|
|
经历了长达262天的封锁，墨尔本终于解封了。餐厅、商场、旅游场所逐步开放，沉寂了近两年的零售和旅游行业终于要迎来一大波猛烈的“报复性消费”。
近年来，随着消费者对品质的要求不断提高，新一代消费者带来了截然不同的消费观念，他们不愿随波逐流，却热衷发掘自己对的“高端”的定义。那些可以彰显消费者品格和品质的独特定位，更是博得众人欢心。
有趣但是不疏远，潮流但是不怪异，高端但是不沉闷。这便是洲际酒店集团全新推出高端酒店品牌VOCO?的理念，为同时满足商务旅行者和休闲旅行者而全新打造的高端酒店品牌。这与澳洲本地高端地产开发商BEKL多年来的理念不谋而合。
bsldksszyva.jpg
（洲际集团VOCO? 酒店）
墨尔本也将迎来又一家的VOCO?品牌酒店，坐落于南岸Southbank，将由致力筑建品味生活的BEKL进行开发，并由世界知名洲际酒店集团负责后续运营。
这样的强强联手势必会让VOCO?成为墨尔本酒店项目的明日之星。
本期的澳财访谈节目，我们有幸请到了澳洲本地地产开发行业翘楚——BEKL的管理层团队，董事总经理Katherine Liu、执行董事Eva Liu、以及开发董事Ricky Phoon来到演播间，与我们分享他们的投资理念和成功背后的故事。
01. VOCO?源自拉丁文，带有「邀请」及「聚首一堂」之意，尽显好客之道，同时结合酒店注重质量与重视独特魅力的视野。
据了解，墨尔本的VOCO?酒店项目将由BEKL进行开发、并由洲际酒店集团进行后续运营。请分享一下VOCO?究竟是什么项目，帮观众朋友揭开其神秘面纱。
Katherine：VOCO?对于目前墨尔本开发行业而言，是一个很独特的项目。BEKL与洲际酒店集团合作，将推出VOCO?在墨尔本的第一个酒店。酒店拥有172间豪华客房，融合了VOCO?独具一格的设计风格，同时保持了国际品牌一贯的服务质量。
Eva：VOCO?酒店的开发本是具有多元性，集三种用途于一体。高层计划兴建36间奢华公寓，面积宽敞写意，视野广阔明净；中间楼层为享负盛名的国际酒店品牌VOCO?；在酒店大堂和酒店中间，特别辟作共享办公室。
共享办公室最初的设计理念是旨在为该社区的所有不同住户，提供有归属感的上班环境。近期，BEKL也因此获得许多市长的好评。
33felegf0x5.jpg
（洲际集团VOCO? 酒店）
Ricky：从VOCO?的地理位置来看，毗邻墨尔本文化艺术区，例如维州国立美术馆、澳洲当代艺术中心、墨尔本演奏厅等；又邻近皇家植物园与Albert Park。
邻近商业中心和旅游目的地，住客既可以享受到出行的便利，又可以在居住时尽享安静。这也是洲际酒店集团看重的一点。
02. 那作为洲际酒店集团的合作伙伴，BEKL本身是一个什么样的公司呢？
Katherine：BEKL是一个家族企业。于2000年初落地墨尔本，家族此前主要从事于农业农产地开发为主，在墨尔本拥有超过2000亩的土地储存。在新的二代管理人开始接手经营后，BEKL的主要方向是积极寻找不同的开发项目，追求多元化。
qujwjvhztun.jpg
（从左到右：Eva Liu、Ricky Phoon、Catherine Liu）
03. BEKL作为家族企业，已有超过30年历史，并在家族发展的历程中，荣获了许多奖项。请问BEKL是如何可以一直保持行业领先地位？请分享一些小诀窍给观众吧。
Katherine：首先我们三个董事的背景合起来，是可以互补共进的。Ricky侧重于金融领域，对筛选项目、对项目的可行性有非常强的把控能力；我的角色是在很多把控公司决策的大方向，Eva则会帮助我落实所有的细节。
如Eva刚才所说，BEKL在完成项目开发后，都希望能够继续拥有部分或整个项目，因此我们在挑选项目时，不管是地理位置、建筑材料、设计风格、以及最后使用的人群，都会严格把控。
04. 既然您提到了投资，我们来具体聊一下BEKL最新发型的基金。通过基金的形式，可以让更多的投资人参与到BEKL优质的项目中去。可以介绍一下这只基金吗？
Ricky：BEKL一直以家庭办公室的形式运营。近期，作为品牌策略升级的一部分，BEKL成立了一只策略开发的债权基金——以国际酒店品牌（VOCO?）为中心，配合不同类型的房地产开发项目，组合成一个综合性的项目组合。
这种产品的特性在于其兼备防守性和进攻性，亦是市面上比较罕见的。因此，我们希望可以把优质的产品拿出来和广大投资者合作，让更多投资者感受到BEKL是如何运行房地产开发项目的。
xdcpgph00ha.jpg
（洲际集团VOCO? 酒店）
05. 这个基金里面具体包含的项目的情况是怎么样的呢？
Ricky：正如我刚才所说，BEKL的这只基金即可攻亦可守。首先，我们的项目已经获得澳洲所有主要银行和大型金融机构的认可，并表示愿意积极参与到项目中。其次，该产品可以良好结合资产跟现金流的灵活性，因此可以确保在市场变化的环境中依然可以取得成功。
以VOCO?为例，不仅有酒店，也有办公楼和公寓。再加上酒店的选址具有高度灵活性，既可以服务于旅游者，也可以服务于有办公需求的人群。这样一个多样性的开发项目，不论在任何时候都可以获得很高的回报价值。
从市场大环境来看，与其他许多国际基金一样，BEKL对后疫情时代的市场有着充足的信心，我们相信在接下来的时间里，旅游业会有非常强势的反弹。所以，这类综合型的旅游业资产，将会在短期内得到快速的发展。此外，近两年房地产一直供不应求，特别是公寓的供给几乎全部停滞。BEKL将会是后疫情时代头一批进入到市场，抢占市场先机。
再加上，后疫情时代对办公楼的需求也在转型，共享办公室是目前市面上最需要的。配合我刚才所讲，旅游的爆发、办公楼的转型、以及公寓的短缺，这三个因素可以解释为什么所有的大型机构都争先与BEKL合作。
Vive?re on Dorcas
11月18日，BEKL旗下新楼盘Vive?re on Dorcas盛大开幕。坐落于南墨尔本VOCO?酒店顶部，共有36户高级公寓。Vive?re on Dorcas的建筑风格，多维度地融合了墨尔本的生活方式和理念。
Vive?re源自于拉丁语，寓意“生活”，与Vive?re on Dorcas楼盘注重“生活方式”的理念相互呼应。
在此，BEKL全体团队
诚邀您参加
BEKL地产信贷基金成立仪式
2021年12月8日
11:30 – 14:30
活动地址：
10-16 Dorcas Street, South Melbourne
请扫码报名
a55tpecqodh.jpg
|
|
中级会员