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    房东现在着急卖房， 合同没到期，我该怎么办

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    2022-1-21 20:56:08 9486 31

    请教大家一个问题。我们目前租的房子还有两个多月到期，今天突然收到中介电话说房东要卖房，告诉我房东约了4个卖房中介，下个礼拜来看房子估价。
    我家里有病人，而且外面疫情这么吓人，我们是不是必须要配合看房？有没有相关规定？我怎样才能把这事儿拖一拖，实在要卖也等我们合同到期，搬走以后再open啊。

    请有经验的同学帮忙出出主意，谢谢了。
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    全部回复31

    jojo_skydream 发表于 2022-1-21 16:14:43

    jojo_skydream 沙发

    2022-1-21 16:14:43

    我记得合同上有注明要配合开放的。

    你可以让中介中房东沟通，告诉病人的情况，让对方酌情处理。
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    ai-bebe 发表于 2022-1-21 16:23:35

    ai-bebe 板凳

    2022-1-21 16:23:35

    必须要，你可以开车带者出去兜一圈。
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    labuan 发表于 2022-1-21 16:35:43

    labuan 地板

    2022-1-21 16:35:43

    说疑似covid 等结果  ， 叫 缓一下。
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    hungaryw 发表于 2022-1-21 16:40:20

    hungaryw 5#

    2022-1-21 16:40:20


    covid可以是个理由， 不过只能用一两次
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    snow__chen 发表于 2022-1-21 16:54:49

    snow__chen 6#

    2022-1-21 16:54:49


    拖过卖房价高峰期 有可能就不卖了。
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    123456f 发表于 2022-1-21 17:03:39

    123456f 7#

    2022-1-21 17:03:39

    只要合同没到期，你就可以继续住到续约到期。
    owner变更，不能改变现有的租约。
    你不想走，就可以不走
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    chenqi19840918 发表于 2022-1-21 17:16:39

    chenqi19840918 8#

    2022-1-21 17:16:39

    当然，如果你家有确诊的COVID病人，正在隔离中，中介是不能组织看房的。
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    wxfx 发表于 2022-1-21 17:25:44

    wxfx 9#

    2022-1-21 17:25:44

    中介组织看房，你可以不离开屋子。这是合法的。
    你就当他们不存在，你没义务离开房子。
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    April425 发表于 2022-1-21 17:35:06

    April425 10#

    2022-1-21 17:35:06

    中介一进来你就咳 卖房？租房？做梦
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    cherryroro 发表于 2022-1-21 17:42:35

    cherryroro 11#

    2022-1-21 17:42:35


    不知是公寓还是house。
    现在house都已经疯狂了，就算确诊了COVID，也还是会有大批人来看房。
    但公寓可能就不行了。
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    mtcjun 发表于 2022-1-21 17:49:31

    mtcjun 12#

    2022-1-21 17:49:31

    房东有权利要求开放房子，只要给足通知时间。
    你们最多可以要求摄像师拍照拍录像，减少开放时间
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    6290180 发表于 2022-1-21 17:56:25

    6290180 13#

    2022-1-21 17:56:25

    这种租房条款是必然都有这一条么？（配合开放）
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    luoyeadai 发表于 2022-1-21 18:02:42

    luoyeadai 14#

    2022-1-21 18:02:42

    还有2个多月到期，楼主要先考虑一下之后住哪里吧？
    如果房东卖房之后不出租了，你们怎么搬？
    如果已经预定好下一个房子，是不是可以商量一下提前入住？
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    joyce_wrj 发表于 2022-1-21 18:15:02

    joyce_wrj 15#

    2022-1-21 18:15:02

    直接把房东的房子买下来，让他别带人看房了
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    sqj 发表于 2022-1-21 18:22:49

    sqj 16#

    2022-1-21 18:22:49


    房东只是预约中介而已，不一定肯定是要卖，估计先找中介了解行情，选择哪个中介，卖不卖房子。

    而且只剩2个月，可以协商，减少看房时间，一般就只合同到期前1个月左右能开放，有的只是到期前1，2周。

    你先想好如果房东真的卖房，还是赶紧另外找房子比较妥当。

    有些中介会建议房客搬走再卖。

    你还是和中介沟通好再说。



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    airbrokenshadow 发表于 2022-1-21 18:35:46

    airbrokenshadow 17#

    2022-1-21 18:35:46


    我也有同样的疑问，是不是标准的出租合同都有这一条？
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    xschx 发表于 2022-1-21 18:47:05

    xschx 18#

    2022-1-21 18:47:05

    问过卖房的朋友，说租客没义务配合开放inspection, LS 同学们也说的都不一样，哎，我想先了解自己的底线，义务，再尽量拖吧。最好疫情缓缓再说。
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    arthurgreen 发表于 2022-1-21 18:59:41

    arthurgreen 19#

    2022-1-21 18:59:41



    不论其他人是什么观点，你现在可以跟中介确认一下合同。
    赶紧找下一个房子为主，我记得拖一个月再开放是可以的。
    但是一般房主或者中介有一年检查几次房子的权利。如果之前还没有来过，现在他们要求进入房子就不能拒绝。只是需要预约时间
    两个月时间找下一个住处也要抓紧了
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    n1eim4v 发表于 2022-1-21 19:10:53

    n1eim4v 20#

    2022-1-21 19:10:53

    自己快准备搬家吧，可拖延一点时间。
    回复

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    wallaceycui 发表于 2022-1-21 19:22:47

    wallaceycui 21#

    2022-1-21 19:22:47

    中介不是牛鬼蛇神。不用害怕。找你的租房中介商量。如果情况特殊，建议你和中介商量，现在找房子先搬家，搬家后再开放。
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    想念裂神 发表于 2022-1-21 19:33:13

    想念裂神 22#

    2022-1-21 19:33:13

    记住，中介不能强迫你搬走。就算你不同意开放也不能强迫你。如果强迫你开放，你可以不开门，然后报警。
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    janeycheung 发表于 2022-1-21 19:40:31

    janeycheung 23#

    2022-1-21 19:40:31


    给4周notice就可以叫你搬家。

    如果卖房的话 你只能配合。

    合同里面写的清清楚楚
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    little-pig 发表于 2022-1-21 19:45:59

    little-pig 24#

    2022-1-21 19:45:59

    不用配合，租户最大。房东和你是协商，你才是最后决定那位。
    当然也不用闹不愉快，合情合理就行，家里有病人的情况下没人能让你开放。
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    changjintao 发表于 2022-1-21 19:54:48

    changjintao 25#

    2022-1-21 19:54:48



    请不要扯淡。如果租客没有找到合适的房子，不能及时搬家，房东只能上庭，协商。顺便补充一下，本人亲自经历过。
    回复

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    shirmav 发表于 2022-1-21 19:59:58

    shirmav 26#

    2022-1-21 19:59:58

    谢谢大家的意见，我们查过了合同，确实说租客没有合理的理由不能拒绝开放，我们会和中介协商,用我们的理由去争取多一些时间。不知道疫情算不算其中一个理由，反正试试吧。
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    pencil800pens 发表于 2022-1-21 20:09:16

    pencil800pens 27#

    2022-1-21 20:09:16

    按照先在的法律，房东如果要卖房，房东有权力要求安排开放，租客有义务配合不能拒绝。
    除非：
    租客在covid 隔离

    但是开放归开放，在合同期内，你不想搬走，谁也不能要求你搬走。合同期外，就不由租客了。
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    watergirl1006 发表于 2022-1-21 20:20:06

    watergirl1006 28#

    2022-1-21 20:20:06


    对，合同期外，如果租客还没准备好，就是不走。
    房东也很麻烦。需要上庭，由法院判决，拿着法院令申请强制执行，然后请警察来赶人，这个周期少则几个月，多则半年。

    但是如果这么搞，租客的信誉也坏了，会上黑名单。
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    lee103683 发表于 2022-1-21 20:33:01

    lee103683 29#

    2022-1-21 20:33:01

    楼主直接把房买下来就行了
    回复

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    chegvinner 发表于 2022-1-21 20:42:03

    chegvinner 30#

    2022-1-21 20:42:03


    合同期内，不存在的什么几周notice。合同期之外，可以提前通知解约。
    不行，现在维州就算合同到期了要租客搬走都要给3个月的notice。租客自己合同结束后要走只需要4周notice。不对等的。
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    aaronhc 发表于 2022-1-21 20:46:41

    aaronhc 31#

    2022-1-21 20:46:41

    就说家里有阳性，现在没法看房
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    luoyeadai 发表于 2022-1-21 20:56:08

    luoyeadai 32#

    2022-1-21 20:56:08


    这个狠。估计连估价的中介都不敢上门了。
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