16 Belgium Avenue, Roseville, NSW 2069

weifang1214

$5.5m sold 16 Belgium Avenue, Roseville, NSW 2069

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-137522902

这个和上周5.3m sold的27 Thomas Avenue Roseville, https://www.realestate.com.au/so ... roseville-137673466

路东路西的差距越来越小了？

joy_dzhou · 发表于 2021-11-17 12:30:50

高处未算高啊

Joycezyy · 发表于 2021-11-17 12:36:31

很早之前去 Belgium Avenue看过房子，很好的一条街，位置这么好，只有5.5，不解

agama82 · 发表于 2021-11-17 12:47:54

这个我有点看不懂。。。隔壁14号7月左右卖了6.4。。。怎么看16号房子情况要比14号好很多。。。怎么突然就5.5了？

有什么内幕吗？还是说，房价开始大跌了？

jingjing1985 · 发表于 2021-11-17 12:58:26

14 Belgium，是我最喜欢的厨房设计。

heidilc · 发表于 2021-11-17 13:06:14

14 Belgium 的厨房是最差的设计，
1 ：款式老套，实际很小，现在新房早就不用这种设计了，暗色系的颜色会给人郁闷的暗示，煮菜环境要亮色开心
2：洗水台放在早餐台，在中间，不靠墙或窗看着好看，但你洗完碗继续洗地板吧，因为水会溅到前面地板上。
3 ：开放式的橱柜，只适合拍照，家居用起来，碗碟五颜六色，乱七八糟放上去，巨难看，还脏！都有油烟依附上面，厨房柜子一定要密封。

jianghudalao · 发表于 2021-11-17 13:13:26

一房一价，而且，你懂的，都是暴涨

henryxiao · 发表于 2021-11-17 13:27:32

16号没有理由比隔壁14号低了近1m。和27 Thomas 比更是各方面都高出的。两者的差距至少应该有500k。至于什么原因就不知道了.

Roseville 的太平洋公路两边像两个世界，东边高出的不是一点点。

另外关于14号厨房的观点，特别看了一下，怎么说呢，院子里喜欢养花的和喜欢种菜的是聊不到一起的。

jjxxff518 · 发表于 2021-11-17 13:33:11

真的好像房价下行了。。完全看不懂。

156120838 · 发表于 2021-11-17 13:39:20

说真的看着这些北区的房子真是一点也提不起来想住进去的兴趣，各种修建，加建，扩建，各种租来的家具摆拍，就像是一个80岁的老太太带着一朵鲜花装嫩。老了就是老了

datura · 发表于 2021-11-17 13:48:29

14号的厨房显得还是比16号显得好看一点
但是14号的厨房很一般
1.为了省钱上面没有做柜子而是做的隔板
2.岛台太短
3.居然还是单开门的小冰箱……
4.也是为了省钱整个厨房没做吊顶感觉差了很多
一个好的厨房6-8万左右相对于6M的房价可忽略不计了

bqm8fd8 · 发表于 2021-11-17 14:00:04

Sink放在island上是很常见流行的做法，island至少也有900mm宽，正常使用水是不会溅出来的，用过就知道了

aladding · 发表于 2021-11-17 14:09:59

那也得很大的这台子，这么小的位置，尤其左手边那么小的距离肯定溅到地上

lytjoy · 发表于 2021-11-17 14:21:14

才5.5m，大漏啊

huangzhuangjie · 发表于 2021-11-17 14:30:05

斗胆给女神的点评提点不同意见。
1、 16 Belgium位于这条路的最低点，尤其这个房子的后花园，明显日照不足。；
2、上一次2019年，Stephanie Hearne 卖的时候就几经波折，因为楼上的房间实在是太局促，不好使用，当时也是卖的很艰难，2019年3.76M的价格也是低于当时大家的期待。
所以这个房子这次在市场的时间不算短了，跟目前的市场行情也不匹配。
所以感觉房子不管在那条街，只要是有些许硬伤，总是低买低卖，高买高卖（个别运气除外）
请女神砸砖。

al76 · 发表于 2021-11-17 14:41:02

为了省钱不至于。还是个人喜好。鬼佬有很多热衷于show 盘子的人。隔板和柜子差不了多少。还是喜好问题。冰箱小是因为本来厨房就不大。房主又想要show盘子，灶台和冰箱还有panty都挤在一起了。

一杯茶 · 发表于 2021-11-17 14:49:52

2年半涨了174万，还是很牛逼了。

mjl1157 · 发表于 2021-11-17 15:03:20

放一排Vesace和Hermes的盘子和水晶杯，效果就会更好，我主要喜欢它的颜色一致性，特别是和横梁，门框，窗户框，是一个整体，应该是出自设计师之手，而非单纯的厨房。

这个是萝卜青菜各有所爱，不存在孰对孰错。

jeffreychloe · 发表于 2021-11-17 15:14:25

真相帝！！！

loveming1103 · 发表于 2021-11-17 15:23:25

路东是富豪的世界，路西是贫民窟的世界？不至于是两个世界那么夸张吧？

那你让上个月$10.1m买58 Shirley Rd的人情何以堪。

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-137367530

alonei386 · 发表于 2021-11-17 15:29:51

也是可以这么理解不过柜子没有做到顶的情况下不做吊顶这个就肯定是为了省钱了有吊顶的效果是完全不一样的外加冰箱柜做那么小实在配不上6.4M的价格……

38781822 · 发表于 2021-11-17 15:37:01

不需要很大，澳洲标准是900mm。
还是习惯问题，如果喜欢把水龙头一下子开很大，那的确会四处溅
除了左面距离稍微小了一点，这种做法没有什么问题，很普遍。

lsta0337 · 发表于 2021-11-17 15:50:14

我觉得shirley road能买到10M+也是奇迹呀

emk3199 · 发表于 2021-11-17 15:54:57

路东的街道和房子还是很明显的可以感受到这是传统富人区的氛围。路西的话就是高收入的中产区吧。说两个世界夸张了点，但是如果不了解这里，给你的第一印象很难认为这是同一个postcode.

路东也有一般的旧屋，路西也有豪宅。我说的是一个整体，个别差异总有的。

jacqueline-wong · 发表于 2021-11-17 16:02:38

发信问了中介16号和14号的价格区别。中介说的确没卖到14号那样的价格。但16号已经比2年前的价格多2m多了，而且没有任何装修。中介不愿透露具体价格

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