交0.25%订金之后因家庭原因取消买房是不是要出具正式取消信

tangdan021

请教各位大神，交0.25%订金之后因家庭原因取消买房是不是要律师出具正式取消信？
因为中介这样要求：Could you please request your conveyancer to issue a formal recession of the contract.

qiangliu · 发表于 2021-11-18 05:32:07

这个信要找过户师出，你自己出不行。定金有可能退，有可能扣一些。

lxt · 发表于 2021-11-18 05:45:27

要看对方过户师和中介的了，我朋友也退了，定金付了10%，最后一分钱都没扣，全款返回。

1x4fkkd · 发表于 2021-11-18 05:56:13

没有正式签合同吧？

philipelva · 发表于 2021-11-18 06:07:25

可以让你的律师或者过户师看看合同文本是否有什么情况可以让你退出合同而不损失定金，当然这种情况要看运气。

否则在冷静期内发个rescission letter退出合同，损失0.25补偿对方也很公平，注意最后一天的时间，否则错过一分钟你可能就退不出了

catherinezeng · 发表于 2021-11-18 06:18:48

碰到好人了

或者碰到对方律师有漏洞了

不管怎样你朋友运气很好

51stock · 发表于 2021-11-18 06:27:09

碰到好人了，即使律师有漏洞，发现后可以合法要求付这个违约金的。

1900dj · 发表于 2021-11-18 06:38:51

大定都能退只有一种可能就是卖便宜了

zuozuoo · 发表于 2021-11-18 06:49:36

多谢！过户师是不是任何华人律师楼都可以做？

锦衣夜行 · 发表于 2021-11-18 07:00:46

0.25小定基本不退的吧
那时候合同还没签，给个小定表诚意，如果不卖给你会退

weilinmux · 发表于 2021-11-18 07:08:58

合同已签第一页

赵迪 · 发表于 2021-11-18 07:16:33

合同已签第一页

weiwei7733 · 发表于 2021-11-18 07:22:38

不是卖便宜了，是地下有2排管道，一排在边上，一排在土地中间，未来开发潜力很小，所以就放弃了。

hacjii1 · 发表于 2021-11-18 07:26:54

我知道的交易里面，从来没有听到退还0.25%的，也没有听说过收了0.25%不卖的。

湖之罂粟 · 发表于 2021-11-18 07:37:22

当时电子签名合同时我还未找律师，合同上只有房主的律师而没有我的律师，是不是我现在不要0.25了，可以不通过律师而是自己写一封正规的信给中介吗？

zhen2A-mei · 发表于 2021-11-18 07:44:50

这么多人回答你，都没看懂吗？我晕

yafei_82 · 发表于 2021-11-18 07:56:24

有些少数情况下卖方不能要求违约金，即使过了冷静期

19831108 · 发表于 2021-11-18 08:10:25

不好意思，之前没有表达清楚。我意思是如果同样内容的取消信，我出和律师出是不是一样效果？

lkjtwo · 发表于 2021-11-18 08:22:19

房市好不愁卖。退回有希望。

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