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    机会是留给有准备的人,25 Ray rd Epping的前世今生,sold record p...

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    2021-11-9 07:06:48 11837 13

    对于这个房子有特殊的感情，当年13年也在挑房子，正好这个房子也on sale就去看了看，位置，land size和室内装修都很满意，一看合同是heritage，马上心里一阵嫌弃，头也不回的走了，结果当年以1.89m卖了，当时还在笑哪个傻子买的这个房子，虽然R4也不能开发，也不能重建。
    17年这个房子又拿出来卖，当时广告上的卖点写着大大的R4 zone，谁也不是傻子呀，虽然是R4 heritage也不可能开发呀，果然卖了很久也卖不出去。
    今年无意中看到这个房子申请了改建50个位置的Child care，council先是拒了，后来屋主申诉成功批了。
    9月份上市销售，Sold over 5.1m。
    佩服业主的毅力和远见，这个成功也许不能复制，但是机会一定是留给有准备的人。
    码字不容易，谢谢加分。
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    全部回复13

    aiquan 发表于 2021-11-9 05:28:06

    aiquan 沙发

    2021-11-9 05:28:06

    什么hertiage, 保护区.......都是被“神化“了。
    我见了无数保护区的房子都改成什么样了，除了正脸翻新外，其它的全部重建。
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    Sino-G 发表于 2021-11-9 05:31:46

    Sino-G 板凳

    2021-11-9 05:31:46


    你应该没有申请过吧，conservation重建还有可能，Heritage重建基本是不可能的。除非是烧了，就算烧了也要调查原因。
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    xunan0938 发表于 2021-11-9 05:36:26

    xunan0938 地板

    2021-11-9 05:36:26

    长见识！感谢分享~
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    lalaai1987 发表于 2021-11-9 05:46:02

    lalaai1987 5#

    2021-11-9 05:46:02

    Normanhurst 一个教堂都能卖了改建成childcare ，heritage 不算啥
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    grx9906 发表于 2021-11-9 05:51:03

    grx9906 6#

    2021-11-9 05:51:03

    今年是不是流行建pre school之类的，merrylands商场一侧的一块R3大地破房都卖到了近3000每平方米，拍卖时候两个买家都是打算建pre school.
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    livialoveu 发表于 2021-11-9 06:04:30

    livialoveu 7#

    2021-11-9 06:04:30


    同意。我见过chatswood的保护区房，就前脸没动了，里面全部掏空重修了。。
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    nan1003 发表于 2021-11-9 06:10:31

    nan1003 8#

    2021-11-9 06:10:31

    赞业主不屈不挠的坚持，谢谢lz分享
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    susufeng22 发表于 2021-11-9 06:22:42

    susufeng22 9#

    2021-11-9 06:22:42


    我就住chatswood，我家这条街上邻居都推倒重建了，保护区不是不能拆，甚至heritage都有拆的可能，要case by case
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    jessiechenhan 发表于 2021-11-9 06:30:49

    jessiechenhan 10#

    2021-11-9 06:30:49

    heritage也是可以改的。
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    mmggxx 发表于 2021-11-9 06:39:04

    mmggxx 11#

    2021-11-9 06:39:04


    你是把当成知识来源的全部了
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    yyy6565 发表于 2021-11-9 06:47:42

    yyy6565 12#

    2021-11-9 06:47:42


    Heritage 的确可以改，这个就是alter成child care，新买家不用重建成本少很多，所以价格可以这么高。
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    Peggyliu 发表于 2021-11-9 07:01:43

    Peggyliu 13#

    2021-11-9 07:01:43


    我在上的确学到很多呀，这就是一个交流学习的平台，13年到现在我对房地长的投资也改变了很多，这就是一个例子我分享出来给其他的足友，让大家也多了解一下其他的投资方式。
    欢迎你也分享一下你的知识呀。
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    骨头 发表于 2021-11-9 07:06:48

    骨头 14#

    2021-11-9 07:06:48

    保护区是肯定可以拆的，只要保持前脸，我有一老外同事就是保护区的房子，他很详细的和我分享了设计过程，但是肯定比一般房子要麻烦。
    Heritage 重建我还真没听过，如果有知道的同学给出地址欢迎交流，也可以学习学习。
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