交子公园商圈崛起，成都进入双中心时代

chwz

每座城市，都有着自己的生长轨迹，成都，在环形外拓的基本格局下，向南是最重要的方向之一。
所以，我们看到：几乎就在过去十多年的时间里，代言国际城南的高新南区，经历了崛起式、爆发式的发展。顺着天府大道这根城市主动脉，人们肉眼可见的，成都的金融、商业、科技重心和人才流量在全面向南涌动，并向南汇聚。
这个变化之于成都人来说，就是“不管是因为上班还是找朋友玩，跑南门的时间越来越多了”。
与此同时，继“春熙路-天府广场”这个初代市中心之后，人们关于第二个城市主中心的讨论，也声量渐高。
火车南站、金融城、环球中心、天府二街等区域，在坊间，在各大城建论坛上，都被各自的“拥趸”，列为了第二城市中心的候选。
在这其中，又以金融城的呼声最高，认可度最强，大有一骑绝尘之势。

gukuyvrlzqv.jpg

▲曾经的成都金融城标志
终于，“官宣”来了。今年7月6日，成都市规划和自然资源局官网公布了《成都市中优“十四五”规划》。
在《规划》的第三部分“推进举措”章节中明确，将在中优区域内，完善“天府锦城”与“交子金融城”这两个“城市主中心”。

ntr5xcrww4p.jpg

1kaffxw035h.jpg

▲《成都市中优“十四五”规划》原文
（官方文件中的交子金融城是一个城市地理概念，它指代的，即是交子公园金融商务区或称交子公园商圈，是一个以金融城为核心，占地约9.3平方公里的都市级商圈概念。）

dot0msxdmhf.jpg

▲交子公园金融商务区位示意
一座大都会中优区域（核心区域）“城市主中心”的定调，这个官方规划中的“只言片语”，看似无声，却如惊雷乍响。
毫无疑问，对于成都城市而言，这是一个历史性时刻：
随着第二个主中心的归属尘埃落地，成都迎来了自己的城市双中心时代。

aaor4xlwxhq.jpg

关于城市主中心讨论的尘埃落定，不是白纸作画，空中愿景，而是对已经成熟、繁华的交子金融城的承认。
罗马并非一天建成，交子公园商圈亦然。
在十年的城市生长中，交通、商务、商业、政务、人才、科技资源、生活公共配套等各类资源的不断汇聚，如同雨水阳光的灌溉，让这里在近十年间一路超车，如今早已是成都最炙手可热的CBD。

duhuradsm1z.jpg

▲金融城剧变
金融从业者说这里是“西部华尔街”；地产界将这儿描述为“第一豪宅区”；城市规划师评价这儿的“规划不输伦敦金融城”；城市发展研究者说这儿是“城市生长的必然结果”。

basqohs4pap.jpg

从上海来成都工作的夏楠，是一名金融从业人员，他现在所在的公司正好位于金融城。
他回忆起2018年底，第一次到成都，来到金融城时的感受：“一到金融城的地界，看到双塔、花瓣楼、环球中心、以及陈列在天府大道两侧的‘BOX盒子式’建筑集群，它们清一色的玻璃幕墙，色调以蓝与银为主，设计语言极其前卫，直耸入云端，如果不告诉我，我还以为是到了深圳福田”。
这样的感受，是很多科技、金融蓉漂共同的心声。
福田是深圳的金融业聚集区，而在成都金融城总体规划与发展战略确定之初，其目标就已剑指“成都市乃至整个西部地区金融机构总部的聚集区”。
2017年，某网约车公司利用大数据制作了一份《成都24小时出行热力图》。我们截取了早晚高峰时段，从中能看到，除了天府广场-春熙路以外，城市脉搏最为活跃的，就是金融城区域。

kmx0qmv4du0.jpg

▲成都早高峰区域热力图

sz153l0qy4z.jpg

▲成都晚高峰区域热力图
2020年成都的数据显示，交子公园金融商务区高新片区每平方公里产值贡献近41亿元，税收贡献超过8.5亿元；金融业增加值超过118亿元，更直观地证明了这里的经济活跃程度。
根据成都市商务局的统计数据，到今年4月，仅交子公园金融商务区金融城片区累计入驻企业2700余家，其间国内外大型企业总部及区域总部400余家，金融及配套机构近600家，数量在中西部位居第一。
在历史上很长一段时间里，成都都是一座典型的“环形放射式”城市，它以城中为起点、逐步向外放射。
但在如今的发展格局之下，整个交子公园商圈，正好处在传统五城区与高新区的连接点上。
横向看，这里与城东、城西物理距离相近，也就是成都的“几何中心”，交通位置极佳。

4qkq0sbet44.jpg

▲成都路网形态
纵向来看，因为双纵（益州大道、天府大道）从腹地穿过的赋能加持，这里是罕见的五地铁交汇区域。
1号线、5号线以及联通新机场的18号线，锦江东面还有6号线贯穿南北，它们皆被9号线横向串联，呈现 “ 四纵一横 ” 的地铁网。
所以这个区域，也被称为“地铁口高密区”。

y55g3kjb3v4.jpg

▲金融城区域的地铁网
2017年发布的《基于OD（出行起始点）的成都城市走廊地图》中，我们能看到，在金融城区域，形成了城市中第二个重要的交通汇集点，这也印证了交子公园商圈在成都的交通核心地位。

apejruvt0ne.jpg

▲基于OD的成都城市走廊地图

aeczn3if3xi.jpg

城市的长远生态规划与投入，也让这里成为了生态本底最好的中心区域之一，拥有了公园城市的气场。
占地450亩的交子公园，占地2400亩的锦城湖公园（仅水域就有1000亩），占地1400余亩的桂溪生态公园……4000余亩公园环绕，让这里被誉为成都版的“中央公园”。

l1gwcajfrbg.jpg

nouz0k2ranx.jpg

de1gh4hlrnc.jpg

▲交子公园商圈中风格各异的公园景观
资本、产业、商业、交通、生态、区位……一流的城市发展要素在此流通、汇聚、沉淀，让交子金融城厚积薄发，终于，沃野一片的金融城片区，变为城市发展的新中心、资本聚集的舞台，万丈高楼平地起，千百繁华由此生。
在千年之前的北宋，在诚信文化、创新精神、开放理念和繁荣商业等区域文化特质的浸染下，一张名为“交子”的纸币诞生；千年之后，延续着这些区域文化特质，一个名为交子商圈的成都新中心被确立，像是一座城市穿越千年历史，实现了一场自我对话。

xprvybq0xpp.jpg

t1xrx5ijmqk.jpg

▲交子的千年对话

xdjze41fzb3.jpg

一座城市的中心，往往也是人们最高频前往的地方，因为这里丰富的商业资源，最能满足人们工作创业、逛街游玩、社交聚会、文化活动的需求。
看见了城市生长的结果，观察到“一流城市资源在交子金融城沉淀”的现实，洞悉了市民对“新市中心”的渴望，成都正在依仗区域成熟、完备的发展条件，顺势而为，乘胜追击，在这个第二主中心上，谋划更为恢弘的蓝图——打造全国一流创新金融中心、引领时代潮流的世界级新商圈。
去年9月，成都提出：“以交子公园为基础，规划建设世界级商圈”以及“对标世界一流，高标准高质量规划建设交子公园商圈”。
属于金融城的又一“史诗篇章”，拉开序幕。
这无疑是交子公园商圈“顺势而为，再次升维”的举措，“扩大影响、走向国际”的建设，将让这里不仅仅属于成都，还属于世界。
今年6月1日，“交子公园商圈提升规划”上报市规委会审议，并通过。紧锣密鼓的规划、建设节奏，延续着成都一贯雷厉风行的作风。
北至府城大道、南至天府一街、西至益州大道、东至锦华路，9.3平方公里的面积规模，差不多是5.5个上海陆家嘴CBD。
以金融城西、金融城东、环球-SKP三大主要商业集聚区，作为整个区域的商业核心，形成三足鼎立之势。

zbn100wsojm.jpg

▲交子公园商圈商业聚集区示意
其中又以环球中心、大魔方购物中心、银泰In99等8大定位各异的购物中心，穿插在5条商业街之上。
在建的成都SKP更是被看作，支撑交子商圈迈向世界级的“基石”——有人这样评价：“全世界的奢侈品，如果在SKP买不到，就在全国哪里都买不到。”
这些地标楼宇、消费场景持续呈现，将构成交子公园商圈的高端业态，并带来更多商气。
来自新加坡的城市学者Wilfred Loo，在游览过交子商圈之后，这样评价，“新加坡充满异域风情的小店哈芝巷，吃货们的天堂牛车水，还有血拼达人最爱的乌节路，在这里都能找到对应的街巷”。

▲新加坡乌节路
这并不让人奇怪，交子商圈颇具国际视野的规划建设，正是对标了新加坡滨海湾、东京银座、上海陆家嘴等以金融为特色的世界知名商圈。
而“金融”这一关键词，也从规划之初，就决定了交子公园商圈的与众不同。
它更侧重于总部金融、金融科技、科技研发等高附加值产业，以商务人士、年轻创业人群为主。它的目标是成为世界游客的旅游消费目的地，为金融城商务人群提供接轨国际的消费与休闲场景。
它的另一重身份，是交子公园金融商务区，一个以“人”为基础导向的新型城市社区。
这些年来，这里从一个工作目的地，正变为成都、乃至世界游客的旅游、休闲、消费目的地。
在曹操出行发布的《2020上半年成都夜经济“出行+消费”分析报告》中，我们从成都的夜间目的地热度发现，在已呈现的交子公园商圈范围内，已有了相当的夜间抵达热度。

▲2020上半年成都夜间抵达热度较高的商圈
从成都的夜间灯光分布图，我们能清楚地看到，金融城区域的灯光愈加明亮。

▲成都的夜间灯光分布图
在这里上班的周宇说，“以前下班了就想逃离这里，现在下班了，还常会在附近逛一逛”。
这就是如今交子公园商圈的魔力。
当你站在金融城夜晚的街头，把镜头拉近，会发现这些灯光，不仅是一栋栋不向黑夜妥协的写字楼。

▲金融城写字楼
还有一个属于繁华公园商圈的璀璨夜景，它们吸引来的，不再是单一的上班族，还有了观光、闲逛、带娃的普通市民、世界游客。

▲交子大道夜景
而在不断聚集的人气加持下，交子公园商圈还在继续向世界迈步。

8月20日晚7时许，交子大道迎来了正式开街。
在交子大道音乐广场，名为“新场景、新消费、新时光”的成都三新生活节与交子大道开街仪式同时启动，为成都高新区乃至成都带来了此地的生活新印象。
路过此处的市民，将发现这里有了更多的变化，不仅仅是更美了。
在这儿上班的周珊，指着出现在交子大道两侧盒子屋中的朵云书院、Davinci Lab、MEIMEI、Mirror镜，惊喜地表示下班后会来好好逛逛，“知道吗，这些店真的潮得不像话”。

▲朵云书院、Davinci Lab等潮店
除了高能级潮流首店，这里还多了让人愿意驻足停留的艺术装置；承载休闲慢生活的街边咖啡店、小商店等街边业态；以步行为尺度而非开车的慢行道路；以及下班之后愿意多呆两小时的夜生活配套。
人们的身后，是色彩夺目的交子之环，在一片玻璃幕墙的写字楼中，它已成为了人们驻足、打卡的新地标。

▲交子大道
作为交子商圈的启动项目，交子大道处于整个金融城成熟的中心位置。
这里不仅是，从三环到绕城，高新区范围内唯一一条横贯东西的轴线大道，更是一条名副其实“财富之路”。

▲交子大道
无论是初创企业还是跨国财团，世界级的行业龙头企业的足迹都能在交子大道看到。在天府双塔、中海、誉峰写字楼等超甲级写字楼中，藏着复星保德信、汇丰银行等一众知名企业，在此安营扎寨。
这里除了有车水马龙、财富涌动、高楼林立、产业聚集，繁华不休不止，还有属于成都自己的都市感。

▲交子之环
成都人说，“这里是成都最接近世界的地方之一”，还因为它开放的态度，延续着成都包容的传统，塑造着这里的底色。
来自五湖四海、大江南北的蓉漂、游客，乃至国际友人的文化，都在此交融，给这里带来了多元化和多样化的选择。
你可以在商场尽兴购物，也可以去酒吧社交；你可以开车，也可以骑车或乘公交地铁；你可以在一家老成都小面店点一碗杂酱面，也可以在街对面的蓝蛙吃个汉堡。
开街的交子大道，只是交子公园商圈的冰山一角。
整个交子公园商圈，以锦江为脉流，还有着神似巴黎塞纳河两岸的城市肌理，同样流露出文化艺术本味与浪漫气息。
塞纳河将巴黎分为了左岸与右岸，左岸的咖啡馆里孕育出悠长的文化；右岸的世界地标下，繁衍着金融商业的繁华。

▲塞纳河两岸
而在锦江两岸，也交融着城市最深层的文化基因和商业密码。

▲锦江两岸的交子金融商圈
锦江以西的交子公园商圈，有着已经呈现的商业繁华，以及五粮液成都演艺中心、交子博物馆、金融城文化中心等艺术文化地标荟萃；以东的交子公园商圈，在金融城东商业集聚区的基础下，更有着文创的发展底力。

▲交子金融科技中心
锦江左岸与右岸，正描摹着世界级城市应有的面貌。
在寸土寸金的交子公园商圈范围内，锦城公园、交子公园、桂溪生态公园、中和湿地公园等5座公园带来的清新面貌，也让这里独具惬意。

▲交子商圈里的公园景观
从交子大道开始，交子公园商圈将进阶成为振奋人心的成都生活新地标，不囿于眼前，而志向高远。
一个世界级商圈，与它身后的那座城市牢牢绑定。
如同我们提起香榭丽舍，会想起巴黎；提起海德公园，想到伦敦；提起滨海湾，想到新加坡……成都与交子的羁绊，则将在时代中，为我们带来更多城市未来的想像。
如果说，了解一座城市最好的方式就是去看看那座城市里最繁忙的街区，那我会劝人们来看看交子商圈。

▲交子大道
去看看那里气魄十足的写字楼天际线；看看那里柔美清新的4000亩公园群落；看看成都的快耍与慢活在这里如何交融；来看看成都未来感的烟火气；看看锦江侧畔万宇起，人流如织言交子。
来看看这里建设世界级商圈的愿景；看看高新区成为世界一流高科技园区的殷切；看看成都进阶世界城市的目标必达；来看看这场属于成都每一个人的流动盛宴。
（本文部分图片由红星云平台、四川省建筑设计研究院有限公司提供，如无授权，请勿转载）

华人澳洲中文论坛

热图推荐

交子公园商圈崛起，成都进入双中心时代

发表回复

chwz
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

交子公园商圈崛起，成都进入双中心时代

发表回复

chwz 关注TA

图文推荐

chwz
关注TA