投资房处理

fjsong1230

15年跟风买了两房公寓楼花，六十万买的现在只能卖五十万。strata交房后涨到一个季度$1800 处处是坑.现在周租四百。应该卖么？

nbman · 发表于 2021-12-28 12:50:44

哪年settle的？

17年？

冰冰0 · 发表于 2021-12-28 13:01:06

19年才settle 哎

violina · 发表于 2021-12-28 13:14:50

那19年settle时候，strata多少钱？

我觉得可以暂时不卖吧。反正也couldn’t be worse了。

除非你把它卖了能买house?

现在house在高位，也不值得买啊。看看明年可以不可以投个house?

hancancan · 发表于 2021-12-28 13:29:06

Settle的时候八百，然后就莫名其妙长到了一千八。。说是之前预算做错了。卖了也不买house了，就是这样房租不够利息strata还那么高，不知道会不会越来越贬值。

英语军团 · 发表于 2021-12-28 13:36:30

我的天 strata涨的好快呀。

如果还没有整现金流，那就止损吧。

219 · 发表于 2021-12-28 13:41:14

及时止损吧，卖

rubyisme · 发表于 2021-12-28 13:53:49

这回报率太低了，阿德莱德40多万的2房公寓一周轻松租到450。当然公寓也是不怎么涨价

fishfish2008 · 发表于 2021-12-28 14:06:18

在哪里？墨尔本

elissatao · 发表于 2021-12-28 14:17:19

悉尼呢，诶全是悔

zakiya · 发表于 2021-12-28 14:22:52

算血亏

modelman · 发表于 2021-12-28 14:33:22

悉尼19年settle 的公寓怎么租这么低呀，才400，，，，我的工资疫情前都是六百初，现在五百多，，涨价就没涨，也没怎么跌

ciery-zeng · 发表于 2021-12-28 14:46:42

50万的公寓的区，房租差不多400

phreer · 发表于 2021-12-28 14:53:08

不考虑自己住吗？再把自住房转出租。

yxw88 · 发表于 2021-12-28 15:06:23

我还见过18年，$54w买，出租$400.

半年年贴for sale55w 然后一路降，52w, 50w, 49w, 46w, 43w.... 这样降了半年多以后，41w sold.

41/54=76%

enso · 发表于 2021-12-28 15:14:48

这是哪个区？两房现在能50多万买到出租400多，也还不错吧？

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