多都挺小的，现在山区和epping也不差几个站，而且castle tower也在翻新，买家决定价格，就是这么简单。

mmyy97 · 发表于 2021-11-5 07:23:53

山区派威武，西北帮没落了

samuel_0908 · 发表于 2021-11-5 07:28:03

山区和2e各买一套，对冲风险

guozhe322 · 发表于 2021-11-5 07:32:24

five dock 要贵50w吧

seanhan · 发表于 2021-11-5 07:38:14

five dock 2m只能买小地而是估计还得自己翻新

zyx_icecream · 发表于 2021-11-5 07:41:52

数据上现实fivedock的价格还比不过这个城堡山。

rwzy · 发表于 2021-11-5 07:47:18

我早就说了2E这波没怎么涨，等边境开放了再看看了

aegirlmm · 发表于 2021-11-5 07:58:53

这是只算了house还是全部property类型？如果后者不奇怪吧

liangljz · 发表于 2021-11-5 08:05:18

查了查，fivedock， 17年192，21年237

lhqxrnpic1 · 发表于 2021-11-5 08:08:49

house，unit估计都不咋地

天要下雨 · 发表于 2021-11-5 08:17:58

五道口近水独立屋碾压2E or 2c好么相对便宜的是小破屋吧

https://www.realestate.com.au/so ... five+dock-137309582

wanky1 · 发表于 2021-11-5 08:31:52

自从metro通车后，山区一直在高速增长

creation13 · 发表于 2021-11-5 08:46:39

为啥我查的截止今年27/10/2021
CH中间价位是190万。
EPPING 215万

tennisblue · 发表于 2021-11-5 08:57:00

列举一下数据来源

lecrutis · 发表于 2021-11-5 09:09:08

涨跌都是有一定的道理，看准了再下手。

nedved_yan · 发表于 2021-11-5 09:15:15

metro 通了的缘故吧，而且castle tower很热闹，2E除了买菜，还能干啥？

大傻妞 · 发表于 2021-11-5 09:28:42

住2E就是图个生活方便。除了买菜还可以早上起来送完娃去吃个豆浆油条煎饼果子。顺便拎两兜菜肉包子回家当午餐。中国胃改不了，就好这一口。虽然出了国，但还是喜欢华人的生活方式，和华人交流。
每个人的生活方式和生活习惯不一样，谁也不用鄙视谁。

cunningboy · 发表于 2021-11-5 09:34:41

如果单纯按house的成交价来看，山区的确涨幅更快。但按土地面积和房屋新旧，山区和2E的差距还是不小的。

epar · 发表于 2021-11-5 09:49:28

这些山区也有了吧

JessicaJin · 发表于 2021-11-5 09:54:43

有了很好啊，生活方便，房价自然增幅更快。
我只是回答你的问题，2E除了买菜还能做什么

ydjameslee · 发表于 2021-11-5 10:00:48

上了2.5以上就涨得慢了。不是一般人能负担得起。

心里的诡 · 发表于 2021-11-5 10:14:41

发朋友圈的效果会差很多很多

norikazhang · 发表于 2021-11-5 10:27:46

无论怎么发朋友圈，只有有美国的朋友发个朋友圈，马上就失色了

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