过户前卖家有责任打扫卫生吗

zhaokeyu

今天做的final inspection 发现卖家搬走了地板应该是擦过了可是其他一律没有打扫，打开橱柜门死蟑螂什么的还都在里面，插座上的尘土啊，墙角的蜘蛛网啥的都在，厕所洗衣房里面更脏。

后院子里的草大约快半米高了，前院的还可以，也许因为最近下雨不方便割，但是后院应该好久好久没割过了。窗纱大口子，门把手后面一个大洞，一个房间在漏雨，地板都湿了一大片。如果我无法证明看房子时候窗纱和墙上洞的问题好像没办法提出来让修理。

但是卫生割草和漏雨是不是应该卖家处理呢，律师还没有回邮件有点担心了。想听听明白人的看法。

小点心 · 发表于 2021-11-28 16:36:10

如果是拍卖，那一切按拍卖时的状况交房。

durixing · 发表于 2021-11-28 16:41:07

不是拍卖，

usydlily · 发表于 2021-11-28 16:52:40

看标题我还以为LZ卖了房子临走时在纠结要不要打扫一下房子

jingyunwei · 发表于 2021-11-28 17:00:10

律师一定会劝你别因为这些要求或纠缠影响Settle

vicky_svi · 发表于 2021-11-28 17:06:38

哈哈，我卖过房子，担心自己打扫的不够专业，花了好像500刀请人打扫的，当然房子不大。

fcuk_pvt · 发表于 2021-11-28 17:19:57

估计你说的对，可是一想到今天那些横尸遍野的蟑螂们真是不舒服啊。
漏雨可得花点钱来修。卫生勉强辛苦点自己打扫吧。漏水律师希望争取一下。

dannyweng · 发表于 2021-11-28 17:30:08

一般都是买家settle之后自己重新清理了，很少会有卖家会特别花精力去打扫卫生。卖家就是全部打扫了，也未必买家就会这样直接搬进去

xulongjason · 发表于 2021-11-28 17:43:36

哦是这样啊，上次给人家打扫了：）

小读者 · 发表于 2021-11-28 17:49:14

我买房卖家清理的比较干净，没啥可挑的毛病

f8veyrk · 发表于 2021-11-28 17:55:18

中介应该帮你写交房条件呢：专业打扫干净

james2006 · 发表于 2021-11-28 18:05:57

说实话，我买过房子，所有卖家给我手里时一看就是专业清理过的，还有留下温馨卡片交代什么东西在哪里，怎么用，所以我卖房时候也按照这个标准来的。今天一进院子我就蒙圈了。

一个房间还居然在滴滴答答的下着小雨

chaihao71 · 发表于 2021-11-28 18:11:59

今天中介也在，也拍照了，给蟑螂们，给屋里的小雨们。可是人家满眼都是commission 哪里看得到我的烦恼啊

lovewine · 发表于 2021-11-28 18:20:35

漏雨我觉得是没办法了，因为是房子结构方面的。不过搞卫生我觉得是最基本的，最起码是那种退租的样子。

caveman · 发表于 2021-11-28 18:28:02

賣方交房時就這樣，你能怎麼樣？最後INSPECTION 你可以向賣方提出要求，對方不做，你能怎麼辦？取消交易？如果真的想要這房子，那就自己清潔，找人維修吧。

cnmx323525 · 发表于 2021-11-28 18:40:50

你应该问负责帮你过户的人。

李绘 · 发表于 2021-11-28 18:55:50

这个问题我没有问过相关人员，因为压根就没有想过这事。只知道原屋主搬空了家具。清洁是我自己做的。

willa_jia · 发表于 2021-11-28 19:10:38

太窝心了。算了LZ，估计是老房子，总归要找pest control。搬家前不打算刷刷墙换个地板什么的吗？再说了，自己请人打扫一遍总归更加放心

fwl3438 · 发表于 2021-11-28 19:24:15

卖家只是out of good will才做这些都，不做你也得settle，因为合同没有写要干净地交屋

fwoods · 发表于 2021-11-28 19:34:43

我买的时候也是后院的草都长到膝盖以上了。过户时叫过户律师跟卖家说割一下，可是我的过户律师不给力，卖家根本不理睬。我搬进去后去Bunnings买大剪刀自己剪的，那么长割草机根本不能推。

以后买房卖房都不会再找这个过户律师了。

littlexin · 发表于 2021-11-28 19:43:20

应该没有法律责任，但是有责任心的卖家应该做一下基本的清洁。

karen26 · 发表于 2021-11-28 19:49:18

就想象他是好意，走之前杀了一次虫吧。不管是不是真的有杀过，老房子，新家，劝你再彻底专业杀一次

多大事儿啊...

0xg3vbt · 发表于 2021-11-28 20:01:17

卖房一般都打扫干净吧这是房主的素质问题要不就是你买的便宜了前方主不开心

chnusa2004 · 发表于 2021-11-28 20:12:43

中介会督促卖家的吧，记得都是中介让把车库的杂物搬了，院子的草割了。理论上，所见即所得的原理，你签合同的时候，房子状态，屋主要维持到交割。

montalbert · 发表于 2021-11-28 20:19:31

法律上没有责任。但是一般会尽量保持干净。

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