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    20 Warren Street, Ryde, NSW 2112 四个月封城前买+后卖赚了50万！

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    2021-11-16 05:48:39 16655 21

    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-136529854
    这套房子对面是公屋，地底下有污水管， 旧房子算买地送的，属于是要拆了的....
    屋主今年2021年7月封城期间刚刚买的200万，解封后的今天 原封不动转手以$2.501m 卖出
    不管怎样 毛利也达到了50万
    恭喜房东  

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    全部回复21

    3rz45jw 发表于 2021-11-16 02:41:24

    3rz45jw 沙发

    2021-11-16 02:41:24

    这操作有点骚
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    aluminum6600 发表于 2021-11-16 02:52:19

    aluminum6600 板凳

    2021-11-16 02:52:19

    厉害了，当时7月份市场也挺疯的，200的价格拿下来我猜到了就是有硬伤，果然地下有污水管，现在2.5的价格卖出也是很厉害了，地形也不方正
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    ccc6 发表于 2021-11-16 02:56:50

    ccc6 地板

    2021-11-16 02:56:50

    而且这套房子正对面的邻居就是公屋，所以，公屋不可怕，没钱最可怕.....
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    wangxiuli 发表于 2021-11-16 03:06:45

    wangxiuli 5#

    2021-11-16 03:06:45

    从表面看是原封不动，但背地里vendor做了功课。申请了CDC approval建duplex.
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    yuntian_1 发表于 2021-11-16 03:16:58

    yuntian_1 6#

    2021-11-16 03:16:58


    CDC approval 花點錢便行
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    monkey-maomoa 发表于 2021-11-16 03:21:11

    monkey-maomoa 7#

    2021-11-16 03:21:11

    做了da？而且印花税就是10万，中介费加手续杂费又是好几万吧？哪有50万可以赚？
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    mmggxx 发表于 2021-11-16 03:32:29

    mmggxx 8#

    2021-11-16 03:32:29

    所以有些人发财不是没有原因的。一般人也不敢随意复制的。
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    孤独烟头 发表于 2021-11-16 03:36:04

    孤独烟头 9#

    2021-11-16 03:36:04


    看duplex设计感觉污水管不影响什么啊
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    lzsq 发表于 2021-11-16 03:48:21

    lzsq 10#

    2021-11-16 03:48:21


    印花税10w
    中介费4w
    cdc设计费2w
    cgt还要交一半
    到手十几万
    可能有什么事建不了吧
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    dream0926 发表于 2021-11-16 04:00:06

    dream0926 11#

    2021-11-16 04:00:06

    这没满一年CGT也不少
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    abstrac_cn 发表于 2021-11-16 04:08:51

    abstrac_cn 12#

    2021-11-16 04:08:51


    可能增值税一分不用，这些老手，很多都是随便找一个家人，用来做自住房买卖的。
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    jassk444 发表于 2021-11-16 04:23:48

    jassk444 13#

    2021-11-16 04:23:48


    我也是这么认为的
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    luonan 发表于 2021-11-16 04:31:36

    luonan 14#

    2021-11-16 04:31:36

    Easement?
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    jackie_ielts 发表于 2021-11-16 04:39:29

    jackie_ielts 15#

    2021-11-16 04:39:29

    肯定自住房短炒啊
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    吐小泡泡 发表于 2021-11-16 04:54:09

    吐小泡泡 16#

    2021-11-16 04:54:09


    Capital gain tax 呢?

    赚的是政府。。。各种stamp duty, tax, fees.
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    aa4ever 发表于 2021-11-16 05:05:08

    aa4ever 17#

    2021-11-16 05:05:08

    这个只有高手才有胆这么做。 你我敢做吗？风险也是不小的。
    不要光看别人挣钱，不看背后的付出和风险。
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    nick3166 发表于 2021-11-16 05:15:08

    nick3166 18#

    2021-11-16 05:15:08

    有哪位足友能贴一张contract easement的图吗？好奇有sewerage是怎么批duplex的
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    xin877r 发表于 2021-11-16 05:22:06

    xin877r 19#

    2021-11-16 05:22:06

    怎么知道对面就是公屋的呀？
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    zlwang 发表于 2021-11-16 05:29:13

    zlwang 20#

    2021-11-16 05:29:13


    昨天去围观了，因提前10分钟到场，街上没几个人，特地在街上走了一圈。当走到这间屋对面路上时，发现在一栋特殊建筑物门口，有个老妇人恶狠狠地盯着我，面目狰狞，给吓了一跳。后来我也狠狠地盯着她，她才回避我的眼神，不敢再看我。看了评论，才知道这栋特殊建筑就是公屋。
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    bird06 发表于 2021-11-16 05:38:19

    bird06 21#

    2021-11-16 05:38:19

    肯定是有什么原因建不了了，不然不会卖的。
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    catmint6 发表于 2021-11-16 05:48:39

    catmint6 22#

    2021-11-16 05:48:39

    其实现在悉尼到处都是政府公屋， 有啥大不了的， 最重要是能赚到钱
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