关于盖duplex 的一些问题

wei52xin11

自家想推倒重建盖duplex,地足够大了。问题是这个duplex是否是两个地契？是否就是拥有两套房了？一个算投资房，一个算自住房吗？将来是否影响领取养老金？请教有经验的大神，谢谢！

bjfrush · 发表于 2022-2-9 14:23:47

坐标在悉尼。现在造价要多少呀？太贵了建不起。

jackieming · 发表于 2022-2-9 14:31:06

不分地就是一个地契。现在最便宜也要100万了

souci · 发表于 2022-2-9 14:36:54

如果不分地的话，算一套自住房吗？

sharon_king · 发表于 2022-2-9 14:40:36

Duplex也分torrents 和strata, 要看申请的时候怎么批的。torrens就是两个地契, strata就是一个。

现在建还不是造价的问题，是builder基本不接活了，手里活太多干不过来，排到明年去了。

小读者 · 发表于 2022-2-9 14:53:46

看Coucil LEP。最好咨询一下做你家地区的设计师/Town planner之类的。

小宁宝宝 · 发表于 2022-2-9 15:04:31

你这收租金的大佬了，还管啥养老金。

qaswr71 · 发表于 2022-2-9 15:14:12

就是说建torrents 还是strata自己不能选，还要康嫂决定？

青风皓月 · 发表于 2022-2-9 15:22:34

一般可以Torrents不会想要Strata title的吧。对不是自己能决定的，很多地方只能strata title

yuxian5151 · 发表于 2022-2-9 15:28:47

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panpan1022 · 发表于 2022-2-9 15:41:34

哪个council的？

2qh0ju4 · 发表于 2022-2-9 15:54:56

你造了一个granny flat算不算自住房？

cliffyyang · 发表于 2022-2-9 16:05:47

不分地契就算一个房，地税，council 费，水费都只交一份，分了地契后就都要算双份了。要分开卖房必须分地。

kch239 · 发表于 2022-2-9 16:12:20

也算两套, council rates也会自动分成两个,不管是否分割。

heodkd · 发表于 2022-2-9 16:25:35

55万一套是公价

NOKIAN70 · 发表于 2022-2-9 16:32:34

你说的不是新州吧，我是过来人，亲身经验，新州分地后才有两个council rate。

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