澳洲若要维持地产价钱，需长时间低汇率低利率。

koppera

过来的汇率和地产双增长，是依托铁矿石，煤炭，黄金不成继续的极度繁华。当初这些部门繁华曾经不复存在。只能靠其它部门拉动待业和贸易均衡。

而如今，澳洲BIG 4 银行的房贷占总存款的60%以上。澳洲家庭负债占GDP 130%以上。

若要维持地产价钱温和增长，乃至是不跌，需求长时间完成低汇率低利率，能力完成澳洲私营及家庭的资产负债表的正常。
并且是长时间的。

RBA 要维持地产开展，负扣税的规定持续玩上来，只能是不停降息。

我集体观念是，汇率和利率将长时间持续走低，然而地产价钱以澳元计，将维持高位但增长速度将趋缓。

ewayfree · 发表于 2021-5-11 16:59:27

mark

caicool · 发表于 2021-5-11 17:03:21

这不是空话吗？

kawai32 · 发表于 2021-5-11 17:05:03

呵呵，知道4大行的放贷是靠海内的低息借款的吗？还长时间低息，长时间低息低汇率，谁会借给你？分分钟被秒杀的觉得，看看街坊新西兰的高盛专业炒手总理是咋干的：维持高息，维持高汇率，起码要超过澳元，这样，他就抢了你的钱了。

warmheart · 发表于 2021-5-11 17:07:33

反对地产繁华

michyy · 发表于 2021-5-11 17:09:04

放贷出的是澳币，问他人借澳币为啥不间接找央行借？又不是放贷美金，反正都是付利息。

山鹰 · 发表于 2021-5-11 17:11:06

干脆买楼花送绿卡

fybing815 · 发表于 2021-5-11 17:15:18

中国就能间接找央行借。但其余国度，包罗澳洲的央行是不克不及随意印钱的，所以没方法找央行借。

xoco · 发表于 2021-5-11 17:18:37

看了几篇回帖，发现无人从事金融行业，不足知识，胡乱臆想。

ch64 · 发表于 2021-5-11 17:20:02

欧洲假如退出宽松, 银行才会有费事, 并不是银行的费事, 而是房奴的费事, 银行的融资本钱高了, 利息低不了, 不外目前欧洲阿谁烂摊子, 想退出不易吧, 所以低息还回继续一段吧

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