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    请教一下买过unit的什么是funds boost

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    2021-12-29 16:32:29 1235 15

    买了一年的60年的unit，管理费每季度也就700来块，刚收到一个新账单，多出来一个$5000的funds boost。不知道这是什么费用？
    有经验的大神来说说吗？第一次买unit完全看不懂。starta电话也打不通，邻居都度假去了。也找不到人问，要求1月1号之前付清的不然有滞纳金。
    分分送上。
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    全部回复15

    audylau1983 发表于 2021-12-29 14:10:10

    audylau1983 沙发

    2021-12-29 14:10:10

    你平时的Sinking Fund就200，可能需要大维修了，Sinking Fund钱不够要补一些，也就是大家常说的Special levy
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    youngwill 发表于 2021-12-29 14:23:17

    youngwill 板凳

    2021-12-29 14:23:17

    一次性的，没太大事，需要具体情况具体分析，你这个unit有几户？
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    iris850210 发表于 2021-12-29 14:29:40

    iris850210 地板

    2021-12-29 14:29:40


    12户一共，去年买的时候律师检查过strata没有问题才签字的 没想到今年就来了
    现在邻居都在度假 唯一在家的还是租客
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    sumerfeng 发表于 2021-12-29 14:38:29

    sumerfeng 5#

    2021-12-29 14:38:29


    我比较担心的是 这个不会只是个开始吧 会是个无底洞？以后会不会一年比一年更多？ 房子结构还很好没有看到什么问题 不懂大修是要修啥？
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    shishiloveyou 发表于 2021-12-29 14:45:23

    shishiloveyou 6#

    2021-12-29 14:45:23


    看你们楼的会议纪要啊，房屋维修都要花钱的，独立屋修个屋顶砍个树也是大几千的，独立屋业主可自行决定修或不修，公寓业主则是共同决定。
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    goldenbaby 发表于 2021-12-29 14:54:52

    goldenbaby 7#

    2021-12-29 14:54:52

    本身的sink funds少，大家可能希望留被用，以防要修时无钱。
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    freedomxiao 发表于 2021-12-29 15:07:05

    freedomxiao 8#

    2021-12-29 15:07:05


    买了以后就都没去参加过业主大会，没有经验。翻了之前的记录，这个是写了9月份开会的时候由一个业主提出来的，不去的话意味着弃权通过了对吗？没买过公寓，一点经验都没有。唉
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    wang798212 发表于 2021-12-29 15:21:21

    wang798212 9#

    2021-12-29 15:21:21



    你投资的房子就别纠结了，都是该花的钱，你若投资独立屋租客更不会客气，该修照样要修，账单都会来的。
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    Allen_cxd 发表于 2021-12-29 15:33:40

    Allen_cxd 10#

    2021-12-29 15:33:40


    好的，非常感谢。对unit这块真的是一头雾水呀。
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    liuanting 发表于 2021-12-29 15:45:09

    liuanting 11#

    2021-12-29 15:45:09


    独立屋更是一头雾水，投资公寓至少你还能看Strata Report
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    bigmouth2 发表于 2021-12-29 15:56:57

    bigmouth2 12#

    2021-12-29 15:56:57


    12户问题不大的，一般这种老房子隔一段要修一下，不会特别频繁，这种时候你，12，户滩的钱多一些。怕的是大公寓，strata可以从，1000几年后涨到2000
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    aladding 发表于 2021-12-29 16:03:02

    aladding 13#

    2021-12-29 16:03:02


    好的呢 非常感谢 分分送完了明天补上
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    echol226 发表于 2021-12-29 16:17:48

    echol226 14#

    2021-12-29 16:17:48


    确实是的 独立屋我换过门窗砍过树确实蛮贵的 动不动就是几千 租客事儿多
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    pei_junyu 发表于 2021-12-29 16:28:40

    pei_junyu 15#

    2021-12-29 16:28:40

    这个boost是一户人交5000吗？还是总共12户 一共5000？
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    es2wfdf 发表于 2021-12-29 16:32:29

    es2wfdf 16#

    2021-12-29 16:32:29


    每一户5000
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