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请问各位大神，关于Duplex,有的是分开的title, 也看到同一个区有旧的duplex是一个title, 就是一块地上两个duplex, 共墙，但是水表电表是分开的，这种好不好啊？为什么这种不分title啊？这种比那种分开title的duplex价格要便宜多少？谢谢大家!

FreezingCat2006 · 发表于 2022-1-30 07:20:02

地契一般分Torrens title, strata title个community title。只有第一个是独立产权。独立产权的房子不需要交企业管理费，自家事情不需要跟产权内其它住户协商。
两个连在一起的两层房子，即便只有两家，如果是Torrens title, 应该叫duplex。如果不是Torrens title, 那就得叫townhouse了。区别和差价显而易见。

yly186 · 发表于 2022-1-30 07:28:31

谢谢您的回复!

我说的是一块800平的地，两个duplex，共墙，而且它们是under one title，也就是要买一起买下来，不能分开卖，这种房值得买吗？应该比title分开的两个共墙的duplex便宜多少？这种房买了，还能分title吗？

vicky00329 · 发表于 2022-1-30 07:37:21

2个deplex，就是四套房子？

stuarthitler · 发表于 2022-1-30 07:41:11

类似于国内的小产权，利弊上网查一下就知道。唯一的利就是超级便宜，剩下就全都是泪。
至于能不能subdivision，要查市政规定，直接问市政最方便。盖的时候没能够直接subdivision，那就说明有困难。subdivision不能只看地的面积，地前脸宽度最重要。

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