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    duplex，你出地，builder建房，建好后一人一套

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    2021-11-9 10:25:04 12397 23

    想起几年前盖duplex前联系的一家builder，好像是中东人，看了地之后，说他们的方式是owner出地，他们负责盖房，盖好后owner一套 builder一套。说他们跟很多owner都这么合作的。几年后回头看，还好没有合作建房，不然不是亏大了。
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    全部回复23

    hanfeisi 发表于 2021-11-9 07:05:55

    hanfeisi 沙发

    2021-11-9 07:05:55

    中东人建房有多远躲多远
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    monkeysnow 发表于 2021-11-9 07:11:15

    monkeysnow 板凳

    2021-11-9 07:11:15


    旁边一个地就是他们盖的，感觉质量还行吧。
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    sss333 发表于 2021-11-9 07:15:03

    sss333 地板

    2021-11-9 07:15:03

    地在升值，建筑降房龄在贬值
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    laojiji 发表于 2021-11-9 07:26:26

    laojiji 5#

    2021-11-9 07:26:26


    你这就像 做 gyprock 要远离华人一样。  就算你看是aussie builder 和你签的建筑合同， 你怎么能保证每个subs 不是中东人。评价房子的好坏 不应该只是看人种。
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    majian_aero 发表于 2021-11-9 07:30:08

    majian_aero 6#

    2021-11-9 07:30:08

    盖俩duplex也就五六十万，一块地应该不止这个价儿。
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    zk168 发表于 2021-11-9 07:42:12

    zk168 7#

    2021-11-9 07:42:12

    应该不止吧 盖2个duplex 现在好点的也要80到100万吧 现在建筑材料很贵 当然要看你的地值多少钱 自己心里有杆秤吧
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    eom2535 发表于 2021-11-9 07:55:26

    eom2535 8#

    2021-11-9 07:55:26


    这是10年前的价格
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    eoidk 发表于 2021-11-9 08:06:25

    eoidk 9#

    2021-11-9 08:06:25


    现在1m起吧。
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    amblue 发表于 2021-11-9 08:21:09

    amblue 10#

    2021-11-9 08:21:09


    哪个城市这么贵？布村盖个house，300平米一套的也不过四十万。duplex一般也就200平米左右吧，300k一套还不够？
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    easywolf 发表于 2021-11-9 08:27:31

    easywolf 11#

    2021-11-9 08:27:31

    要看在什么区，地价不同。造个双联别墅按现在材料和人工估计要八十到一百万。但他是建筑商可以省钱。可是你要按市场价估算。所以，要看你的地价是否值至少八十万。双方都不吃亏。
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    blue5622 发表于 2021-11-9 08:42:03

    blue5622 12#

    2021-11-9 08:42:03

    大地破房和全新duplex，哪个更贵？
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    七颗痘子 发表于 2021-11-9 08:48:45

    七颗痘子 13#

    2021-11-9 08:48:45


    至少五年前就要六十万了。现在人工和材料费用涨的很凶，应当总要八十万了吧？
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    joy0227 发表于 2021-11-9 09:01:39

    joy0227 14#

    2021-11-9 09:01:39

    要看在什么区，地价不同。造个双联别墅按现在材料和人工估计要八十到一百万。但他是建筑商可以省钱。可是你要按市场价估算。所以，要看你的地价是否值至少八十万。双方都不吃亏。
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    dldjl 发表于 2021-11-9 09:15:41

    dldjl 15#

    2021-11-9 09:15:41


    悉尼啊
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    highlander 发表于 2021-11-9 09:20:26

    highlander 16#

    2021-11-9 09:20:26

    建筑成本和人工都是可以换算成钱的
    地价同样可以换算成钱

    比较一下即知道抵不抵

    前几年地价还没有那么夸张的时候，可能还有人考虑
    今天没有任何悉尼的land owner会这么干
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    Dear_nancy 发表于 2021-11-9 09:24:17

    Dear_nancy 17#

    2021-11-9 09:24:17

    此消彼长，不值
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    5j6x1zw 发表于 2021-11-9 09:36:21

    5j6x1zw 18#

    2021-11-9 09:36:21


    盖两duplex, 五六十万，张口就来，，现在builder 报价都110-120了，，
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    pub 发表于 2021-11-9 09:43:10

    pub 19#

    2021-11-9 09:43:10

    无论如何，房子变小地变小了。白白损失一半！
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    xczy 发表于 2021-11-9 09:53:04

    xczy 20#

    2021-11-9 09:53:04


    不懂为啥sydney建筑成本显著高于昆州。这边新盖的duplex，包括土地价格也很多不到500k的。
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    flysky2006 发表于 2021-11-9 10:02:54

    flysky2006 21#

    2021-11-9 10:02:54

    悉尼房東 在今天2021 年底基本預留 100萬 起步，如果一切滿意
    全雙磚 的 再 多來 20% ，質量和價格 均遠超其他project homes
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    liuyfang 发表于 2021-11-9 10:10:32

    liuyfang 22#

    2021-11-9 10:10:32


    可以推荐一下建筑公司吗？ 谢谢
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    我爱99 发表于 2021-11-9 10:21:10

    我爱99 23#

    2021-11-9 10:21:10

    几年前悉尼2E地区的duplex site都150万+了，这交易builder稳赚啊，房东亏到吐血。builder盖一个不错的duplex往外报100万，自己的成本大概70万左右，等于他70万就搞到一套卖170万+的duplex，赚的就是房东亏的钱。其实很简单，你反过来问他，要不你出地我来盖，看他肯不肯就知道咯
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    3f5x4f6thg 发表于 2021-11-9 10:25:04

    3f5x4f6thg 24#

    2021-11-9 10:25:04

    这个税怎么算呢？
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