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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 不得不说很多出租房东那真是活雷锋

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    不得不说很多出租房东那真是活雷锋

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    2021-12-5 03:26:23 27130 29

    在澳洲租房想盈利我的感觉那就是得搞大合租，多塞人，多隔厅，否则，你就是活雷锋，挺新的房子自己住不上被房客享受了黄金时期，瓷砖啊，地板啊，整旧了坏了，那投资可是好几万就打了水漂。房客不过出个几百刀一周，一大家子住的舒服，祸害着房子，你作为房东，就是活雷锋，东跑西颠地买这修那，还要承担房价下跌的风险，再遇上单亲吃福利的刁民租客，你欲哭无泪。这一切不过就是为了几百刀每周的租金，一年下来中介给你汇报说没挣钱，都维修了，交了地税了，真是可怜又可笑哇，几百刀你随便挣不来吗？你拿着首付的20万刀去炒币，就是一个大power，只要每天挣个0.1%的利润，就是200刀，整好了就是2000刀，2万刀一天。而你这个房东呢，没住上新房，当了房客的仆人，活雷锋，还要受着气，承担着风险，何必呢。

    认为投资房是稳妥的赚钱方式的，其思维跟以前小农经济思维没什么不同，因为他只认识这个，但是现在时代变化太快了，马斯克都卖掉了自己的所有不动产，赚钱方式当然也要与时俱进。
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    全部回复29

    52249032 发表于 2021-12-4 22:50:47

    52249032 沙发

    2021-12-4 22:50:47

    张嘴就来，你知道每天0.1%的利润有多高吗？还炒币，你今天赚0.1%明天就有可能赔0.2%.大部分炒币的炒来炒去都赚不到钱
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    jimmylin 发表于 2021-12-4 23:02:56

    jimmylin 板凳

    2021-12-4 23:02:56


    平常事，一天波动3%
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    弱水三千 发表于 2021-12-4 23:09:54

    弱水三千 地板

    2021-12-4 23:09:54


    你炒的是外汇还是虚拟币？炒外汇还不如存银行吃利息，炒虚拟币就算了吧那就是韭菜。
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    xjjmasharry 发表于 2021-12-4 23:15:13

    xjjmasharry 5#

    2021-12-4 23:15:13

    看楼主id，  指路冥灯
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    cecilia_cen 发表于 2021-12-4 23:24:35

    cecilia_cen 6#

    2021-12-4 23:24:35

    这次我同意楼主，悉尼和猫本的房东都是活雷锋。
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    heikopy 发表于 2021-12-4 23:35:24

    heikopy 7#

    2021-12-4 23:35:24

    哈哈，大家赶紧都卖房，就留一套自住，楼主加油。
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    wanky1 发表于 2021-12-4 23:42:20

    wanky1 8#

    2021-12-4 23:42:20

    说明你不懂投资房！
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    litter123 发表于 2021-12-4 23:46:10

    litter123 9#

    2021-12-4 23:46:10

    国内银行美元定存，动不动就是2.5-2.8，不比搞这个舒服
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    Izson 发表于 2021-12-4 23:55:58

    Izson 10#

    2021-12-4 23:55:58

    也是，币市割韭菜多快啊。
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    zyfxx 发表于 2021-12-5 00:00:25

    zyfxx 11#

    2021-12-5 00:00:25

    就算房租加上地税还有维修费保险费基本不赚钱，每年房价上涨能达到百分之十赚得足够了！这还是当初买的一百万左右的house，如果当初有钱能买悉尼东边海边的房子，涨的更加惊人！
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    JIN6024006 发表于 2021-12-5 00:08:02

    JIN6024006 12#

    2021-12-5 00:08:02

    炒币的风险有多高你没说。风险和收益往往是相关的。你还不如说把钱拿去搞地下高利贷？
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    sunyun281700 发表于 2021-12-5 00:20:44

    sunyun281700 13#

    2021-12-5 00:20:44

    说到炒币，中国的现在的新首富就是炒币的，四年时间
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    jsmww 发表于 2021-12-5 00:29:22

    jsmww 14#

    2021-12-5 00:29:22


    成千上万跳楼的你不说。
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    苏细 发表于 2021-12-5 00:39:04

    苏细 15#

    2021-12-5 00:39:04

    相对来说，不动产的投资还是低风险的，只要是投资都有风险，钱存银行都有贬值的风险，炒币炒外汇那些靠自己的话不活成人精是赚不到钱的，心理抗压能力不好的可能是要命的事情
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    smc0572 发表于 2021-12-5 00:52:40

    smc0572 16#

    2021-12-5 00:52:40

    啊 是eltham那位震惊兄弟吗
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    zhaozidan 发表于 2021-12-5 01:05:05

    zhaozidan 17#

    2021-12-5 01:05:05

    有句口号叫向雷锋同志学习
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    zhouying0322 发表于 2021-12-5 01:18:43

    zhouying0322 18#

    2021-12-5 01:18:43

    房东可能挣得少些，但对社会贡献很大
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    omlnkvw 发表于 2021-12-5 01:27:58

    omlnkvw 19#

    2021-12-5 01:27:58

    租房是完全的市场经济行为，不存在什么活雷锋的说法。你这样的经济知识去炒币或者其他高风险投资就等着被割韭菜
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    babux7 发表于 2021-12-5 01:42:17

    babux7 20#

    2021-12-5 01:42:17

    楼主你可以拿着房子首付加杠杆，然后炒虚拟币，在实时直播一年，如果跑赢房市，你就成神，以后万人膜拜
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    八重樱下 发表于 2021-12-5 01:46:51

    八重樱下 21#

    2021-12-5 01:46:51


    这个提议好
    咱们拭目以待
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    leowang521 发表于 2021-12-5 01:56:09

    leowang521 22#

    2021-12-5 01:56:09


    这个ID看着眼熟啊

    如果你是出租，扣除各种费用，抵税，利息，然后算年收益？中介已经替你算好了

    如果你是倒卖房产，一年内买卖，也许挣了几万，交所得税之后呢，你明年再买房？炒币可以持久地炒个几十年，你这买卖房产得利能干几年？你能保证你每次都赚？

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    genau 发表于 2021-12-5 02:10:19

    genau 23#

    2021-12-5 02:10:19


    也许是没办法，只能把客厅也租了
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    jwecs 发表于 2021-12-5 02:20:51

    jwecs 24#

    2021-12-5 02:20:51

    楼主想法段位太简单。估计没啥值钱的出租房。虽然很多几百万的房子也就每星期1000澳币左右的租金。。。那有怎样。。。房东很多不在乎租房盈利。。是关心房子别空着，有人住，帮看房子。。。。
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    fchen_helen 发表于 2021-12-5 02:35:34

    fchen_helen 25#

    2021-12-5 02:35:34

    楼主，我告诉你为什么。。。

    因为投资房子，是99.99999999%不可能一下子亏光的，就算市场暴跌，100万的投资，拿回来60万人家也能接受。

    然而投资你说的那些，是可能会一下子就亏光的，100万的投资，也许明天连毛都没有。。


    况且，如果房子跌到马上就损失50%的时候，你说的那些投资肯定已经是跌到路都找不到了
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    geniusdia 发表于 2021-12-5 02:50:06

    geniusdia 26#

    2021-12-5 02:50:06


    我不买卖啊，我放着，留给娃，正现金流的house，毫无风险。

    你需要展示一下你的实操能力，才能挽回你之前房市，车市崩盘给人造成的反向明灯的印象啊
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    scroll40 发表于 2021-12-5 03:01:39

    scroll40 27#

    2021-12-5 03:01:39

    肯定不是活雷锋，雷锋不赚钱。
    房地产投资，尤其在悉尼投资house就是为了资本增值。
    2021年HOUSE的增值部分已经还给你10年的负现金流了。
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    sevenlee0414 发表于 2021-12-5 03:15:32

    sevenlee0414 28#

    2021-12-5 03:15:32

    LZ旗帜鲜明的唱空楼市了？看来本周六必须去买一套咯
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    pujibin 发表于 2021-12-5 03:21:19

    pujibin 29#

    2021-12-5 03:21:19


    楼主是去年预言车价腰斩车厂破产的那位？？？
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    ffytina1027 发表于 2021-12-5 03:26:23

    ffytina1027 30#

    2021-12-5 03:26:23

    其实这种心态挺好的，租房的觉得房东是活雷锋。房东又觉得房客给自己供房了，大家皆大欢喜
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