房贷选固定利率吗

vacxc5e

大家一般怎么选择自己的房贷利率呢？自住房会选固定两年？三年？还是更久吗？投资房会选只还利息？固定多久吗？预期利率会涨，但如果固定太久，不懂是否划算

grasson · 发表于 2022-1-27 00:24:00

你没说利率

skywardsgirl · 发表于 2022-1-27 00:33:44

自住房，看你手头上的CASH？如现金多，可以选择对冲账户+浮动利率。不过市场上，也有对冲+固定利率产品。

利率在上升空间，固定2-3年也正常，如2-3年不会买卖房子的话。2-3年后refinance,拿cash rebate，也是不错的选择。

对于投资房，可以IO只还息。理论上，2年后refinance，还可以IO。可以先固定2-3年。

airjordan0023 · 发表于 2022-1-27 00:43:54

所以大家一般2-3年的

tianshiaijuzi · 发表于 2022-1-27 00:56:31

IO怎樣可以一直IO下去？銀行不擔心債務太高的嗎？

kan7425 · 发表于 2022-1-27 01:09:46

故不固定都是浮云，关键是利率是多少

shao_xiaoyi · 发表于 2022-1-27 01:13:40

只要你的income没有问题，2年后可以refinance到另一家银行继续IO只还息，对于投资房是不错

akeobxe · 发表于 2022-1-27 01:25:53

两年固定

zzf328 · 发表于 2022-1-27 01:38:01

投资房三年固定只还利息3.3%左右，两年2.99%

sunbozsdh · 发表于 2022-1-27 01:50:25

要固定就要快点了。现在土澳三年期国债收益率挑战前两月的高位，再加上市场预期下月RBA结束QE，银行可能会再次提高利率

iamliuchao · 发表于 2022-1-27 01:57:30

3月份才到期。。。

lvxqbpe · 发表于 2022-1-27 02:04:47

可以找银行谈，看看能不能先release，或者先申请放上rate lock

ayumichen · 发表于 2022-1-27 02:13:59

release或rate lock都要额外费用吗

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