smoke alarm换电池，中介收费 $99

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因为我们的投资房是公寓，strata负责每年的smoke alarm的检查维修，在每年的检修中如果电池不工作也会换电池。

但是中介还是要求房东换电池，说是现在NSW要求房东需要每年换新电池。

自己让物业查是否自己的smoke alarm在今年年检时换了电池，物业说没法查到这么细，但是确定在今年的年检中电池如果不好使应该就会给换了，当然如果电池好使就不会给换。

中介现在抓住这点，就是物业无法证明已经换了电池，还是让我们换电池，换电池的费用是99刀。物业都反复说现在smoke alarm状态没问题，但中介还坚持让换电池，有这个必要性嘛。

angelafang2006 · 发表于 2021-11-25 20:52:08

标准价格$99

ind4b01 · 发表于 2021-11-25 21:04:15

正常

onlykpkk · 发表于 2021-11-25 21:18:08

我在vic，的确是这个价格。
政府强制规定，和那个每两年检查一次电和气的服务，本质都是增加就业而增加的规定，中介也拿佣金，除了房东，皆大欢喜。

31mp · 发表于 2021-11-25 21:27:26

标准价格99是没错，但是这个99是check, repair or replace，而这些活儿是strata全管。

我这个只是换电池，不需要check, repair or replace，这些strata刚做完。

kao7fens · 发表于 2021-11-25 21:35:23

坐标NSW，

防火年检，要求换fire alarm，一切走程序。

账单176刀。

yuming_yan · 发表于 2021-11-25 21:47:20

正常。。澳洲是拿中产的钱补贴所有人，有房子的人就是中产
和国内不一样。。。国内中产+穷人地位其实是一样的。。

sly0204 · 发表于 2021-11-25 21:50:42

自己买个电池换五块钱

lishaoye · 发表于 2021-11-25 22:00:44

我的理解，规定肯定是要有资质的人出证明或者证书吧，strata做了没用

bmnbfx4 · 发表于 2021-11-25 22:14:13

走程序没错，我这里是strata管，而且strata也表示现在smoke alarm没问题，因为刚年检过。

fireworkJ · 发表于 2021-11-25 22:20:20

strata也是请有资质的人做的，这部分钱交strata levy时已经涵盖了。

honkbaby · 发表于 2021-11-25 22:25:43

你自己去一趟

lonelypain · 发表于 2021-11-25 22:34:47

不知道楼主的投资房在哪。昆州的话一套三房townhouse至少有6个smoke alarm，要拿着梯子爬上去检查，清洁，喷杀虫剂，换电池，加上电池成本，99刀也就赚个辛苦钱

sophia5202 · 发表于 2021-11-25 22:46:11

好像一房也是99

0f8r4ft · 发表于 2021-11-25 23:00:25

也不知道这些查烟感的家伙有啥资质。
需要开证吗？需要的话是不是你自己换不行？
叫人来干，不管开不开证，99块也就是个上门费不算离谱。

angela_h · 发表于 2021-11-25 23:08:14

可以自己换，这个NSW规定没有说不可以房东自己换，只是自己换的话如果出事保险不赔，反正中介是这么说的，也可能是吓唬忽悠人。

xiaozhunic · 发表于 2021-11-25 23:16:23

这些活都是strata做，每个季度交的strata levy里面已经包括这笔钱了。

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