立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 问个小白问题：单层加建一层，上层的外墙选择，持分等候 ...

热图推荐

    问个小白问题：单层加建一层，上层的外墙选择，持分等候

    [复制链接]

    2021-12-16 16:10:53 7964 29

    问个小白问题：单层加建一层，上层的外墙选择，持分等候

    想要加建二层，请懂行的童鞋来帮忙解答：

    二层准备木结构，预算有限，不知道外墙应该选哪种：1。 Rendered，里面是青砖（比正常砖薄，60cmx3m一块那种）; 2。 砖面； 3。水泥板。
    这些各有什么优缺点呢？

    我们倾向于1。就是不知道青砖如何，密度肯定不如砖，时间一长会不会crack...

    另外，目前楼下那层是Randered, 双砖。

    谢谢解答。
    回复

    举报

    全部回复29

    gogobobo 发表于 2021-12-16 11:46:35

    gogobobo 沙发

    2021-12-16 11:46:35

    二层用轻型材料+外面水泥render就行了，render要用那种一粒一粒的有拉升度的涂料，我不是专业的，说的不对请忽略
    回复

    举报

    浪子情怀 发表于 2021-12-16 11:50:03

    浪子情怀 板凳

    2021-12-16 11:50:03

    不是你能决定的。取决于给你画图纸的人。
    回复

    举报

    cameron-online 发表于 2021-12-16 11:56:49

    cameron-online 地板

    2021-12-16 11:56:49

    加建二楼别和1楼外表差太多， 否则太难看
    回复

    举报

    azifeng 发表于 2021-12-16 12:08:33

    azifeng 5#

    2021-12-16 12:08:33

    应该是1吧，毕竟你楼下墙面有render，上下肯定要统一啊。
    回复

    举报

    0010200213 发表于 2021-12-16 12:19:44

    0010200213 6#

    2021-12-16 12:19:44

    如果2层的砖墙下面，正好有一层的砖墙，那就不需要另用钢梁和钢柱。（钢结构造价高）
    否则，木结构是不能支撑砖结构的，砖会开裂。
    供参考。

    回复

    举报

    燕去留 发表于 2021-12-16 12:27:46

    燕去留 7#

    2021-12-16 12:27:46

    首先二楼说的轻质材料不推荐。那种其实就是发泡塑料，用力扔块石头上去都可以打坏。

    三楼说的比较专业。因为材料的选择决定承重，然后会影响你目前的底层是否需要加固。即使你楼下是双砖也不见得就不需要加承重柱。

    我投票给1，没听说过会裂。2 成本高而且有可能需要加强结构，工期也长，没有明显好处。3不结实不隔热，不推荐。
    回复

    举报

    seven2jessica 发表于 2021-12-16 12:41:25

    seven2jessica 8#

    2021-12-16 12:41:25

    这类加建，不是你所想的这么简单的，加建的结构很复杂，需要做建筑和结构设计。至于用什么材料，设计师会根据你的要求和你房子的结构，向你推荐的，当然你也可以提出自己的想法，在这里，是无法得到你要想要的结果的。

    回复

    举报

    sit68 发表于 2021-12-16 12:46:32

    sit68 9#

    2021-12-16 12:46:32

    加建  结构工程师不会考虑 外墙用啥材料的，
    屋顶用瓦还是铁皮 到是要考虑的。

    回复

    举报

    hgt820112 发表于 2021-12-16 13:00:35

    hgt820112 10#

    2021-12-16 13:00:35


    用瓦
    回复

    举报

    zhaoshui 发表于 2021-12-16 13:07:47

    zhaoshui 11#

    2021-12-16 13:07:47


    瓦 比 sheet 的roof自重大， 传下来的荷载就大，同样的布置，造价肯定比sheet roof 高
    回复

    举报

    echo_xujia 发表于 2021-12-16 13:18:57

    echo_xujia 12#

    2021-12-16 13:18:57


    用瓦是楼上楼下要match.
    至于墙面的选择，确实是让我们自己选。。。。
    回复

    举报

    wing_shya 发表于 2021-12-16 13:27:54

    wing_shya 13#

    2021-12-16 13:27:54


    所以墙面是青砖LS有接触过，确实算是靠谱的？
    回复

    举报

    flower-eva 发表于 2021-12-16 13:31:55

    flower-eva 14#

    2021-12-16 13:31:55


    确实是建筑师让我们自己从这3种里选。发帖是想了解一下青砖的情况。不知LS是否愿意赐教？
    回复

    举报

    neoone 发表于 2021-12-16 13:41:45

    neoone 15#

    2021-12-16 13:41:45


    轻质砖一般都是水泥渣等回收材料制作的，结构含有大量泡沫所以很轻。强度方面并不差。
    回复

    举报

    maggie3981 发表于 2021-12-16 13:54:06

    maggie3981 16#

    2021-12-16 13:54:06

    楼主，看你一直纠结。如果你在 mel 的话，我天天在做加层的结构设计，可以帮你。如果愿意，私信我吧
    回复

    举报

    byebye12 发表于 2021-12-16 14:04:48

    byebye12 17#

    2021-12-16 14:04:48


    谢谢好意。lz在悉尼。
    回复

    举报

    枫叶一飞 发表于 2021-12-16 14:10:17

    枫叶一飞 18#

    2021-12-16 14:10:17


    这个建筑师，真的很奇怪，加建二楼怎么让你选外墙用材呢？
    到底什么建材适合你加建的二楼，这和你一层原有的结构以及你打算加建二楼的结构和很大的关系，选这一种适合你的加建的结构和材料，对降低造价，有着直接的关系，不是一个基本不了解的人能想得出来的。
    回复

    举报

    鸟鸟大师 发表于 2021-12-16 14:24:44

    鸟鸟大师 19#

    2021-12-16 14:24:44


    这个建筑师可能觉得承重的话，这三种都能做到。只是根据外观让我们来选择
    回复

    举报

    flashbaby 发表于 2021-12-16 14:33:14

    flashbaby 20#

    2021-12-16 14:33:14

    weatherboard 或者 light weight cladding都可以啊，油漆好看上去都一样
    回复

    举报

    sza 发表于 2021-12-16 14:43:48

    sza 21#

    2021-12-16 14:43:48


    建筑师和结构工程师是二回事，只有结构工程师才能在造价上给你明确的建议。
    尽量少用钢柱、钢梁等，避免过于复杂的结构，只有从这个方面，再去考虑你所采用的外墙材质！
    比如，加建二层的时候，上部的墙体和承载结构，尽量考虑利用原先房子的结构，在没有下部承载的部位，不要采用砖墙等重载荷的结构。
    我建议你，还是找一家设计单位，给你一个初步的设计方案后，你再考虑外墙材质的问题！
    再说你这类加建，真不如推倒新建，基本上二楼加建的造价，是建新房的二倍以上，可能加建后，你算下来的造价和新建的造价也相差无计！
    回复

    举报

    wyfbee 发表于 2021-12-16 14:48:10

    wyfbee 22#

    2021-12-16 14:48:10

    render可以,关键是render的颜色要和楼下的砖颜色搭配好,不然很难看
    回复

    举报

    小双子 发表于 2021-12-16 14:55:55

    小双子 23#

    2021-12-16 14:55:55


    楼下也是render的面。
    就是基于上下统一的原则，考虑最好楼上也做成rendered
    回复

    举报

    fuck11 发表于 2021-12-16 15:07:36

    fuck11 24#

    2021-12-16 15:07:36


    比新建贵两倍夸张了。按平米比新建贵是肯定的，但是总房款就便宜了很多。一般加建就是20w左右，而推掉重建轻松40w往上。稍微要求些质量和材料就50w起步，70-80w不是梦。
    现在的新房子质量，40w的还不如装修一下老房子。都是用的最便宜的材料和最差的人工，偷工减料各种不合格，无力吐槽。
    回复

    举报

    yingzhi1025 发表于 2021-12-16 15:17:47

    yingzhi1025 25#

    2021-12-16 15:17:47


    呵呵，20万打算加建一个二楼，您建过吗？
    回复

    举报

    ku8855 发表于 2021-12-16 15:27:53

    ku8855 26#

    2021-12-16 15:27:53


    我同事刚刚加建的。22万
    回复

    举报

    fujingwen7800 发表于 2021-12-16 15:39:47

    fujingwen7800 27#

    2021-12-16 15:39:47


    我想知道，你指的加建，是不是加建二楼，加建和加建二楼，可不是一个概念！
    回复

    举报

    zhangyuanamy 发表于 2021-12-16 15:51:35

    zhangyuanamy 28#

    2021-12-16 15:51:35


    加建二楼，在二楼加了两室和一个family area，一共110平+一个小阳台
    回复

    举报

    douding99 发表于 2021-12-16 16:01:04

    douding99 29#

    2021-12-16 16:01:04


    那算便宜的！
    回复

    举报

    jason981 发表于 2021-12-16 16:10:53

    jason981 30#

    2021-12-16 16:10:53


    靠谱的建筑师一般都懂点结构
    不懂的基本都是混子，而且建筑师本身对预算就要有一定的控制，如果这点能力都没有天马行空的设计有什么意义。
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题7

    帖子30

    积分127

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的