房子租出去了但是中介没有拍照怎么办？

stardom12345

前段时间买的投资房租出去了最近才发现中介没有拍照呀，我的另一个房子租出去时中介里面外外拍了5，60张照片让我跟房客都签了名，这样就能证明房子有的毛病是之前就存在的还是房客弄坏的

这样中介不拍照片可以吗？以后房客要是弄坏房子不承认说本来就坏的怎么办？

唉，中介跟中介就是不一样，有的真的很专业，让你很放心，有的真的是不行

emilyjhf · 发表于 2022-1-25 14:49:23

写电子邮件问为什么没有照片，关于进去的condition report他是有义务要forward一个copy给你的。同时，他是有duty of care negligence,没有照片这是属于breach的一种。这些你都要留书面证据。以后tenant走的出现你们两边都不认账的时候，你可以把这个拿出来，可以向fair trading投诉他的。

56qnf1p · 发表于 2022-1-25 14:57:05

谢谢你啊，那现在租客住进去了中介还可以再进去拍照片吗？

desconocido · 发表于 2022-1-25 15:02:29

这个中介不专业啊，有时候可能收费便宜估计做的活儿就不专业了

csz · 发表于 2022-1-25 15:10:22

没用了，租客可以反驳。

j6nsrt6 · 发表于 2022-1-25 15:17:07

房客已住，就不能进去了。但是可以和房客商量，当然是中介岀面协商。

mtleooo · 发表于 2022-1-25 15:30:39

两个中介的租金抽佣百分比是一样的吗

zen128 · 发表于 2022-1-25 15:44:08

这个没拍照的反而更贵一点

frances_leung · 发表于 2022-1-25 15:54:58

这个中介也没给我condition report，现在要还来的及吗？租客已经住进去3个星期了

64808655 · 发表于 2022-1-25 16:01:50

你直接给他发邮件，就说你有义务给landlord copy的，我现在需要留record。record来了，没有照片再交涉，注意所有的都要是written record。扯皮的时候，这些才可以当证据，中介看你写邮件，也是不敢随便打发你的。

jasmine_wei · 发表于 2022-1-25 16:12:49

谢谢你，我刚才发邮件给中介要condition report了，这中介看起来不行

8110 · 发表于 2022-1-25 16:18:49

那是可以考虑换了

nothismail · 发表于 2022-1-25 16:24:02

中介行不行其实跟landlord的态度也有关，毕竟他可能一个人管200套房子，能少做点是一点。这都是跟中介长期斗争的吸取的教训，你是客户只要不是过分的要求你该提就提。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房子租出去了但是中介没有拍照怎么办？

全部回复12

emilyjhf 沙发

56qnf1p 板凳

desconocido 地板

csz 5^#

j6nsrt6 6^#

mtleooo 7^#

zen128 8^#

frances_leung 9^#

64808655 10^#

jasmine_wei 11^#

8110 12^#

nothismail 13^#

发表回复

stardom12345
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房子租出去了但是中介没有拍照怎么办？

全部回复12

emilyjhf 沙发

56qnf1p 板凳

desconocido 地板

csz 5#

j6nsrt6 6#

mtleooo 7#

zen128 8#

frances_leung 9#

64808655 10#

jasmine_wei 11#

8110 12#

nothismail 13#

发表回复

stardom12345 关注TA

图文推荐

csz 5^#

j6nsrt6 6^#

mtleooo 7^#

zen128 8^#

frances_leung 9^#

64808655 10^#

jasmine_wei 11^#

8110 12^#

nothismail 13^#

stardom12345
关注TA