房价涨幅低于CPI, 其实就是跌了，如果负增长那就赔大了

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房价的每年涨幅如果低于CPI,其实就是价格跌了。其他的维护费用一起涨，基本就会倒贴，只能指望负扣税。
如果真的是负增长，那么实际的亏损就更大了。
下个月初澳洲央行讨论利息，如果跟随美国加息，对房地产会是比较负面。如果加息压着房价每年涨幅1-3％，那么问题就大了。

liukun_0313 · 发表于 2022-3-21 04:03:04

未来来自中国的海外投资者，是不太可能指望了。
乌克兰俄罗斯制裁这么一搞，来自中国的投资者大减。

micsen · 发表于 2022-3-21 04:12:31

CPI 涨，房价涨
CPI 跌，房价涨
房价是投资（独立屋），隔壁贴7年翻一番，就是为了抵消cpi, 保值
除了发生重大事件，洪水，战争，金融危机，人口骤减等

teresa_xue · 发表于 2022-3-21 04:20:16

那能够怎么办？现金现在是最贬值的，难道买一大堆面包，汽油抗通胀吗？

mzylyy · 发表于 2022-3-21 04:35:10

你没有算杠杆呢？房价涨3%，算上杠杆就是10-12%。何况什么投资能保证比CPI高而不担心风险的呢

juneciel · 发表于 2022-3-21 04:45:57

楼主替有房人操什么心呢，有房人可以把钱放对冲账户，你有钱只能放银行定息，挣那不超过1%的存款利率，最后不知被通货膨胀稀释掉多少现金！

sugar-tt · 发表于 2022-3-21 04:55:21

理论是正确的，但房价跌了好歹你手上还有一块地和一个空间，可以租，可以种大麻，至少还有一个大东西在手上。股票如果不慎，就剩下一张纸了。

投资都是有风险的。稀缺资源迟早都会涨，比如大城市的土地，只要人口会增加，地就会涨。房子不像金融产品可以随时买卖，卖个房子前后搞半年几个月很正常，所以房子要看长线。这东西是投资，不是赌博。

catchmychase · 发表于 2022-3-21 05:00:06

蔬菜的价格都翻了2倍的话，那让房价涨30% 也是正常的

Pollyanna5 · 发表于 2022-3-21 05:06:25

所以你应该买菜而不是买房，对吧？

lamborghini_cx · 发表于 2022-3-21 05:12:24

投资房是投资品，不是生活日用品。
应该和你的借款利率挂钩，而不是和CPI挂钩。

浪漫小昕 · 发表于 2022-3-21 05:21:06

菜的持有成本高啊。

sally_w · 发表于 2022-3-21 05:35:10

你怎么知道楼主没有房呢？指不定楼主手上十几套正准备脱手。

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