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    后院有水管和maintenance hole

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    2022-2-19 12:58:46 2346 9

    想请教大家,看中一个房子后院1/3处有一根水管穿过,还有个maintenance hole.请问这种地下有水管的一般可以折价多少?那个维修洞sydney water多久会有人来检查一次呢?谢谢

    全部回复9

    jiayujoy 发表于 2022-2-19 11:45:49

    jiayujoy 沙发

    2022-2-19 11:45:49

    My backyard has a maintainance hole as well. No one came for the past 5 years.
    gs3k6l7fxa 发表于 2022-2-19 11:58:26

    gs3k6l7fxa 板凳

    2022-2-19 11:58:26

    一般来说 manhole 被检查的几率很低,除非附近的管网出现问题了。
    穿过的水管,不知道sydney water具体的规定是什么,一般rule of thumb 是easement的前后左右上下两米(有的地方可能是1.5m)不让建permanent infrastructure, 或者要另外申请待批。
    Ron_yu 发表于 2022-2-19 12:09:59

    Ron_yu 地板

    2022-2-19 12:09:59


    这种有水管的一般可以折价多少呢?这个水管不靠地边的
    lixiangyang999 发表于 2022-2-19 12:16:40

    lixiangyang999 5#

    2022-2-19 12:16:40


    这不好说啊,
    susannajyl 发表于 2022-2-19 12:21:48

    susannajyl 6#

    2022-2-19 12:21:48

    这个我会答,我家之前的房子后院有个manhole,将近一米见方,然后为了这个manhole还特地划出了一个easement。。,我家前后左右邻居就没有,就我家后院最后面从左到右有个easement,不知道是不是easement必须要覆盖整个宽度》? 搞笑的是我家房子建的比较靠后,这个easement还和我家后面卧室有重叠。。还特别有个build over easement说我家房子是合法改在easement上的。。
    如果是在后院应该还好,如果不是运气特别差,八辈子都不会有人来看。
    我算上比较倒霉的,在上面建了个deck,当时builder说这东西八辈子不会有人管的,新房也不会堵。
    结果后来我家邻居几十年的老房子下水道堵了,本来也用不到我家的这个manhole。但是水厂的人也不知道哪根筋不对了,看到图纸上我家这边有个manhole,就过来看看,结果发现有个deck,当然当天他们也没用到我家的manhole,因为邻居家也有个,就用邻居家那个搞定了,但是后来给我发了个notice。让我说只要他们能access就可以,deck可以不用拆,后来就找木工切了个小门出来,打电话给水厂,有人来看了之后拍照,后来打电话给说case closed。。然后后面五六年都没人管了
    ul14dwh4ds 发表于 2022-2-19 12:33:21

    ul14dwh4ds 7#

    2022-2-19 12:33:21

    种花种菜不受限制
    atti 发表于 2022-2-19 12:43:16

    atti 8#

    2022-2-19 12:43:16

    三分之一处有easement基本上这块地就不适合分地建towehouse了,独栋house还是可以的只要后院都是软化地面比如说草坪或假草。对我个人来说这块地价值折损25%。
    christine_yhy 发表于 2022-2-19 12:52:09

    christine_yhy 9#

    2022-2-19 12:52:09


    Townhouse没太可能,duplex还有希望
    半支香烟 发表于 2022-2-19 12:58:46

    半支香烟 10#

    2022-2-19 12:58:46


    多谢啊,这块地也是周围邻居家后院都没有manhole只有这个上面有的,如果邻居家水管堵了就是说有可能水厂的人要来我们家看?具体的要看概率了是吧

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