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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 写在2022悉尼房地产开盘前

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    写在2022悉尼房地产开盘前

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    2022-1-23 06:06:19 19564 33

    今天看到这张图，挺有意思，市场估计以后的12个月利息上升约0.75%
    HOUSE买家估计要多准备10万多现金做首付，100万的贷款一年多出7500块
    但是客观地说，利息依旧很便宜。待售物业的数目在去年年中时就站在5年的均线上。
    我的判断是买房和卖房都依旧有强大的力量，估计2022年的成交量可以和2021相当，我判断，一月二十九日的成交量是5亿。
    2022年的价格不会有什么大惊奇，CBA和WBC便宜的时候可以重仓，银行可以开始分享2020年末开始地产繁荣带来的红利了。
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    全部回复33

    wy39768 发表于 2022-1-23 00:34:20

    wy39768 沙发

    2022-1-23 00:34:20

    房价要暴涨
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    只爱巧克力 发表于 2022-1-23 00:47:45

    只爱巧克力 板凳

    2022-1-23 00:47:45

    好奇问一下，看LZ ID，是在McGrath吗？
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    kukutea 发表于 2022-1-23 01:02:08

    kukutea 地板

    2022-1-23 01:02:08

    年后疫情这么严重，加息会不会也会推迟？
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    thailine5 发表于 2022-1-23 01:15:56

    thailine5 5#

    2022-1-23 01:15:56

    你们看 楼主其实是有情绪的多头
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    tqfwmlgj7g 发表于 2022-1-23 01:26:47

    tqfwmlgj7g 6#

    2022-1-23 01:26:47



    本来澳洲联储也没打算今年加息。
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    纪梵一一 发表于 2022-1-23 01:36:58

    纪梵一一 7#

    2022-1-23 01:36:58

    加息并不是重点，大家都知道谁都承受不了任何加息。
    关键是发不发Jobkeeper,不发就是倒闭潮，一发房价就翻倍
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    jason2050 发表于 2022-1-23 01:51:56

    jason2050 8#

    2022-1-23 01:51:56

    我看到的消息是
    下个月RBA终止QE。
    三月份美联储开始缩表。
    到今天为止，看来股市汇市上已经消化掉这个消息了，我也开始卖出我的AGL。
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    yaoyao716 发表于 2022-1-23 01:56:31

    yaoyao716 9#

    2022-1-23 01:56:31


    看来楼上猜对了
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    lisa_wei00 发表于 2022-1-23 02:11:01

    lisa_wei00 10#

    2022-1-23 02:11:01


    这不行，花了这么多本钱种韭菜，不加息，就割不到韭菜的。
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    chetramp 发表于 2022-1-23 02:19:18

    chetramp 11#

    2022-1-23 02:19:18

    加息不是银行自身的成本也上去了吗？怎么是割韭菜？
    如果很多人承担不了贷款，银行还有风险
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    jeanneangel 发表于 2022-1-23 02:22:45

    jeanneangel 12#

    2022-1-23 02:22:45

    银行平时做好风控，没有什么风险。
    记得以前RBA升25个基点，大银行就升27个点。
    大家的房子都支付20%的押金的，否者保险公司会替银行承担风险的。
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    golder7478 发表于 2022-1-23 02:33:42

    golder7478 13#

    2022-1-23 02:33:42


    这么厉害，这也能看出来。
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    bgp2000 发表于 2022-1-23 02:40:31

    bgp2000 14#

    2022-1-23 02:40:31


    Asx mea就是卖瓜代码啊
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    shijun6671 发表于 2022-1-23 02:49:34

    shijun6671 15#

    2022-1-23 02:49:34

    国内的留学中介已经开始火爆了

    大批留学生要来澳洲学习
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    qkl8fll 发表于 2022-1-23 02:59:48

    qkl8fll 16#

    2022-1-23 02:59:48

    为啥要卖AGL?
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    zixiaxianzi 发表于 2022-1-23 03:14:04

    zixiaxianzi 17#

    2022-1-23 03:14:04


    https://youtu.be/NPy1qKw99JE

    也就2到3年的事。谁这时候买溢价房，谁就会在2到3年内死得很惨。

    这2到3年，房价很难大涨，涨幅应该不够交税的，而且房价下行可能越来越大。这样的话，买它干嘛？

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    jay12337 发表于 2022-1-23 03:27:01

    jay12337 18#

    2022-1-23 03:27:01


    真的假的？
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    legend_zh 发表于 2022-1-23 03:35:23

    legend_zh 19#

    2022-1-23 03:35:23


    这是反话？国内这个那叫一个萧条
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    wicxc781117 发表于 2022-1-23 03:47:51

    wicxc781117 20#

    2022-1-23 03:47:51


    去美国的还是蛮火爆的，不过澳洲难说，现在的澳洲的文凭，据说HR默认成双非文凭，所以移民才是澳洲的最大亮点
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    lonelysiyuan 发表于 2022-1-23 04:02:31

    lonelysiyuan 21#

    2022-1-23 04:02:31


    最佩服你了！
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    yanzi99990 发表于 2022-1-23 04:08:24

    yanzi99990 22#

    2022-1-23 04:08:24


    真的吧？我家亲戚最近在申请这边的学校，说是排队申请的人特别多。没想到。
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    zhou1983 发表于 2022-1-23 04:19:25

    zhou1983 23#

    2022-1-23 04:19:25


    你是不是在油管上看国内的卖惨视频看多了，老实说中国穷人很多。14亿人10亿穷人，但是能留学的都是那4亿中产以上的。
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    cuba 发表于 2022-1-23 04:28:51

    cuba 24#

    2022-1-23 04:28:51


    看过报道，中国高净值人群是300万人左右，火力配置是可以买三套EPPING价位的HOUSE。
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    sallywong 发表于 2022-1-23 04:42:06

    sallywong 25#

    2022-1-23 04:42:06


    其实来不来都影响不大，要出来读书的，网课也是交钱上，还省了在澳洲生活费。国内高中体制外是很难转回体制内，所以澳洲中国海外学生的影响并不是断崖式的。
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    greatmanwu23 发表于 2022-1-23 04:46:38

    greatmanwu23 26#

    2022-1-23 04:46:38


    你没发现政府连抗原都不太有钱发了不，jobkeeper就不要想了，再发政府就倒闭了
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    zyuer414 发表于 2022-1-23 04:58:04

    zyuer414 27#

    2022-1-23 04:58:04

    适当的回调是好的
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    bloodbob 发表于 2022-1-23 05:12:27

    bloodbob 28#

    2022-1-23 05:12:27


    是的，要瀑布了
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    fiona0412 发表于 2022-1-23 05:22:52

    fiona0412 29#

    2022-1-23 05:22:52


    留学不需要那么多钱，一般事业单位收入稳定的家庭都能做到。不需要多厉害的高净人群。
    卖楼花的也说每个项目都卖得特别好，不给茶水费还抢不到想要的户型。

    会不会是同一个道理
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    xia_chang 发表于 2022-1-23 05:36:31

    xia_chang 30#

    2022-1-23 05:36:31


    也有可能。不过申请学校无非是录取或者被拒，等呗。
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    ICY_HXM 发表于 2022-1-23 05:40:58

    ICY_HXM 31#

    2022-1-23 05:40:58


    没错，就算不自由落体，也会横盘。

    高位接盘的可以准备后事了。

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    linhongjia 发表于 2022-1-23 05:50:09

    linhongjia 32#

    2022-1-23 05:50:09


    要是卖的好，为啥天天骚扰你买楼花
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    Faciler 发表于 2022-1-23 06:02:08

    Faciler 33#

    2022-1-23 06:02:08


    鲍威尔刚说下半年开始缩表，怎么变成3月了
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    thailine5 发表于 2022-1-23 06:06:19

    thailine5 34#

    2022-1-23 06:06:19

    我看到的新闻说是三月开始的，这种事情等到三月就见分晓
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