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    单砖的双层house容易有结构隐患吗

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    2022-2-10 11:54:55 24290 26

    请问下单砖的双层house 容易有结构隐患吗?

    感觉底层是双砖的会不会稳很多?新的很多双层都是单砖结构

    另外底层也单砖的话会不会导致二楼地板承重比较差?看版上有人分享说二楼漏水整个卫生间塌掉。


    全部回复26

    wisdom2002 发表于 2022-2-10 08:12:50

    wisdom2002 沙发

    2022-2-10 08:12:50

    不会……二楼漏水和底楼是不是双砖没关系……二楼结不结实和单砖没关系,和框架结构设计和质量有直接关系。双砖的优势并不是承重更好。
    cishuli 发表于 2022-2-10 08:24:05

    cishuli 板凳

    2022-2-10 08:24:05


    有什么简单的判断方法吗?

    比如二楼地板踩上去是不是踏实的感觉?

    dzcxztx 发表于 2022-2-10 08:37:46

    dzcxztx 地板

    2022-2-10 08:37:46


    结构问题的话,不是专业人士很难自行检测判断。
    seto1020 发表于 2022-2-10 08:43:19

    seto1020 5#

    2022-2-10 08:43:19


    二楼楼板使用hebel power floor就可以了
    x2xg5d1 发表于 2022-2-10 08:54:16

    x2xg5d1 6#

    2022-2-10 08:54:16

    不是这么说吧

    “底层也单砖的话会不会导致二楼地板承重比较差?”

    楼板的承重应该是和楼板的材质有主要关系,双砖也好或者木结构也罢,都不会塌的。
    kikioo小亲 发表于 2022-2-10 09:03:18

    kikioo小亲 7#

    2022-2-10 09:03:18

    小红书上看到有人吧单砖+二层水泥sheet外墙的房子做成了法式
    wangdekun1983 发表于 2022-2-10 09:07:16

    wangdekun1983 8#

    2022-2-10 09:07:16

    找人看下吧 或者你去看看 建房的cc 图 看看怎么沉重的
    sm2001885 发表于 2022-2-10 09:17:26

    sm2001885 9#

    2022-2-10 09:17:26

    单砖轻质结构不比双砖更稳定吗?单砖的承重在里面的木架,双砖的承重在砖上,你觉得哪个更好?

    双砖二楼是水泥楼板,单砖二楼yellow tongue或者heble, 哪个更重?

    二楼漏水顶多一楼ceiling Gyprock 塌了,单砖二楼wet area都是水泥板或者hebel怎么可能塌掉。
    长弓兵 发表于 2022-2-10 09:23:00

    长弓兵 10#

    2022-2-10 09:23:00

    双砖的话,对地基要求更高。加建的话基本不需要对地基加固。
    双砖墙的话隔音和防震动的效果更明显。
    以前没有空调的时候,双砖墙的话,设计好的话有冬暖夏凉的效果。现在有空调了,就无所谓这个效果了。
    另外双撞墙基本不会被白蚁损害。单砖墙的话有这个可能

    单砖墙的话改里面结果更好改。
    charlie820 发表于 2022-2-10 09:27:20

    charlie820 11#

    2022-2-10 09:27:20


    单砖白蚁确实是个问题。

    如果买后才发现白蚁的话,是不是花个5,6千解决下就可以了?
    whyharry 发表于 2022-2-10 09:33:14

    whyharry 12#

    2022-2-10 09:33:14


    白蚁不是大问题,大不了几千刀打一下药水,至少管5年。

    关键是房子要好,位置要好。单砖,双砖或者是板房都不是问题。
    willwin 发表于 2022-2-10 09:44:21

    willwin 13#

    2022-2-10 09:44:21

    单砖也有好处。双砖的墙容易裂。
    林君憶 发表于 2022-2-10 09:54:00

    林君憶 14#

    2022-2-10 09:54:00

    双砖的重,容易斜着沉到地里
    lovagesx 发表于 2022-2-10 10:00:10

    lovagesx 15#

    2022-2-10 10:00:10


    新建房都有termite control的 直接要termite control certificate 谁做的termite谁负责 出了问题找之前出证书的

    二手房买之前找building inspector 白蚁是检查的一项 一般没有活动痕迹就没事 就算有也可以埋药解决 不是大问题
    lucia_ourhome 发表于 2022-2-10 10:11:18

    lucia_ourhome 16#

    2022-2-10 10:11:18

    买个房子连单装双层还要考虑隐患,澳洲不都这样,这有啥好担心的。想想当年我买房的时候,周一看房,周六拍卖就买了,啥都没研究,就纯靠喜欢,都有点佩服当年的我
    karaklasse 发表于 2022-2-10 10:23:42

    karaklasse 17#

    2022-2-10 10:23:42

    多虑了!   满大街都是单砖的房子
    northclearsky 发表于 2022-2-10 10:37:35

    northclearsky 18#

    2022-2-10 10:37:35

    肯定双转比单转好啊,造价也高了不少啊。一分钱一分货
    garyliu1987 发表于 2022-2-10 10:46:21

    garyliu1987 19#

    2022-2-10 10:46:21

    结构是否有问题,与单砖双砖关系不大吧!
    Tinatian 发表于 2022-2-10 10:51:12

    Tinatian 20#

    2022-2-10 10:51:12


    单砖的砖墙仅仅是装饰作用,真正起承重作用的是内部的框架(主要是木质的)。看大家的意思,双砖结构的承重可能就是双砖本身了。

    假设在设计都合理的情况下,双砖看着厚实,冬暖夏凉,节能指数较高,住着也应该更舒服。

    但是,由于木头有一定的弹性,所以,单砖的抗震能力更强一些。

    如果是单砖的墙壁有裂缝的话,可能不用担心;但是,如果是双砖的墙壁出现裂缝的话,可能就是大问题了。

    去年维州地震,感觉损坏的都是双砖结构或者是砖墙,木质框架反而挺结实。

    本来,我是双砖的拥护者,但是,看了youtube关于结构的介绍以及在去年的地震之后,目前也不太敢确定了。

    如果从生活品质来看,似乎双砖更好;但是,从抗震来说,似乎木质框架结构的更好。很难抉择。
    joyce02 发表于 2022-2-10 11:01:37

    joyce02 21#

    2022-2-10 11:01:37

    砖头不承重
    edzhao 发表于 2022-2-10 11:11:11

    edzhao 22#

    2022-2-10 11:11:11


    同岁数的房子,双砖肯定更好,前提是澳洲的工人能给你好好盖。好好盖得人工成本高的不要不要的,一般人也消费不起。见过一些不算豪宅的豪宅吧,就是双砖但造价比一般平均水准高30%那种,真心不错。所以单独讨论什么结构啥的没意义,不说本身年头成本啥的,有点互相逗着玩的情景。
    yandingding 发表于 2022-2-10 11:22:53

    yandingding 23#

    2022-2-10 11:22:53

    屁股小未必不能生育或者难生产
    luludeerdeer 发表于 2022-2-10 11:32:14

    luludeerdeer 24#

    2022-2-10 11:32:14

    双砖房子,这是要修碉堡吗
    张郎 发表于 2022-2-10 11:42:43

    张郎 25#

    2022-2-10 11:42:43

    双转房冬天贼冷
    vivihuo 发表于 2022-2-10 11:46:35

    vivihuo 26#

    2022-2-10 11:46:35

    单砖墙通常不承重
    双砖要承重的,优劣楼上都说了
    通常单砖的二楼会用更轻的耐火材料当墙皮,但是夏天热成狗
    一分钱一分货
    seto1020 发表于 2022-2-10 11:54:55

    seto1020 27#

    2022-2-10 11:54:55


    有没有推荐的专业人士, 我想找人检查一下我的房子

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