Marsfield 的 townhouse 值得投资吗？

geocj

想买个投资房 budget 1.2M, 想要个至少3房的apartment 或者 townhouse, villa, 如果有4房最好了但多半是做白日梦。

下面这个房子有去看，3-2-2 在kent road 的学区内，只是离火车站远，离哪儿都远，而且租金回报也不是很高。犹豫不决。

http://www.domain.com.au/3-12-ya ... nsw-2122-2012844367

附近还有个3-3-2的townhouse，要价要高些，但确实各方面稍微好些，而且估计1.2M拿不下来。

http://www.domain.com.au/10a-dar ... nsw-2122-2012859921

gordon 3-2-2 apartment 要价1.1m 离火车站很近，学区好，就是房子旧些，strata 要$1300

哪个好呢？投资房，暂时不会自住。求各位建议。

zhongqin · 发表于 2021-11-27 21:19:26

看你投资的目的

pocket0 · 发表于 2021-11-27 21:34:23

要租金回报的可以去大parramatta买两个unit

huotom · 发表于 2021-11-27 21:48:35

要有增值潜力，亏的气的可以去宝琴山买个大地house

ma2jx · 发表于 2021-11-27 21:59:31

第二个我三年前看过.这么快又拿出来卖了?

Jade_catpower · 发表于 2021-11-27 22:12:32

不知道啊. 最近倒是碰到不少房子去年才买的今天又拿出来卖

segg144 · 发表于 2021-11-27 22:21:15

没底气，买个1百多万的house租不出去我肯定抓狂,所以我在想不如买gordon的公寓

rzz147896325 · 发表于 2021-11-27 22:34:00

那个房子极小极小。

success8 · 发表于 2021-11-27 22:43:38

Marsfield MQ的目前价格还是有潜力的

inv40vkrig · 发表于 2021-11-27 22:52:30

还可以吧

hnlevy · 发表于 2021-11-27 22:59:48

Marsfield出租可能容易些

peirrdai · 发表于 2021-11-27 23:14:24

Marsfield townhouse要不了这么多钱吧

dtt279 · 发表于 2021-11-27 23:24:11

十多年前去看过没买，后来买了内西区的耗子，明智之举！

山雨2008 · 发表于 2021-11-27 23:38:57

当初真没差多少钱。

鄭柱永 · 发表于 2021-11-28 00:00:57

交通好,学区放

43hny67 · 发表于 2021-11-28 00:04:21

NNW那个基本不用考虑，它的房主预留价绝对是1.25以上，而且NNW的销售策略都是在法律允许的范围内打个低价来吸引看房的人的。他们也知道这个房在marsfield是要在1.3-1.4左右的

yanganyi · 发表于 2021-11-28 00:07:50

这两个应该都超过1.2

diuhai · 发表于 2021-11-28 00:16:26

自住还行，出租租金估计上不到850刀

feiren0451 · 发表于 2021-11-28 00:31:17

我2009年买的50万MarsfieldTown house. 今年 refiance，westpac估价78万。

monicaveronica1 · 发表于 2021-11-28 00:45:44

能透露一下是在那一片区域和几房几卫吗？

hxj_pan · 发表于 2021-11-28 00:56:53

Busaco 2房1.5卫给楼主做个参考。这个区不愁出租也不愁卖，我看我们附近的房子基本上挂出售的牌子都是眨眼就sold,我邻居出租房子，就空了一周就租出去了。这里的房子主要是MQ学生和Macquarie business park的工作人员。

ygy0413ygy0413 · 发表于 2021-11-28 01:03:11

gordon这个区好，有学校，当地社区也很成熟，自己住在那边确实不错，出租相对比较难，因为火车是小站。你买Gordon的话，其实跟买的成熟区没什么差别，房价都是稳定慢慢涨的。如果是投资目的的话，1.2m三房这个价位不如投有大项目的区。

拉拉学英语 · 发表于 2021-11-28 01:12:03

就近些年的表现来看，非常值得投资，而且本身又距离各地都很方便

sallytutu2 · 发表于 2021-11-28 01:26:32

这里的 townhouse 一群一群的出来市场

rpknysk · 发表于 2021-11-28 01:35:52

16年的帖子现在看来也不违和啊。

kci8h85 · 发表于 2021-11-28 01:41:04

感觉16年到现在没怎么涨。。。

kci8h85 · 发表于 2021-11-28 01:50:02

看起来增值不怎么样。
我13年40万买的外西板房，也已经差不多快涨到这个价了，租金400 租客一直很稳定。

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