APARTMENT中介不给strata report

nanjia1986

之前看的几个房子，中介都在open的时候记下我们的手机和email，马上发合同和strata report给我们。
但是现在看city的一个房子，中介说没有strata report，房东也没有。我说我能联系大楼的strata问他们要report吗，中介说要不到的，只能自己去找专门做report 的公司。所以他推荐一个strata report公司做strata report，250一份。我们自己去找也行。
请问这是怎么回事？我还以为中介都是给strata report的呢。

jennyxujw · 发表于 2021-11-7 09:04:27

那就不买好了，既然看着都那么可疑

寒及哀 · 发表于 2021-11-7 09:09:37

是我坚决不买，公寓选择很多的

jessica2002 · 发表于 2021-11-7 09:21:50

strata report本来就是自己找人做的。

limingdai · 发表于 2021-11-7 09:29:52

vendor和agent都没有义务提供strata report，给是本分，不给也应分

sm2001885 · 发表于 2021-11-7 09:43:06

买apt/unit一定要做strata report，不然以后会哭死。

ubof4cq6xq · 发表于 2021-11-7 09:55:36

strata repot不是strata公司现成就有的吗？
应该就是房东问strata去要来的呀

7v4iv3t · 发表于 2021-11-7 10:10:30

strata report可以请人做，cooling-off period之内做2-3天就做好了。
当然你有经验的话，自己问strata management的公司要了材料来看，也可以

0ebads1 · 发表于 2021-11-7 10:24:59

这个都是要买家自己花钱买的

无声雨 · 发表于 2021-11-7 10:39:01

不是的，要买家自己找strata 购买，或者找律师。有些中介为了方便买家会让业主花钱买好，所以你碰到有些会直接给你strata report。一般都是要买家自己联系购买的

f8veyrk · 发表于 2021-11-7 10:43:26

你这又体现出你的购房律师在尽调这方面不尽责啊。strata, title, insurance都得律师名义出函要。

或者在rp上买。

lixiangyang999 · 发表于 2021-11-7 10:57:10

都是买家自己出钱买的。

1htyivgi · 发表于 2021-11-7 11:09:16

strata report不是strata现成有的，是找做strata report的公司联系strata manager查看以前strata record然后整合的report。做strata report的公司要对买家负责，所以都是买家找这样的公司来做。即便卖家准备好的strata report，一般上面也会注明如果买家要做report的公司对买家就report里的信息负责的话，买家也还是要支付费用给这家公司

arthurhw · 发表于 2021-11-7 11:18:16

做一个strata report没有多少钱，几百块。
通常卖家都会提前做好，卖房中介也会建议房主这么做，提供给买家看。
strata 没有问题的房子，strata report会给房子加分。

这个卖家连strata report都不敢公布，大概率是质量问题的房子。通常这种房子都准备梦混过关。真的有很多人不看strata report。
move on 吧，这房子完全不能考虑。

7v4iv3t · 发表于 2021-11-7 11:26:02

需要自己花钱购买的，一般都是律师需要提出要求，在卖家同意的前提下，strata会提供，当然，也是需要花钱的

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