房子价格不可持续，中介都急疯了

lssj2008

最近看房子的感受就是，中介比你还急！理由就是拍卖去的人少了，出价的也少了
参加on-line auction,中介急得，恨不得押着你去出价，特别分配个人监视你

可能是去年末上市的房子比较多，现在还没卖完，中介都急了，买家也不着急买了，大家互相试探呗

所以房价会越来越低的，不是说六月份央行要升息吗？到时候就彻底凉了。

e-lmlxujing · 发表于 2022-2-18 20:16:00

淡定，哪有只涨不跌的东西，短期肯定是波动的

jtt_1985 · 发表于 2022-2-18 20:24:02

中介靠这个吃饭，急了要理解，但作为健康的投资人来说，还是慢慢来吧

cool0329 · 发表于 2022-2-18 20:35:37

一点没看出来跌呀，有的中介电话不接，邮件不回的，老牛气了

无忧雅思325 · 发表于 2022-2-18 20:42:40

看到你这个帖子，中介是要急疯了

vivyliang · 发表于 2022-2-18 20:53:38

我觉得楼主比中介还急

sry0210117 · 发表于 2022-2-18 21:07:20

楼主急得说话吐沫星子都出来了

ygugymi · 发表于 2022-2-18 21:18:35

ps：墨尔本去年的涨幅真的很一般

hakula · 发表于 2022-2-18 21:26:33

哈哈哈，看到你的回复我笑出声了

percy100 · 发表于 2022-2-18 21:32:52

放开国门价格就要涨了。

xiaomohanyu · 发表于 2022-2-18 21:37:46

全世界人民都可以进来了，如果就算只有十分一的人来跟本地人竞争买房，你说房价会跌不？

lvguangnan · 发表于 2022-2-18 21:45:17

不过卖家心理还没有调整，租房市场比去年好了一点。也不着急买。现在双方拉锯情况比较多。

mophistor · 发表于 2022-2-18 21:49:56

也许中介等着崩盘，许多人还不起贷款，逼着出售。这样市场又热起来了。

kongtaix1108 · 发表于 2022-2-18 21:53:59

中介要的是成交量，所以他急啊。
选择多了，大家开始慢慢看，没有成交，他就没钱赚啊

oneyuan2006 · 发表于 2022-2-18 22:06:53

中介为了掙钱一直都急，房价可没一点下跌的走势，尤其是好一些的区。

榴香奇梦 · 发表于 2022-2-18 22:20:47

你错了，房价涨还是跌对local中介影响没有非常大。好的中介喜欢房价涨，他们能卖出record price赚个吆喝。烂中介喜欢房价跌，这样好忽悠卖家快快出手。房价差个几十万对中介的佣金影响不大。

好的中介都是急的，他们的服务对象是卖家，薅的也是卖家的羊毛。

winnerghh · 发表于 2022-2-18 22:35:31

最近在看房，看上的都卖的价格不错，一直想捡漏估计还得等了。难道我们呆的不是一个地方？

zjlxjsjxxx · 发表于 2022-2-18 22:40:49

楼主住哪个城市哪个区也说一下啊，否则也太虚了

zealsaint · 发表于 2022-2-18 22:51:15

澳币这么低，还要涨

xingzhewang · 发表于 2022-2-18 23:05:06

楼主说对一半又说错一半。

确实拍卖时出价不那么激烈了，那是拍卖场上买家们在按住自己，在拍卖场上不再卷了，不过最后总有那么一两家买家真的想买的忍不住举牌了，最终成交价还是不会低的。即便流拍，大家也是等着最后被请进屋里聊，有些房子最后反而聊了后出了比指导价更高的价成交。

所以看市场，不仅要看拍卖，还得看最终成交价啊，最近的成交价可一点都没有低。

我以上说的是悉尼山区这边的情况。

javen_wang · 发表于 2022-2-18 23:17:34

什么时候跌到低？再来一套

李丹蛛蛛 · 发表于 2022-2-18 23:29:24

坐等腰斩

jack420 · 发表于 2022-2-18 23:43:35

不会那么惨吧？

cadillac · 发表于 2022-2-18 23:57:03

腰斩哪够，至少要脚脖子斩

al76 · 发表于 2022-2-19 00:05:29

完全沒覺得跌價的意思
反而原先很多for sale的都不見了全是拍賣的

yuu · 发表于 2022-2-19 00:14:32

买涨不买跌

likefendi · 发表于 2022-2-19 00:24:37

中介才不在乎房价跌涨，commission又没差几块钱。走货才是真的

shen1282 · 发表于 2022-2-19 00:33:54

没隔几年就会有这种帖子出来
然而房价已翻了不知多少
货币超发怎么多年流向哪？

dingmingjun117 · 发表于 2022-2-19 00:40:43

房子才是流通货币，澳元美元人民币都已经不是货币了

onlykpkk · 发表于 2022-2-19 00:54:07

能急疯的就当不了中介是的

joyce_wu27 · 发表于 2022-2-19 01:06:25

中介比卖家急，楼主比中介急。

sylvialiu · 发表于 2022-2-19 01:10:46

中介比卖家急，楼主比中介急。

tit00tit · 发表于 2022-2-19 01:20:28

没有啊最近kellyville价格有点奇怪你看看上周的拍卖

xym0730 · 发表于 2022-2-19 01:24:07

我觉得kellyville的房价有点跌势，有好几个拍卖的，都提前售出了，这在去年，你跟中介说加钱不拍卖，卖家理都不理你
我最近打算在山区买，所以，价格方面我都在关注得比较多，目前持续关注中，因为是投资房，我不是特别着急，特别想等到加息下来看看市场反应，来澳洲这么多年了，头一遭遇到真加息，2017-2019感觉是假加息

Rangerover · 发表于 2022-2-19 01:35:49

最近一个月，去年下半年涨的多的区明显跌了，但那段时间没大涨的还是涨的，虽然涨的不多。

mylove135 · 发表于 2022-2-19 01:39:34

其实出货量比较主要价格是次要的考虑因素

ygugymi · 发表于 2022-2-19 01:53:45

为啥老攻击中介？我觉得是友先急疯了吧

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