9 Strathallen Avenue, Northbridge 改造房一年增长66%

nikyyue

9 Strathallen Avenue, Northbridge 去年10月210万卖出，经过一年的改造这周351万再次卖出

没有动外部结构，内部把整个房子的格局改动了，改动幅度很大，确实改的挺好的，完全不一样了。应该是专业人士操刀，除去费用一年50%的利润，佩服佩服。

翻新前
https://www.realestate.com.au/so ... rthbridge-134425890

翻新后
https://www.realestate.com.au/so ... rthbridge-137977970

dongjie9397 · 发表于 2021-12-12 14:43:53

不改造可以挣的更多

clx · 发表于 2021-12-12 14:52:52

可惜是大路房，要不然最起码再加1M

wapg1687 · 发表于 2021-12-12 14:57:34

根本不需要改造，改造的费用也要几十万，加上印花税，中介，其他杂费，真的不大合算。
直接老房子抛售，也有350万可以卖。

vvjoy · 发表于 2021-12-12 15:11:46

也就做了新楼梯和护栏，然后做了全部的石膏板和厨卫。

mnicw · 发表于 2021-12-12 15:24:28

你仔细看看整个房子外墙全部render了厨房和厕所房间floorplan全部改了窗户和门改了落地窗前门重新做了顶棚和台阶 gardening也做了后院fence全部重新做过了
挺大改动的

swanwangwan · 发表于 2021-12-12 15:38:57

卖到这个价就说明市场认可这个价格什么都不做原样3.5卖给你你要不要？

james_mencius · 发表于 2021-12-12 15:46:37

这个地段，应该是值的。现在bushland，flooding zone的屋子，也要350多万了，

yanshen · 发表于 2021-12-12 15:55:15

实地去过就知道这个地段有多差……超级繁忙的大路 60的车速而且是双实线从市区回来或者去nb plaza都要先绕路调头
外加在路的 lower side, 这个是nb最差的location 没有之一

杏帘在望 · 发表于 2021-12-12 16:07:09

哦，这样啊。原来是60公里的大路，这个就真的不大好了。谢谢兄台指点。

xiangwang · 发表于 2021-12-12 16:16:26

这个改动不大。其实上升市场啥也不需要做的。

Sarah_liu · 发表于 2021-12-12 16:20:55

这个改动真的不大，亏了

hdgbz · 发表于 2021-12-12 16:33:20

瞎折腾，不装修赚更多，便宜了政府和中介。

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