全部正规还是全不正规

mimiainini

我在后院盖一个Studio，审批手续都齐全的。只有20平。builder是亲戚的朋友，看起来好像不会给我什么坑。
现在有2处纠结的点“
1. 我可以选给cash，那么会省下10%的GST。但听说以后房子有问题的话，我没法证明这个builder给我做了，造价是多少。
2. Builder建议我申请owner permit，省下building insurance的钱。就算不担心房子质量问题，那么施工中的风险也是我承担。

要么两个按正规渠道走，大约支出不到1万
要么全不按正规的来，我会有各种可能的风险。
不过鉴于只是个一层的20平的，非砖房，我真的是否有必要全按正规流程来。大家一般怎么做呢？有什么建议么？

bonniel226 · 发表于 2021-12-17 21:26:30

亲戚的朋友不一定是你的朋友，就差一万的话要我就全部按正规的走

vivienliren · 发表于 2021-12-17 21:31:23

找熟人做最麻烦……

jazzkk · 发表于 2021-12-17 21:37:00

正规手续正规做。以后卖房子也顺利。

lijs_4 · 发表于 2021-12-17 21:43:10

主要不是多大的房子，所以有些纠结。现在盖房子实在是贵，这种越小越不划算的

cici1221 · 发表于 2021-12-17 21:50:37

正规走

gjwpld · 发表于 2021-12-17 21:59:05

房子盖好后，什么字据都不留？

pency · 发表于 2021-12-17 22:11:57

有些钱是省不得的，如果非要省，那就宁愿别盖，这样最省

万强 · 发表于 2021-12-17 22:20:35

哇~~~真心贵呀，才20方就要差不多10万~~~~

SilentKitty · 发表于 2021-12-17 22:34:48

要正规才有保修吧。无凭据当违规咋办。有事保险不认亏大了。

瓦尔克利 · 发表于 2021-12-17 22:43:00

这一万就是买个安心放心外加保险，哪怕十年才一年一千，问题是远不止十年，除非你明年卖了走人，哪怕一年风险也值一万了

sweetcc100 · 发表于 2021-12-17 22:52:37

那么就。。Quan bu Zheng Gui 吧！

jolanliang · 发表于 2021-12-17 23:05:12

1 Owner Builder 也有insurance 没有得话风险很大，有时候钱数目大得让你难以想象，并且这种索赔是有追溯的，我见过几年后索赔一千万的。

2 Builder 说的不是building insurance ，他说的是HBC（Home Building Compensation Fund），如果你房子建好几年后要卖，没这个保险会价格上有劣势，并且会让一些潜在买家不放心购买。

3 做出决定后要坚持，愿赌服输

pplive · 发表于 2021-12-17 23:14:30

不懂，但是如果建房的人强烈要求你这么做，你最好不要相信。

ony3yoc · 发表于 2021-12-17 23:23:26

请问操作的复杂性…

pa1ps1f · 发表于 2021-12-17 23:35:00

1万的话，我选择正规。而且这是个态度，builder会觉得你不好糊弄。

pva · 发表于 2021-12-17 23:48:05

我也觉得，哎，好吧，一个20平的房子，真的要搞下来十万，很伤啊

leehouses · 发表于 2021-12-17 23:59:05

20平10万，你要不要多quote几家呀，用同样的户型和材料去quote

guoxiao830125 · 发表于 2021-12-18 00:09:15

一个 40多平的 granny flat也就10几万 10万是不是贵了些？

ttdou · 发表于 2021-12-18 00:19:01

问题是他为什么替你省钱啊？

雪域莲花 · 发表于 2021-12-18 00:26:20

你觉得现金逃税逃的只是GST吗

tongminghui · 发表于 2021-12-18 00:38:46

还会有什么？虽然没invoice，但他会给我receipt的

liweilai · 发表于 2021-12-18 00:44:32

quote几家了，差不多全下来是这么多，加上审批费用

wangbinxian85 · 发表于 2021-12-18 00:49:03

不难，在steadfast上随便搜一个broker就是了
你这小工程保费不贵

但是你没法买HBF 房子没warranty

修书共进 · 发表于 2021-12-18 00:56:24

我所了解的也是这样，前几年一个两室一卫的granny也只要10万。
虽然也许他的报价是合理的，但也不算小数目，多报几家总没有错

lucialuqiu · 发表于 2021-12-18 01:01:09

找了四家，真的差不多，哎贵

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