申请贷款的时候写的是投资房过户之后可以自住吗？

我要努力啊

申请贷款的时候按照投资房申请的，固定两年的利率，没有对冲账户。
1.过户后，是否可以搬进去住？
2.问题是想把现在自住房给卖了，会有一比多余的钱，如果住进新的房子里，没有对冲账户，这样会多付不少利息，
3.按照投资房做贷款的利率也比较高。

前提是这个自住房需要卖掉，怎么操作会比较好？

kangfujun1221 · 发表于 2021-11-21 14:07:01

可以啊

demonwrn · 发表于 2021-11-21 14:19:05

为什么不能搬进去住？你自己买的房子，还要让银行批准一下？

hyj314 · 发表于 2021-11-21 14:23:10

那就是说我这个房子即使按照投资房申请的利息，如果实实在在的住了，就是可以按照自住房算。只是我没有对冲，利率高了，对吧？

远方明媚 · 发表于 2021-11-21 14:36:00

你可以要求银行改自住，不过固定了不好办。可能需要等现在的固定结束。

ghgodber · 发表于 2021-11-21 14:49:05

之前有过讨论了，申请贷款时的自住还是投资和税局那边认定哪套是自住哪套是投资没有关联，完全可以按投资房贷款，然后settle后直接自住

adidasdi · 发表于 2021-11-21 14:53:21

为了多贷点，不都是这么干了吗？楼主火星了

naarrow_999 · 发表于 2021-11-21 14:57:05

我觉得我没多贷啊只是之前考虑不周到
我目前的房子作为出租租金也和这个差不多

tian00 · 发表于 2021-11-21 15:11:56

我觉得我没多贷啊只是之前考虑不周到
我目前的房子作为出租租金也和这个差不多

justiffanya · 发表于 2021-11-21 15:15:20

我觉得我没多贷啊只是之前考虑不周到
我目前的房子作为出租租金也和这个差不多

bioyy · 发表于 2021-11-21 15:21:24

自住房利率低但是额度会少
投资房利率高

山雨2008 · 发表于 2021-11-21 15:33:51

这个我真的不懂额度能少多少啊？

Sherry1105 · 发表于 2021-11-21 15:38:05

借贴请教，这样买的投资房（实际是自主），可以免印花税吗？谢谢。

vivismile · 发表于 2021-11-21 15:50:38

买入后千万不要直接出租，settle后直接搬进去自住就行了，之后就适用六年法则，免印花税的

阿成 · 发表于 2021-11-21 15:57:52

印花税？stamp duty？那个不是买房时就交了吗，买自住房也得交印花税啊，4%左右

大声说话 · 发表于 2021-11-21 16:12:14

你买的房子，租金假如一周1000，相当于你每月多了4000块收入，每年多了48000块收入。当然实际计算不会差这么多，但是大概齐就是这个意思。

你收入每年多了40000多，相应贷款能力自然也能增加，能差个20多万？你得找banker或者broker给你算了，我也不太确定。

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