个人买商铺流程

darialy

18个月的lease
租金10万一年商铺110万
只用租金可以贷款到多少？
还需要算我自己的个人收入和其他欠款吗

2个人联名可以买吗还是需要我去组织个公司买谢谢

sishuilianyi · 发表于 2021-11-24 07:58:10

需要注意租客身体是否健康

pantingtplife · 发表于 2021-11-24 08:02:51

如果只用租金贷款，够，卡在LVR上，60%-65%，不看个人收入和负债

lease term 不够长，注意续约风险

如果个人收入不错，又有房产，equity够，可以试试能做30年term policy的lenders

sophia479 · 发表于 2021-11-24 08:09:33

从来没接触到这种投资，似乎这个比投资HOUSE 收入好很多

myy_lucia · 发表于 2021-11-24 08:13:38

110万能租的10万真不错，我看到很多只能租到4 ，5万

shellykp · 发表于 2021-11-24 08:24:41

110万物业 10万租约很高了，应该是相对偏远的区域，增值率有不确定

hlhn666 · 发表于 2021-11-24 08:37:14

一般都是成立公司购买，家庭一般用trust购买，10万房租还要注册GST，成立公司买收入缴税比个人少

cet4he6 · 发表于 2021-11-24 08:47:48

这个听上去不太现实啊。以悉尼为例，110万的物业租约一年也就4-5万，已经相当不错了。如果lz这个物业的租金收入是真实的，真是一笔不错的投资

xdwyq · 发表于 2021-11-24 08:53:29

Can’t agree more

angelcoco · 发表于 2021-11-24 08:58:45

谢谢大家的介绍
的确是墨尔本的

heyingyin · 发表于 2021-11-24 09:08:14

好详细感谢
个人收入不是很高还有一些个人贷款
就不知道靠租金可以贷款到多少

响风晴天 · 发表于 2021-11-24 09:18:11

估价的60-65%

olaylee · 发表于 2021-11-24 09:29:26

可以问一下在哪里嘛？这个租金回报率超好哦

华人澳洲中文论坛

热图推荐

个人买商铺流程

全部回复12

sishuilianyi 沙发

pantingtplife 板凳

sophia479 地板

myy_lucia 5^#

shellykp 6^#

hlhn666 7^#

cet4he6 8^#

xdwyq 9^#

angelcoco 10^#

heyingyin 11^#

响风晴天 12^#

olaylee 13^#

发表回复

darialy
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

个人买商铺流程

全部回复12

sishuilianyi 沙发

pantingtplife 板凳

sophia479 地板

myy_lucia 5#

shellykp 6#

hlhn666 7#

cet4he6 8#

xdwyq 9#

angelcoco 10#

heyingyin 11#

响风晴天 12#

olaylee 13#

发表回复

darialy 关注TA

图文推荐

myy_lucia 5^#

shellykp 6^#

hlhn666 7^#

cet4he6 8^#

xdwyq 9^#

angelcoco 10^#

heyingyin 11^#

响风晴天 12^#

olaylee 13^#

darialy
关注TA