房客搬走了，但是不交还钥匙，这种情况该怎么办

mjl1157

房客已经搬走，还有一部分垃圾和一张沙发在屋子里面，这个我们同意找人collect走
但是现在失联了，电话不回邮件不回

答应上周一退换钥匙也不还。怎么办？对下一个租客住进来也不安全
中介目前毫无办法，说没遇到这种事

wxciori520 · 发表于 2022-2-24 19:16:28

Bond还没release吧？

unknow_name · 发表于 2022-2-24 19:20:04

扣了bond，换锁芯和清洁费用都算上咯

lihuihui · 发表于 2022-2-24 19:34:31

这个中介你可以换了

m4swv24 · 发表于 2022-2-24 19:46:47

bond cover不了了
拖欠了2.5个月房租，2月16号交钥匙现在还不交。现在bond只有四周，然后我只能claim 6周的insurance
房客一直说有bond 所以不还我钥匙。中介说搬走后的14天才可以帮我claim bond和insurance

我下一个租客马上要搬进来了，中介还说我房子要空两周才能让下一个租客入住。所以新租客3月3日才能入住。目前遗留问题还没解决，主要就是房客的hard rubbish没有收走，车库有个沙发。所以不让下一个租客立刻入住
两周损失也是1000。

我奇怪既然旧房客搬走了为什么他们不交钥匙？

tuesday719 · 发表于 2022-2-24 19:55:38

安慰一下
看起来感觉中介不是很好嘛
还好你有保险，也算是ok，空租的损失就没办法啦
然后。。。具体的规定我就不清楚了。。。等内行的网友来说说吧

iundefined · 发表于 2022-2-24 20:00:53

空2周，什么意思？我没听过。

我之前有租客给租金到月底，提前搬走了，新租客月中先搬进去了。没需要空。

dong_0804 · 发表于 2022-2-24 20:08:03

保险只能claim 六周中介说的。我现在才知道

中介每次给我希望说给房客机会，他们会付房租和退还钥匙，但是现在还没动静
越等损失越多

tangtang99 · 发表于 2022-2-24 20:12:43

中介让下个房客三月三日在搬进来
原来房客答应二月16号退钥匙现在还没退

是中介的错误吗

lindarong · 发表于 2022-2-24 20:19:36

我操。。。越发觉得你的中介是傻逼了，如果方便的话，换中介吧

liuwj112233 · 发表于 2022-2-24 20:34:36

很离谱，换中介

gusiyao · 发表于 2022-2-24 20:40:43

怎麼欠到2.5個月的??? 14天不是就可以發notice了嗎？

明哲偶书 · 发表于 2022-2-24 20:48:20

还有这种傻逼中介的？

lixuan1983 · 发表于 2022-2-24 20:57:20

房客拖欠了12月房租没有交，一月15号发的vacant notice
中介同意他们二月16号搬走，说他们答应付清房租。还说不用担心欠租问题他们有bond。因为说住了七年了对房子有感情了很多东西要收拾

房客脑溢血搬回前妻那边住了，我看他们怪可怜的也没意识到问题会严重起来。

windflower32 · 发表于 2022-2-24 21:03:29

唉租客住了七年的確容易心軟換鎖吧

savile · 发表于 2022-2-24 21:11:10

什么房东保险啊，居然rent default只赔不超过6周

aya2003 · 发表于 2022-2-24 21:25:20

好复杂的剧情呢:
租客住了七年, 然后拖欠了12月房租没有交, 最后补交后还欠了2.5个月 ??
保险只赔不超过6周
还脑溢血了, 留了硬垃圾, 不还钥匙, 失联......
能拍二十集电视剧

z0f0yz2zvy · 发表于 2022-2-24 21:38:01

我让中介给买的EBM
找中介买有优惠。中介说六周，我还没查。估计是不是中介操作失误 vacant notice给晚了人家只赔六周

hyjcrnm · 发表于 2022-2-24 21:47:03

真的是两次脑溢血。第二次估计彻底废了。都是前妻联系我的

是去年十二月房租拖欠到2月16号。2.5个月。一月中发的vacant notice。

期间2月16号第一次inspection马上收到三份申请，人家愿意马上17号入住。并且提前交三个月房租
中介让人家等两周搬进来。因为前租客还有hard rubbish和没交钥匙

搞不懂中介是不是延误了

alexx · 发表于 2022-2-24 21:55:49

我瞄了眼，ebm的rent default是6周，但还有个denial of access是cover 52周的，你的情况听起来更像是后者。你再看看ebm的产品手册吧

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