30 Ann St, Willoughby East NSW 2068 破 Willoughby 记录

Gemond

賣了 6.8mil，破 Willoughby 记录, open house 看过其实用料十分一般, 只有石屎建築比較可取，地价 3.9mil, 开发商肥了过圣诞

mige_25 · 发表于 2021-12-27 11:36:51

10个月赚2m，可以可以

binbinminnie · 发表于 2021-12-27 11:48:12

买价+stamp duty 4.1M, 一年利息10万，中介费10万+
中间差价2.5M
你的意思是这房子0.5M建筑成本？

spiderwoman · 发表于 2021-12-27 11:55:34

差价按2m算的。这里有住Ryde的ID说过，房子是不算钱的，所以按照他的算法，哪怕建筑成本2m，也应该算成是0，并且他绝对不接受任何反驳，谁敢反驳他那就是不懂

sunnybai1127 · 发表于 2021-12-27 12:07:26

有钱的人真多

lishuo414 · 发表于 2021-12-27 12:13:09

这个房子，对于开发商来说，建筑成本不会超过150万，这套房子的利润保守估计在$1m+.

一年不到，赚$1m+, 我觉得相当可以了。

当然有的足友不一定看得上这点利润。

sunnybai1127 · 发表于 2021-12-27 12:22:25

账面上的1m，还要真正能装到口袋里的

还要考虑先付出的本金和take的风险。

多种考虑加到一起，赚1m和你坐办公室赚1m完全不同。

要不你先拿几个m出来挣这1个m试试

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