房东现在着急卖房，合同没到期，我该怎么办

panda2000

请教大家一个问题。我们目前租的房子还有两个多月到期，今天突然收到中介电话说房东要卖房，告诉我房东约了4个卖房中介，下个礼拜来看房子估价。
我家里有病人，而且外面疫情这么吓人，我们是不是必须要配合看房？有没有相关规定？我怎样才能把这事儿拖一拖，实在要卖也等我们合同到期，搬走以后再open啊。

请有经验的同学帮忙出出主意，谢谢了。

jojo_skydream · 发表于 2022-1-21 16:14:43

我记得合同上有注明要配合开放的。

你可以让中介中房东沟通，告诉病人的情况，让对方酌情处理。

ai-bebe · 发表于 2022-1-21 16:23:35

必须要，你可以开车带者出去兜一圈。

labuan · 发表于 2022-1-21 16:35:43

说疑似covid 等结果，叫缓一下。

hungaryw · 发表于 2022-1-21 16:40:20

covid可以是个理由，不过只能用一两次

snow__chen · 发表于 2022-1-21 16:54:49

拖过卖房价高峰期有可能就不卖了。

123456f · 发表于 2022-1-21 17:03:39

只要合同没到期，你就可以继续住到续约到期。
owner变更，不能改变现有的租约。
你不想走，就可以不走

chenqi19840918 · 发表于 2022-1-21 17:16:39

当然，如果你家有确诊的COVID病人，正在隔离中，中介是不能组织看房的。

wxfx · 发表于 2022-1-21 17:25:44

中介组织看房，你可以不离开屋子。这是合法的。
你就当他们不存在，你没义务离开房子。

April425 · 发表于 2022-1-21 17:35:06

中介一进来你就咳卖房？租房？做梦

cherryroro · 发表于 2022-1-21 17:42:35

不知是公寓还是house。
现在house都已经疯狂了，就算确诊了COVID，也还是会有大批人来看房。
但公寓可能就不行了。

mtcjun · 发表于 2022-1-21 17:49:31

房东有权利要求开放房子，只要给足通知时间。
你们最多可以要求摄像师拍照拍录像，减少开放时间

6290180 · 发表于 2022-1-21 17:56:25

这种租房条款是必然都有这一条么？（配合开放）

luoyeadai · 发表于 2022-1-21 18:02:42

还有2个多月到期，楼主要先考虑一下之后住哪里吧？
如果房东卖房之后不出租了，你们怎么搬？
如果已经预定好下一个房子，是不是可以商量一下提前入住？

joyce_wrj · 发表于 2022-1-21 18:15:02

直接把房东的房子买下来，让他别带人看房了

sqj · 发表于 2022-1-21 18:22:49

房东只是预约中介而已，不一定肯定是要卖，估计先找中介了解行情，选择哪个中介，卖不卖房子。

而且只剩2个月，可以协商，减少看房时间，一般就只合同到期前1个月左右能开放，有的只是到期前1，2周。

你先想好如果房东真的卖房，还是赶紧另外找房子比较妥当。

有些中介会建议房客搬走再卖。

你还是和中介沟通好再说。

airbrokenshadow · 发表于 2022-1-21 18:35:46

我也有同样的疑问，是不是标准的出租合同都有这一条？

xschx · 发表于 2022-1-21 18:47:05

问过卖房的朋友，说租客没义务配合开放inspection, LS 同学们也说的都不一样，哎，我想先了解自己的底线，义务，再尽量拖吧。最好疫情缓缓再说。

arthurgreen · 发表于 2022-1-21 18:59:41

不论其他人是什么观点，你现在可以跟中介确认一下合同。
赶紧找下一个房子为主，我记得拖一个月再开放是可以的。
但是一般房主或者中介有一年检查几次房子的权利。如果之前还没有来过，现在他们要求进入房子就不能拒绝。只是需要预约时间
两个月时间找下一个住处也要抓紧了

n1eim4v · 发表于 2022-1-21 19:10:53

自己快准备搬家吧，可拖延一点时间。

wallaceycui · 发表于 2022-1-21 19:22:47

中介不是牛鬼蛇神。不用害怕。找你的租房中介商量。如果情况特殊，建议你和中介商量，现在找房子先搬家，搬家后再开放。

想念裂神 · 发表于 2022-1-21 19:33:13

记住，中介不能强迫你搬走。就算你不同意开放也不能强迫你。如果强迫你开放，你可以不开门，然后报警。

janeycheung · 发表于 2022-1-21 19:40:31

给4周notice就可以叫你搬家。

如果卖房的话你只能配合。

合同里面写的清清楚楚

little-pig · 发表于 2022-1-21 19:45:59

不用配合，租户最大。房东和你是协商，你才是最后决定那位。
当然也不用闹不愉快，合情合理就行，家里有病人的情况下没人能让你开放。

changjintao · 发表于 2022-1-21 19:54:48

请不要扯淡。如果租客没有找到合适的房子，不能及时搬家，房东只能上庭，协商。顺便补充一下，本人亲自经历过。

shirmav · 发表于 2022-1-21 19:59:58

谢谢大家的意见，我们查过了合同，确实说租客没有合理的理由不能拒绝开放，我们会和中介协商,用我们的理由去争取多一些时间。不知道疫情算不算其中一个理由，反正试试吧。

pencil800pens · 发表于 2022-1-21 20:09:16

按照先在的法律，房东如果要卖房，房东有权力要求安排开放，租客有义务配合不能拒绝。
除非：
租客在covid 隔离

但是开放归开放，在合同期内，你不想搬走，谁也不能要求你搬走。合同期外，就不由租客了。

watergirl1006 · 发表于 2022-1-21 20:20:06

对，合同期外，如果租客还没准备好，就是不走。
房东也很麻烦。需要上庭，由法院判决，拿着法院令申请强制执行，然后请警察来赶人，这个周期少则几个月，多则半年。

但是如果这么搞，租客的信誉也坏了，会上黑名单。

lee103683 · 发表于 2022-1-21 20:33:01

楼主直接把房买下来就行了

chegvinner · 发表于 2022-1-21 20:42:03

合同期内，不存在的什么几周notice。合同期之外，可以提前通知解约。
不行，现在维州就算合同到期了要租客搬走都要给3个月的notice。租客自己合同结束后要走只需要4周notice。不对等的。

aaronhc · 发表于 2022-1-21 20:46:41

就说家里有阳性，现在没法看房

luoyeadai · 发表于 2022-1-21 20:56:08

这个狠。估计连估价的中介都不敢上门了。

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