求助，对于商业存款

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自己比来想买个大略50万摆布的Post和tasslotto一同的小生意，不知道存款能够贷多少？
当初家里有2套房子大略估量共95万，有50万的存款（2套房子一同贷的）其中一套出租，每月的房租到帐1690，老公任务一年大略税前65000-70000
这样的状况我想拿房子refinance不知道能贷到多少？应该还需求商业存款，商业存款的利息是多少，这类类型生意能贷到多少百分比呢？

十分感激

吉祥 · 发表于 2021-5-11 16:47:56

楼主，我不是专业人士，但有听敌人说过，好像是银行会找专业评价property的人去预算你的房子值多少钱，而后再减去你的存款额再乘以80%就是你能够贷到的金额。

telecat · 发表于 2021-5-11 16:51:39

这个对比繁杂! 首先得看您要买的生意当初是个甚么情况,你当初手里是不是有其它现金来参预这个生意. 假如商业存款不敷或不克不及100%运作的话,再用你的房产作典质或者refinance!!!! case by case,斟酌的要素多,选择性也得多!

wkf0626 · 发表于 2021-5-11 16:54:23

您说的这个银行前提对比苛刻, 我这里能够做到能把你屋宇的95%贷出来, 以楼主的case来说,能够贷出950K的42%出来用于商业投资. 也能够100%. 仍是得看楼主从事的生意和当初的income!!

xiaohua4546 · 发表于 2021-5-11 16:56:54

商业存款的利息会对比高，所以假如能够refinance的话就最佳了，你的意思我能够大略再贷出95x0.42=39.9万摆布（不包罗我当初的存款），我手头还有10万摆布那就差未几了对吧，我要买的生意开价是45万是邮局和Tatsolotto这类得

谢谢

扫图天下 · 发表于 2021-5-11 16:59:30

我本人自身没有支出，学生是大略before tax 65000-70000也未几

roobanxp · 发表于 2021-5-11 17:03:40

能够,我能够先帮您做refinance,这样的话就是homeloan rate,看还差多少,假如还需求的话再做商业存款!!!!! 这个生意是现有的仍是新开的??? 是连锁仍是独立?

wkf0626 · 发表于 2021-5-11 17:07:20

是现有的生意

abc007 · 发表于 2021-5-11 17:08:57

需求看往年的FINANCIAL REPORT !!!!!

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