感慨一下这个板块的风气

南天门的葫芦

最近看了这些年来的各种空军文章，好庆幸以前都没有看过，真的是有理有据有节，一个个俨然地产大拿，如果真的把这些文章当作投资指导的，估计没离婚也坟头草有三尺了。

simplelife123 · 发表于 2021-12-18 17:03:00

我看得多了，波澜不惊。

80304404 · 发表于 2021-12-18 17:13:28

空军永远是最懂经济的一群人

wclzhf · 发表于 2021-12-18 17:26:46

这个板块唱空的的唱多的帖子都不少，总要有各种观点才行啊，不然论坛讨论什么

angel30h · 发表于 2021-12-18 17:33:25

各抒己见

东北小土豆 · 发表于 2021-12-18 17:40:52

唱什么都可以，不反对，看空的继续看空祝你们发财。

zhaoyongkathy · 发表于 2021-12-18 17:49:36

我有点好奇啊，有没有朋友在这个论坛因为看空损失惨重的？

Brenda113 · 发表于 2021-12-18 18:02:45

按这个标准，澳洲华人经济学家都在，简直人满为患。

johnson513 · 发表于 2021-12-18 18:09:35

不敢说本版风气如何，但疯气是足足的：

Bundoora涨疯了吗?
Preston涨疯了
悉尼house 涨疯了现在买投资房能入场吗？
mount waverley涨疯了吗？
因为疫情，墨尔本很多地方真是涨疯了
两年半涨50%？？悉尼南区涨疯了
Chadstone 的地价也涨疯了
今天去Eastwood看了房子拍卖，感觉Eastwood房价涨疯了，有些像Chatswood的感觉了
Mount Waverley九月份涨疯了
ashwood 也涨疯了，这个房子快2mil
南区Engadine 疯涨了
悉尼山区房子又疯涨了。晚了
Mount Waverley的Unit真是疯涨啊，比当地的house涨的快多了
墨尔本华人区今年涨的好凶，有什么特殊原因吗？
Springvale 现在的价格好吓人啊
最近乡下房子都涨疯了，怎么没人探讨一下乡下房子投资，其实回报率很高的

shaohaoz · 发表于 2021-12-18 18:16:05

我看空房市了，但是反而赚钱了。
我用资金去买了股票。

joey1984 · 发表于 2021-12-18 18:23:31

你没来多久吧，这都是今年的，你仔细看看这十来年的文章，看空的比例多少，回答问题要审题不要罗织。

股票挣钱和看空对错完全是两件事。整理一下思路再怼。

zuoxuan · 发表于 2021-12-18 18:29:55

有一种说法就是政府要打压房价、银行要加利息，割韭菜、崩盘。

其实哪有那么复杂。

政府只关心，自己和相关集团利益有没有保证，下一届能不能连任。这跟房价没有任何直接联系。

银行说到底只关心赚钱。银行不会傻到让韭菜破产，还不了利息。你说韭菜挣不了太多钱，我相信。你说银行敲响韭菜的丧钟，我觉得是银行脑子有病。

对大部分人来说，房产可能更像投资，而不是投机。房子不可能永远涨，但是这跟指数大盘类似，只要长期经济在发展，各类资产总会增值。当然，大部分人不可能发大财。

房子有没有可能崩盘？当然有。这是政府和银行想看到的吗？当然不是。房子崩盘了，大家（有房没房的）都还好吗？大部分好不了。

christinexf · 发表于 2021-12-18 18:39:41

楼主淡定。部分人是需要房价跌才好上车吧。

何况国际专家看走眼的也不少呢。

boc229596 · 发表于 2021-12-18 18:44:41

这个很正常。各种资产是有周期性的。某个阶段就是股票的收益更高。某个阶段就是大宗商品更好。

房价也有春天，也有冬天。还有时候，啥都不好，现金为王。

难的是知道什么时间做什么事。

一只看空房市，也不是明智的。当然一只看多也不是

kevintian · 发表于 2021-12-18 18:59:20

你的意思是看空房市就亏钱了。
但我看空房市，用打算投资房子的钱，买股票，我赚钱了。审题哪里有问题。
还有我有两套house，同一时间段对比，我的股票回报比house好太多。

Afengguan · 发表于 2021-12-18 19:10:43

空与多其实看时间段的。跟汽油一样，如果下周油价是1.5，这周1.7，那么没必要这周加满，等下周更好，除非已经没油开了（这部分人相当于那些急着买的）。房价其实也差不多，现在价格的确比年初和去年高很多，但现在比9-11高峰的时候已经下降了。楼主是有钱人，买可以开发的用地，其实已经比大多数房地产投资者站在更好位置。但普通人赶热闹经常是得不偿失的，理性避免高溢价才可能获得收益

白痴果果缺 · 发表于 2021-12-18 19:23:38

允许看空，但是不能不买，

whorfwang · 发表于 2021-12-18 19:29:20

很淡定很淡定，就是想知道空军这十年来是怎么想的，我有朋友来了二十五年，IT收入极高，但是绝对不投资，就一个apt买了18年，涨了二十万。现在还是坚信澳洲经济要崩盘。

starkiss8 · 发表于 2021-12-18 19:36:46

别自以为是的说一些自己的感觉和想法。
对比美国大盘和各种理财产品近十年二十年的回报，美国大盘都是碾压式的赢。
无知不可怕，可怕的是无知还是到处乱说一些自以为是的东西

baiwuya · 发表于 2021-12-18 19:41:13

看空房子的，不是做crypto就是做股票，投资方式不同巴了，哪个赚得多很难说。

xiaohan0603 · 发表于 2021-12-18 19:52:00

你知道2007年左右OECD的砖家说悉尼房价高估50% 吗？那会儿就有人听砖家话，卖掉房子等腰斩再买入。哈哈。

tyty2 · 发表于 2021-12-18 19:55:44

哈哈，你的德行差了点。上来就攻击别人。

那你买两套房产不是傻瓜吗。都买成股票不就行了。现在的房子也可以卖了。

mrdapeng010155 · 发表于 2021-12-18 20:07:55

你说的对，但是有时候就这么会错过，你是帐算得好的，能卡准时机，很多人都是人云亦云就会错过一些好机会。

dongjie9397 · 发表于 2021-12-18 20:13:18

大家正常讨论，有个人品差到极点的上来就喷

“无知不可怕，可怕的是无知还是到处乱说一些自以为是的东西”

ghostdeng · 发表于 2021-12-18 20:24:59

我是觉得我当初很傻呀，现在卖房子要交很多税，不然我立马卖房子，换股票。
我也没有攻击你，只是就事论事。
我倒是希望当初有人向我现在一样指点我。

beatrice3270 · 发表于 2021-12-18 20:34:19

这个其实不算看空房子，是投资方式的选择啊，肯定有人有更好更适合的方式。房子从来都不会是最高效率的投资。我就是想知道看空的人会不会改变想法，还是就说这辈子继续看空下去。

cherry197979 · 发表于 2021-12-18 20:43:37

做人还是要有点心胸。
无意冒犯

bmxcn · 发表于 2021-12-18 20:50:19

你这不叫攻击？

“无知不可怕，可怕的是无知还是到处乱说一些自以为是的东西”

你不傻，赶快去卖掉两个房子，全买成SP500

一只翅膀飞 · 发表于 2021-12-18 21:00:21

心胸看对谁。有些人不配

simplelife123 · 发表于 2021-12-18 21:04:06

不能refinance出来炒股吗？这样风险也不大，卖房子要孤注一掷，这个不太妥当。

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