Fixed rate贷款break cost问题

sam4444

Fixed贷款如果到期前一次性还清，要交break cost.是不是只有当现在的固定利率比贷款当初fixed的利率低时，也就是固定利率降了，才产生break cost？也就是银行要拿到些补偿。现在各大银行固定利息都涨了吧，是不是不用交break cost了？

witchbai · 发表于 2022-3-13 03:23:30

不是。银行有自己的一套计算方式，总归会让你pay break fees 的。你放心

yanpeng1231 · 发表于 2022-3-13 03:38:05

楼主以为银行是善堂。你当初固定利息的时候合同怎么签的？

teinking · 发表于 2022-3-13 03:51:40

我用calculater算了，利率涨时结果是0，降的越多break cost越多.然后又google下，一个文章说大概率银行不会收break cost因为这时你还清退出，银行实际是从中赚钱的。我再一想，应该是银行拿到你的还款再以现在的高利率贷款给另一个人，所以银行巴不得你提前还清，就没有break cost了。

charlie820 · 发表于 2022-3-13 03:59:57

合同还没看，但原理请看我楼上解释

natalie006 · 发表于 2022-3-13 04:09:29

合同应该没写break cost 具体数额多少，最多就是写可能产生break cost。因为break cost不固定，是根据实际情况而定，计算复杂，你去银行网站都这么说然后让你打电话讨论。这就make sense了，当利率升时，银行鼓励你提前还，这样银行多赚钱，反之会赔钱所以设立break cost让你补偿

sallyxijia · 发表于 2022-3-13 04:23:27

有没有在银行工作的来证实我的观点

guangmang113 · 发表于 2022-3-13 04:32:47

我当时退出银行还补钱给我，也是利率上行期

wangxk · 发表于 2022-3-13 04:42:52

打个电话问银行就很清楚了，罚款或补钱预测大致金额都会告诉你

visconti · 发表于 2022-3-13 04:51:46

还能退钱，这么好，下周打电话问

v7km1ge · 发表于 2022-3-13 05:00:41

银行的路过。

你的fixed利息如果比市场要低的话，大部分情况下都是不需要交break cost的。

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