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    求助:租客损坏房子,失职中介误退按金

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    2022-2-15 14:57:19 3548 12

    大家好,有个问题想请教一下,事情经过是这样的:

    我家房子租出去两年,没有买保险(第一次租房出去真的没经验,然后中介也没有提醒)。因为疫情我们没有去检查过房子,中介(还是Castle知名中介)也没有联系过我们告知房子的情况。今年想卖房子,当我们回去检查房子,发现房子被租客弄得十分糟糕,墙壁都是拳头大的洞,满屋蟑螂,退租的清洁也没有做,到处是垃圾,还拖欠两个礼拜房租。期间中介一直没有跟我们跟进要怎么处理,起初我们给中介老板打电话他还会接听,说他们会负责的,然后后来知道我们不找他卖房了,电话也不接了。更可恶的是,中介居然把Bonds退回去给租客了,也没有跟我们说要怎么处理这个事情。

    中介曾经跟我们说就算是我们去告那个租客,我们也不可能赢的,因为政府是保护弱小群体。但是中介根本没有负责的去管理这个房子,很多问题如果说他们有定期检查房子的情况也不会那么的糟糕。

    不知道大家有没有类似的情况能指教一下我下一步该怎么做呢?

    全部回复12

    64808655 发表于 2022-2-15 13:18:46

    64808655 沙发

    2022-2-15 13:18:46

    投诉中介

    我也是碰到这样的中介 清洁不到位只是小事 中介自己出钱找人重新给我清洁了一次 房屋的损坏和损失的租金才是大头 损坏中介应该不会管了 你自己走保险吧

    shellysnow 发表于 2022-2-15 13:27:35

    shellysnow 板凳

    2022-2-15 13:27:35


    其实我也是这样想的,想着还有按金,也没亏那么多,结果中介把按金也退回给租客了,也没有跟我说会怎么处理,关于清洁也是,一直没有跟我说会怎样处理。请问投诉是去哪里投诉?
    nncrclzw 发表于 2022-2-15 13:35:15

    nncrclzw 地板

    2022-2-15 13:35:15

    在谷歌地图上如实评价这个,还是有点作用的。当然其他社交媒体也多少有用。受不了就回头联系你改评论删帖。
    yangty 发表于 2022-2-15 13:43:58

    yangty 5#

    2022-2-15 13:43:58

    起诉中介。
    天地之大33 发表于 2022-2-15 13:56:27

    天地之大33 6#

    2022-2-15 13:56:27


    起诉得律师吧?
    wangxiuli 发表于 2022-2-15 14:04:38

    wangxiuli 7#

    2022-2-15 14:04:38


    谢谢建议,回头研究一下
    A780 发表于 2022-2-15 14:17:29

    A780 8#

    2022-2-15 14:17:29

    金钱上的损失除了去法院告,也没有别的太好的办法。而且就算告赢了也不知道中介能赔你多少钱。楼主也是失策,这个退租的事情没搞定就通知中介不用他卖房?
    orangelala 发表于 2022-2-15 14:25:50

    orangelala 9#

    2022-2-15 14:25:50

    其实我只是想他们帮我追回租金,按金,帮我付回清洁费用,这样就算了,如果他们是积极帮我处理这个事情的,我的房子可能也会交给他们处理。结果是,一直不联系,还把按金退回去给租客了,一直找借口,合同也不回发我们,我真是觉得难受,归根到底是他们的失职呀!
    bloodbob 发表于 2022-2-15 14:31:25

    bloodbob 10#

    2022-2-15 14:31:25


    我也有想过这问题,但是我也不能一直拖着我的房子不处理。这种不负责任的态度怎么敢把房子再交给他们呢?
    testtest22 发表于 2022-2-15 14:37:07

    testtest22 11#

    2022-2-15 14:37:07

    卫生问题是可以告赢的,我就成功扣过全额Bond,因为租客走了之后,有成万只蟑螂,天顶都是足球印,墙上全是蟑螂印,衣柜板都破了,还有厕所简直了。
    不过现在押金已经退了,什么也迟了。只能move on.一定要先找pest control的人把各种虫子清掉才做其他的,不要问我怎么知道的,不然后悔。不管你油漆,清洁,修复卫生间都要在没有小强的情况下做,血的教训 。
    geminich 发表于 2022-2-15 14:43:27

    geminich 12#

    2022-2-15 14:43:27

    我家房子租出去两年,没有买保险。

    看完这个就知道完了。

    先不要和中介闹翻。把之前的合同,租客的资料,还有condition report拿到手。总之,整套租房材料弄到手。然后,去拍房子现在的照片,能多详细拍多详细。然后,找装修工人,刷漆的工人,pest control报价。看看恢复原状要多少钱。多找几个。最后,拿着这些咨询fair trading,或者直接tribunal,告中介和租客。因为有了报价,你就知道要多少赔偿了。还有因为修复耽误出租的时间,也可以算成租房的损失。
    A780 发表于 2022-2-15 14:57:19

    A780 13#

    2022-2-15 14:57:19


    难道没有routine inspection吗? 我的中介每季度都会有routine inspection。。每次都发100多张照片给我 房子的各个地方细节拍的清清楚楚。。

    我家租客住的比我住的时候房子弄的都仔细,搞的我有点羞愧

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