老公寓终于开始飙了，hornsby 老旧2-1-1终于站上了70万。

tracycp

因为有投资房，一直关注这个区，事实胜于雄辩。目测比去年涨了15%，不过这个月才刚刚开始飙，移民回归带来的恐慌性购买正在蔓延，老公寓的房东可以暂时坐稳等待接盘侠归来。

16/44 Florence Street, Hornsby, NSW 2077
2 1 1Apartment
$720,000
Sold on 05 Nov 2021

--------------
$678k
7/44-46 Florence St, Hornsby NSW 2077
2021
Oct 26
2Beds
1Bath
1Parking

$620k
2/44-46 Florence St, Hornsby NSW 2077
2020
Sep 18
2Beds
1Bath
1Parking

$640k
15/44-46 Florence St, Hornsby NSW 2077
2020
Sep 07
2Beds
1Bath
1Parking

$580k
4/44-46 Florence St, Hornsby NSW 2077
2019
Jun 25
2Beds
1Bath
1Parking

$620k
8/44-46 Florence St, Hornsby NSW 2077
2015
Apr 28
2Beds
1Bath
1Parking

$515k
11/44-46 Florence St, Hornsby NSW 2077
2014
Mar 21
2Beds
1Bath
1Parking

$425k
10/44-46 Florence St, Hornsby NSW 2077
2013
Feb 01
2Beds
1Bath
1Parking

xyan1234 · 发表于 2021-11-13 01:52:33

生意这么差吗！等等呗！过完新年在鼓励呗！

sophie24 · 发表于 2021-11-13 02:00:13

公寓怕怕

打倒骗子啊 · 发表于 2021-11-13 02:12:02

都移民出来挤公寓，移民的意义是什么？
如果要住公寓，那我还是选择回去。

netpacer · 发表于 2021-11-13 02:22:23

鼓励啥？房价要涨！

wuwu-0521 · 发表于 2021-11-13 02:26:28

这个房子目标群体是穷国新移民，和首次购房小年轻。这些人哪里能搞到200万买别墅？

plumage_sky · 发表于 2021-11-13 02:30:49

16/44 Florence Street, Hornsby, NSW 2077
2 1 1Apartment
$720,000
Sold on 05 Nov 2021

这套房子2010年卖了42万，12年过去了现在72万，感觉涨幅一般。其实投资公寓不如放在人口密集的穷人区，因为从涨幅上来说都差不多。但是穷人区的租金回报率是肯定高于中产区的。

weinaha · 发表于 2021-11-13 02:36:35

一线海景的公寓我想很多人还是很乐意的吧

adidasdi · 发表于 2021-11-13 02:49:02

算算12年交了多少strata？千万别和house比较

nine11 · 发表于 2021-11-13 02:53:05

看成交记录，这个区的房子10年到13年是横盘，13年买其实也是这个价，13年底开始飙的，看看2023年能否涨到85万。

fefe98 · 发表于 2021-11-13 03:02:17

没多少，现在这套房子是812一个季度，12年前应该比现在便宜吧，12年下来也就最多4万了。

kellyfengxuan · 发表于 2021-11-13 03:14:13

涨幅肯定不能跟house比，这个就是吃现金流的，房租10年左右就450了，这么看吧，和house比基本上算是房客付strata，供起来没压力。不过目前来看资本升值肯定比不上别墅啦。

vinzhang86 · 发表于 2021-11-13 03:21:27

这租金真不行，现在hornsby两房450以下的大把。221的都可以租到。

阿roy · 发表于 2021-11-13 03:35:51

移民还没回来呢，2018年可以租到480。说实话租金肯定不能和auburn, bankstown比，当时买在这个区主要是看重租客素质好一些。auburn来看房的人我都不敢租，这个区好多了，就算是穷国来的，也是有正式office工作的人。

009111111 · 发表于 2021-11-13 03:40:20

我的第一套房是2009年年末买的，28万，我们楼有2017年卖到54万的，涨幅跟的上你说的这套房。租金5年前就430一周了到现在。物业费从460涨到现在520一个季度。租客住了8年了，疫情都没有断租。
Hornsby的老unit站上70万，我们bankstown 的老unit也站上60万了。

飞啊you飞 · 发表于 2021-11-13 03:52:03

我是看“飙了”进来的，这应该还没跑赢货币贬值

oyyalex · 发表于 2021-11-13 04:04:27

开始飙了嘛，移民还没回来呢，说不定明年5月我再发个帖子，hornsby 老旧公寓站上80万啦。

sshhxxzz · 发表于 2021-11-13 04:18:58

我所有的租客全是移民，从来没有接触过＂澳贼＂租客。

xinjia0121 · 发表于 2021-11-13 04:26:55

老公寓也有春天啊，期待明年继续发光，毕竟几十万买个房对穷国新移民来说比200万好太多了。

vacxc5e · 发表于 2021-11-13 04:38:41

明年house会涨缓，公寓会大机率补涨。

过诃之卒 · 发表于 2021-11-13 04:47:33

解套全靠你了华仔

yanielts2006 · 发表于 2021-11-13 04:54:19

涨跌对我其实无所谓，我只是个收租的。大家喜欢讨论涨跌，我就斗胆预测一下。

蛋清儿 · 发表于 2021-11-13 05:00:16

天浪威武

rachel1205 · 发表于 2021-11-13 05:08:38

honsby的砖房老公寓/unit 住着真心闹心，别问我怎么知道的，住了3个月毁约赔钱退房，搬到新的公寓，每周贵150，舒服太多太多太多了

washington · 发表于 2021-11-13 05:17:15

我朋友查不多年份在Hornsby买的也是这个价钱。

peggy1983625 · 发表于 2021-11-13 05:20:47

能详细讲讲吗？

ygugymi · 发表于 2021-11-13 05:32:05

这话你应该跟印度巴基斯坦孟加拉斯里兰卡的移民去说。。。

odyssey200 · 发表于 2021-11-13 05:46:08

住公寓是为了住城市中，感觉只有city，Chatswood 和Parramatta 算城市。

oyyalex · 发表于 2021-11-13 05:52:31

收租每个月赚多少？是本息都付清了吗，还是IO？

真诚学习

华人澳洲中文论坛

热图推荐

老公寓终于开始飙了，hornsby 老旧2-1-1终于站上了70万。

全部回复28

xyan1234 沙发

sophie24 板凳

打倒骗子啊地板

netpacer 5^#

wuwu-0521 6^#

plumage_sky 7^#

weinaha 8^#

adidasdi 9^#

nine11 10^#

fefe98 11^#

kellyfengxuan 12^#

vinzhang86 13^#

阿roy 14^#

009111111 15^#

飞啊you飞 16^#

oyyalex 17^#

sshhxxzz 18^#

xinjia0121 19^#

vacxc5e 20^#

过诃之卒 21^#

yanielts2006 22^#

蛋清儿 23^#

rachel1205 24^#

washington 25^#

peggy1983625 26^#

ygugymi 27^#

odyssey200 28^#

oyyalex 29^#

发表回复

tracycp
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

老公寓终于开始飙了，hornsby 老旧2-1-1终于站上了70万。

全部回复28

xyan1234 沙发

sophie24 板凳

打倒骗子啊 地板

netpacer 5#

wuwu-0521 6#

plumage_sky 7#

weinaha 8#

adidasdi 9#

nine11 10#

fefe98 11#

kellyfengxuan 12#

vinzhang86 13#

阿roy 14#

009111111 15#

飞啊you飞 16#

oyyalex 17#

sshhxxzz 18#

xinjia0121 19#

vacxc5e 20#

过诃之卒 21#

yanielts2006 22#

蛋清儿 23#

rachel1205 24#

washington 25#

peggy1983625 26#

ygugymi 27#

odyssey200 28#

oyyalex 29#

发表回复

tracycp 关注TA

图文推荐

打倒骗子啊地板

netpacer 5^#

wuwu-0521 6^#

plumage_sky 7^#

weinaha 8^#

adidasdi 9^#

nine11 10^#

fefe98 11^#

kellyfengxuan 12^#

vinzhang86 13^#

阿roy 14^#

009111111 15^#

飞啊you飞 16^#

oyyalex 17^#

sshhxxzz 18^#

xinjia0121 19^#

vacxc5e 20^#

过诃之卒 21^#

yanielts2006 22^#

蛋清儿 23^#

rachel1205 24^#

washington 25^#

peggy1983625 26^#

ygugymi 27^#

odyssey200 28^#

oyyalex 29^#

tracycp
关注TA