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随着房价上涨，布里斯班这边相对低的入场价格越来越吸引了其他州的投资客/自住家庭关注，但因为疫情，委托我们远程看房的老板们也越来越多，在此我想大概聊一聊其他州来昆州买房时候的一些误区。
1. 布里斯班的华人区和悉尼墨尔本的有很大的不同，
布里斯班的华人区是由多种亚裔人种组成在一起的，包括印度人，越南人，东南亚人以及中东人
，和悉尼墨尔本的纯华人社区有着本质的区别，同时因为整个城市发展力度不够，所以就算你住在布里斯班的华人区你的
生活便利程度便不会有很大的提升。
2. 布里斯班整体房价还是维持在 ：
30-15公里 60万-100万
15- 7公里 120万-180万
这样的一个情况，比起悉尼墨尔本同地段的房价来说还是非常便宜的，但便宜有便宜的问题，房价便宜（有些地区可能疫情前就40多万）变相的等于说买这个房子的家庭大概率能负担的经济能力差，众所周知，治安问题可以分成两个方面：1.这个区的人有没有钱， 2.这个区的人教育程度高不高， 所以在布里斯班整体家庭经济情况不是很高的情况下，
投资/自住一个受教育程度高的区将会变得非常关键。
3. 布里斯班整个城市发展阶段还刚刚起步，20公里内的区很多还没有建设完毕，还有很多空的地，更不要说20公里之外的区了，所以那些全新的HOUSE AND LAND PACKAGE不可能有前途的，不要被政府的首次购房补助忽悠了。（黄金海岸以及连接黄金海岸和 布里斯班途中的区也是一个道理，当然了那些临河的黄金海岸高端别墅还是可以投资投资的，不过那些价格起码也是1.8M起步的，你有这钱来昆州投资干嘛呢）
4. 布里斯班的火车线是由西到IPSWICH,北到CABOOLTURE,南到BEENLEIGH, 可能在悉尼墨尔本买在在火车线上的区比较方便，但在布里斯班这边不同，治安不好的区往往在布里斯班都是有火车线的区，为什么？原因是大多数小偷强盗一般都居住在一些偏远地区（房价租金便宜），他们作案的路线基本上就是坐着火车（逃票免费）去一些富人社区进行作案。
还有很多其他细节，总的来说，布里斯班现阶段的房价整体来说还属于偏低，未来肯定是有上涨空间的，前提是不要跟风买，不要盲目买，毕竟布里斯班房产的水很浑的，悉尼墨尔本现在还有一些国际涨幅规律可以追寻，布里斯班是没有的，想投资布里斯班，你必须熟知很多东西，包括每个区的人口结构，每条街的地理位置，洪水区，犯罪率，交通等，你买悉尼墨尔本的房子可能随便买买，过几年就能翻翻，布里斯班你的投资更像是一个内循环，你需要通过你丰富的知识来和本地投资客竞争来获利。
也欢迎有兴趣的朋友私信我共同研究~
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