山区townhouse都这么贵了

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今天看了一个拍卖，一个三房TH双层230的总面积，是个空房展示，房东根本没有翻修任何东西，非常旧，就是住了十几年后家具搬走剩下的样子，连卫生都没做，你们可以想象下，墙到处是脏的，发黄了都，天棚补过的洞没刷漆！一个大补丁！墙上十多个钉子都没卸，地毯脏的，厨房卫生间都是原来的样子，瓷砖缝都是黑的，灰尘，纱窗破了一半，就那么放着，后院小的可怜，全是杂草和灌木，房东是一点也没收拾。这种竟然拍卖了！

不出意外，只有一家出价，没人抢。最后107万成交。感觉没必要拍啊，都没竞争啊。这种condition也能卖107万，大家觉得贵吗？维护好点的，部分翻新过的，布置点家具的同样大小TH莫非要卖到120万了

ohaha · 发表于 2022-3-20 19:59:01

可能是卖家自己拍下来的

tianmimichelle · 发表于 2022-3-20 20:09:25

哪个区

acpx1fq · 发表于 2022-3-20 20:15:53

差不多，一般120，130, 好点150+

glamour0530 · 发表于 2022-3-20 20:23:58

早就差不多这价了吧，100出头点

wehillmina · 发表于 2022-3-20 20:28:18

在哪个区？有链接吗谢谢

Libraxiao88 · 发表于 2022-3-20 20:40:15

早就这个价了，旧的100 出头，新装修的，好一点的，已经120，130 了

7lmdwnw · 发表于 2022-3-20 20:47:41

估计地理位置好？学校佳？交通便利？

zhongqin · 发表于 2022-3-20 20:55:15

Castle hill的322 townhouse一般都130左右吧

cissygui · 发表于 2022-3-20 21:07:12

Baulkham Hills meryll avenue 那条街，real estate 可以搜到，不过广告图片是虚拟的，实际是没有家具的，非常破旧

这点也挺奇怪，中介把有家具的图片放在上面，实际不但没有家具，condition 也大相径庭，甚至怀疑是不是一个房子。我猜图片是房东06年买时的图片，还用电脑加了模拟家具。肯定不是现在照的，这种用旧图片做广告吸引看房,实际却大相径庭的做法，是不是虚假广告啊？

Lucy_w · 发表于 2022-3-20 21:16:18

https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-baulkham+hills-138610871

图片绝对是06年以前拍的，厨房烤箱煤气油烟机都是新的，实际都是旧的，到处是破损没修补的，这种广告不违法？

wang01 · 发表于 2022-3-20 21:20:59

用假图过分了

clmshh · 发表于 2022-3-20 21:33:07

确实很贵了啊现在

7qbjor4iev · 发表于 2022-3-20 21:45:13

这种假图真的很害人。
我之前买房的时候，1.5的预算，在网上搜区看房时，看sold记录，觉得自己这预算，买到的就应该是这样的，这样的或者是那样的，都是网上的图片，然后信心满满的开始看房。
然后就发现，怎么但凡有点看得上的都1.7, 1.8了呀，当然很快就明白了，网上的真的照片太假了，就很容易以为1.5能买到还不错的。其实啥不啥。。。

ivy1985 · 发表于 2022-3-20 21:49:48

是不是都是ps的，实际都比图片旧

htt0011 · 发表于 2022-3-20 22:03:49

因为我先看sold记录，以此来给自己一个参考标准，就是这个价位的房子是什么样子的。但这些sold的房子我肯定都不可能实地看过。
然后等我真的在网上搜了这个价位的房子去看的时候，发现简直了，跟网上比差太远了啊。

jwp2030 · 发表于 2022-3-20 22:11:47

现在什么都贵

4q0mkr6dds · 发表于 2022-3-20 22:24:47

看了楼主说的房子，里面很破的话确实影响买家心态，但其实粉刷一下，换些电器也花不了多少钱，所以这房子也还值吧

rabbit_55 · 发表于 2022-3-20 22:38:23

恩，这房子如果翻新下再布置下家具，能多卖10万差不多

黑暗巫师 · 发表于 2022-3-20 22:45:17

对的房东还是不舍得，不然肯定不是这个价了

jwp2030 · 发表于 2022-3-20 22:51:20

kellyville新的twonhouse都卖到1.5 ，1.6 了

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