低密度公寓这周完全发挥了啊，现在比较惨的只有大高楼了

rebeccazhuang

看了这周拍卖，低密度公寓冲的厉害啊。在暴涨的耗子面前，好像大家不太在乎strata了？

拍卖记录第一个Abbotsford NSW 2046，2房50年老公寓，103万，比今年7月同楼盘涨了17%
https://www.realestate.com.au/so ... bbotsford-137586542
同楼盘今年7月成交价880K。
https://www.domain.com.au/buildi ... abbotsford-nsw-2046

记录第二个Alexandria NSW 2015的2房矮公寓，domain估价900K，最后拍了1150K.
https://www.realestate.com.au/pr ... lexandria-137561402
历史记录显示今年3月有一个同楼盘850K成交。比今年3月涨了35%。
https://www.domain.com.au/buildi ... alexandria-nsw-2015

还有lane cove 的2房矮公寓，今天差点上140万。
https://www.realestate.com.au/so ... lane+cove-137599010

继续查了几个，连campsie 的3房公寓都卖了880K.

不知道有没有好事者统计一下今天公寓拍卖的中位价，目测应该能上100万吧。

samchen9999 · 发表于 2021-11-16 13:20:56

恭喜楼主！

ihateshiyi · 发表于 2021-11-16 13:33:33

恭喜浪哥。

yangmeng0807 · 发表于 2021-11-16 13:44:01

不愧是悉尼，公寓都可以涨30.

allen0124 · 发表于 2021-11-16 13:47:23

不要慌，澳洲居民住宅的总值是90000亿，现在的成交是巅峰了，一周的成交是10亿，卖一圈要45年。
同时海量的新房子还在路上，明年光悉尼的新房总值就增加500亿，房子是买不完的。

lanyinger · 发表于 2021-11-16 14:01:03

公寓走拍卖的都是好的。大把老公寓没人问津。

jackzhoo · 发表于 2021-11-16 14:07:11

什么? lane cove 那个三面朝南 140?

douding99 · 发表于 2021-11-16 14:18:28

不算大高楼的话，明年新房有多少？应该没多少吧。
我早说过，澳洲要把矮公寓和大高楼分开，可惜这里大家都统一叫公寓。
没人买的是大高楼，低密度公寓涨幅只比同区的耗子少一点点，而且也是不可再生的稀缺资源。

shijialei · 发表于 2021-11-16 14:21:57

大高楼还是算了吧，租房子都不住它，不隔音，墙板那个薄脆。老公寓质量可都是双砖。

nicoletang · 发表于 2021-11-16 14:32:22

老公寓是货真价实没有那些糊弄人的花哨装修，卫生间都有窗，通风透气而且一般物业管理费也低的，另外地段都不错

bychrisdy · 发表于 2021-11-16 14:42:00

低密度公寓确实比高密度受欢迎，大家都怕高楼。楼上有些回复审题不清，人家楼主说的是低密度，不是老公寓。

qazxxzaq · 发表于 2021-11-16 14:52:04

我觉得好地段的公寓现在确实有上涨的苗头

weiweieee · 发表于 2021-11-16 14:58:00

184 Forbes Street, Darlinghurst NSW 2010

2013 1.3M
2021 2.0M
2021 3.3M

高端的早上天了

plw001 · 发表于 2021-11-16 15:05:04

还是location

wu17fup · 发表于 2021-11-16 15:12:34

眼巴巴看看

dltvilo8tb · 发表于 2021-11-16 15:17:11

低密度的公寓的确是现在投资的首选

华人澳洲中文论坛

热图推荐

低密度公寓这周完全发挥了啊，现在比较惨的只有大高楼了

全部回复15

samchen9999 沙发

ihateshiyi 板凳

yangmeng0807 地板

allen0124 5^#

lanyinger 6^#

jackzhoo 7^#

douding99 8^#

shijialei 9^#

nicoletang 10^#

bychrisdy 11^#

qazxxzaq 12^#

weiweieee 13^#

plw001 14^#

wu17fup 15^#

dltvilo8tb 16^#

发表回复

rebeccazhuang
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

低密度公寓这周完全发挥了啊，现在比较惨的只有大高楼了

全部回复15

samchen9999 沙发

ihateshiyi 板凳

yangmeng0807 地板

allen0124 5#

lanyinger 6#

jackzhoo 7#

douding99 8#

shijialei 9#

nicoletang 10#

bychrisdy 11#

qazxxzaq 12#

weiweieee 13#

plw001 14#

wu17fup 15#

dltvilo8tb 16#

发表回复

rebeccazhuang 关注TA

图文推荐

allen0124 5^#

lanyinger 6^#

jackzhoo 7^#

douding99 8^#

shijialei 9^#

nicoletang 10^#

bychrisdy 11^#

qazxxzaq 12^#

weiweieee 13^#

plw001 14^#

wu17fup 15^#

dltvilo8tb 16^#

rebeccazhuang
关注TA