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来自： 新微设计（ID：land-2013）
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同济设计TJAD
01整体概略
1 周边环境
前滩地域是黄浦江南段滨江地域的首要组成部份，是后世博时代上海城市中心功用的重点开展区域。前滩整体布局具有超过350万平方米的修建体量。布局充沛发扬西方体育核心和滨江生态空间特征，构建生态型、综合性的城市社区。区域重点开展总部商务、文明传媒、体育休闲等中心功用，并培育商业、寓居、酒店等辅佐功用。有着“新陆家嘴”之称的前滩地域，在将来5-10年内，势必被打形成上海新的世界级地方商务区。
前滩25号地块位于前滩地域的核心，地块东南侧为西方体育核心，东侧21地块将建成大型商业办公综合体。名目南侧25-02地块包孕了前滩地域最高的地标性塔楼（270米）以及一栋400-500间客房的香格里拉酒店。名目间隔黄浦滨江友城公园仅800米。地铁6号线、8号线、十一号线在此交会于西方体育核心站造成地铁中枢，6号及十一号线穿过本名目，将地块划分为南北两个区域。得天独厚的地舆地位以及绝佳的天然环境孕育出魔都时尚新地标。
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2 名目定位——WELLNESS
太古里强调翻新、共同以及原汁原味的体验。不同于传统的集中商业模式，它采取凋谢街区式的空间模式，在高密度高容积率的布局限度下，为市民提供了温馨恼人、回归天然的空间体验。名目将“WELLNESS”的概念融入商业体验中。“WELLNESS”不只是指身材的安康，同时也是社会瓜葛的安康形态以及人与环境的安康共存形态。购物的体验更为多元丰硕，这也是太古里在中国际地的共同品牌基因。
名目拟定了四大诉求与五大主题，四大诉求包罗身心均衡及安康，寻求新知新体验，自我品尝确定，社交及分割感情，基于以上消费者的诉求，太古里名目拟定了五大主题，即国内美食市集，街区式餐饮，特色文明艺术电影院，体验式书店，婚礼婚庆配套办事。
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3 设计灵感——木、石、水天然元素
前滩太古里的修建设计从天然中吸取灵感，鸟瞰上来，各个单体就像是溪流中被河水与日俱增天然冲洗而离开的岩石，被称为 “White Ribbon” 的环形红色缎带外立面体现了水流的律动和柔情。名目最北侧的N1单体高度达到40米，为全部修建群的制高点，恍如一艘扬帆起航的红色帆船，能够远眺前滩公园和黄浦江景。北区和南区核心的Mall分别被命名为“Wood House”和“Stone House”，南北区经过连桥衔接，将木、石、水的天然元素无机融会。
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4 布局规划
前滩太古里的占地范围介于三里屯太古里与成都太古里二者之间。设计之初，将三者进行尺度比较剖析，以肯定公道的修建体量与街区尺度。
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在一个三角形的地块内，设计很天然地造成三角形的外部盘绕动线。南北地块共10栋单体，沿基地外圈安插小体量修建，经过启齿和通道将各个标的目的的人流引入基地外部。南北地块两头各安插一个有室内中庭的mall，一方面打造室表里不同尺度的丰硕空间体验，另外一方面提供全天候的室内环境，包管全时段的商业人流。
地铁线从名目核心穿过，将地块分为南北两个区域，地铁出站厅位于南北区两头，将少量人流引入本名目中。为了加强南北区之间分割，名目设计了80米长横跨南北区的空中连桥，连桥状态幽美，声势恢宏。富于变动的外表肌理适应构造的逻辑，同时为步行此间的行人带来震撼的视觉感触。
顾客行走在连桥之上，近可鸟瞰地方景观区，与地铁出入口的人群造成眼帘交流，互为景色。远可遥望前滩商务区修建群以及黄浦江，目之所及，和盘托出。
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02修建设计
1 高颜值——富裕活动感的外立面设计
前滩太古里外立面的标记性设计言语是被称为“White Ribbon” 的环形红色缎带GRC，程度活动的横向线条与旁边的前滩核心超高层的竖向线条互相照应。立面设计的灵感来源于河川，简洁的程度曲线如流水般的逸静、祥和。一样的立面设计手法延长至商业内街，圆弧的转角、叠水般的劳动台阶以及悬挑的外走道等处处照应河川水流的意象。北区的“wood house”外立面采取日本进口原色木材，南区的“stone house”外立面则以自然孔雀绿石材为主，石材的坚固与木材的柔软互相碰撞，发生乏味的比较，也使得南北两区一唱一和，各具特色。
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2 外在美——高密度高容积率下的空间尺度与街区体验
太古里不只重视沿街形象的打造，更重视外部街区的空间体验。在高密度高容积率的控规目标限度下，如何打造一个亲切的修建尺度和温馨的步行体验是贯通设计一直的重点和难点。设计在修建内街设置少量的室外连廊空间和自动扶梯，一方面使矮小的修建体量消解、退后，让逼仄的内街尺度显得更加宽阔和富裕档次，另外一方面将从各个标的目的涌入外部的人流天然而然地扩散到高楼层，为高楼层带来继续的商业活气。将后勤辅佐空间尽量安插在修建外圈，一方面照应了外实内虚的立面设计言语，另外一方面尽量地将外部界面还给商铺，最大化地晋升商业价值。
各个单体间以线性交通空间衔接，在两头局部缩小，造成景观节点，提供人与人、人与环境互动的体验。不同于其余商业少的不幸的劳动座椅，前滩太古里欢送城市中的居民坐上去，核心景观区艺术家设计的爱心慈悲名目景观雕塑“Please be seated”，将雕塑与劳动座椅结合到一同，让人们充沛感触一线城市中弥足珍贵的慢糊口，减缓都市白领日常低压任务糊口的焦虑，让大家在逛逛停停中更多的感触糊口美妙，观赏魔都的魅力。
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修建室内设计与室外设计充沛照应，在Stone House与Wood House中分别采取石材与木材作为装潢资料。阳光从顶部洒下，室内空间与室外空间充沛浸透。中庭中转公开提供了次要垂直交通分割，将阳光引上天下商业，晋升了公开商业的凋谢性。室表里一切的自动扶梯皆位于步行街上首要的节点，便捷的垂直交通衔接各个单体各个楼层，不同的修建空间活动交融，让商业动线更为丰硕。
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3 第五立面——屋顶花园
前滩太古里周边有泛滥高层修建，使得太古里的第五立面显得尤其首要。设计尽可能集中规整安插屋顶电机装备，经过立面绿化、机房下沉等设计手法，将屋面空间释放出来，打造出一个残缺的屋顶花园，并用一条长达450米的环形跑道将南北地块串连起来，结合四层静止安康主题的业态安插，与太古里“WELLNESS”的安康理念相契合。顾客在静止的过程当中能够享用粗劣的屋顶花园，体验浓重的商业气氛，挥洒汗水后能够惬意地坐上去喝一杯咖啡劳动调剂，将日常糊口完善融会进一个修建空间中，让顾客感触到一个多元化的街区环境。
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03名目特征
1 模式翻新——太古里3.0版本
回溯太古里走过的历程，北京三里屯太古里是太古里的1.0版本，由独自的一栋栋修建物组成，斗胆丰满的用色彰显共性，结合四合院和胡同的修建尺度打造泛起代与传统相融会的特征。
太古里2.0版本是成都远洋太古里，因为地舆地位和修建风采的限度，以二层坡屋顶修建为主，纵横交错的里弄与宽阔的广场空间交替、“快里”与“慢里”概念碰撞，呈现出老城区的簇新活气。
前滩太古里则是太古里的3.0版本，以木、石、水等天然元素为设计灵感，河水雕琢岩石，岩石界定河川，木石交相照映。设计线条明快流利，修建尺度轻盈恼人、修建材质充溢天然气味，在凋谢里巷的空间根底上营建了高空、屋顶“双层凋谢空间”，彰显了回归天然主义和人文主义的初心。
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2 设计难度大
①修建形体繁杂
名目团队成员已经戏谑总结：“前滩太古里名目没有上下两层彻底对位的板边线。”丰硕的设计空间体验是经过繁杂的设计呈现。名目地上10万平方米的修建面积分为10个单体，基地三角外形致使各单体柱网角度不同，为了将名目外型与功用更好契合，名目团队对柱网的设置进行了多轮重复优化，进步了公开室的利用率。
②地铁穿梭设计
名目地块被地铁一分为二，为了将南北区商业严密分割，在此间架设了跨度达80米的拱形构造连桥。连桥一跨避开公开两条地铁线，胜利完成南北区高区交通流线的衔接。为了使连桥修建成果更加丰硕，在外装潢格栅的设计上，采取三维变动外型，外型更加笨重，疏导人动线穿梭连桥。
③设计周期长
④社会影响大
前滩太古里名目于2021年9月30日正式停业，在11国庆节期间，天天客流量达到15万人次，迅速成为各类媒体报导中的“网红”名目。名目团队配合业主打造了得多无意义、有影响的名目流动安装策动。例如，配合业主在地铁上盖胜利举行快闪滑雪竞赛。为管制荷载，名目团队与品牌方屡次例会探讨，从后期总体大钢架、厚雪铺设计划，逐渐缩减至滑雪毯+薄雪模式，从设施装备的搭建到下方台阶喷泉的维护，到雪运输线路的策动，终究逐个落实，实现了简直不成能的工作。流动终究胜利举行，并获取央视体育频道鼓吹，为名目出名度打造奉献气力。
⑤行业开辟者——修建师担任制试点名目
按照上海市浦东新区建立和交通委员会2016年6月6日通知要求，前滩25-1地块作为试点，加入浦东新区建立名目修建师担任制试点任务。本名目由同济设计团体与梁黄顾修建师事务所组成联结履行修建师团队（Executive Architects）进行办理。
实施修建师担任制以来，咱们进行了角色的转变。因为履行修建师模式在香港曾经较为成熟，本名目的梁黄顾修建师（香港）事务一切限公司有着丰硕的办理教训，同济团队与其相互协调，将现场办事与当地标准规则亲密结合，在政府允许的规模内最大限制地调剂优化了全部名目的设计流程。履行修建师团队担任组织设计工程例会，与各设计单位协调会议等，逐步完成修建师的全程办理监视的指标，终究指标是将设计用意更完全地贯彻到名目细部中 。
前滩25-1地块名目修建师担任制的任务内容要求修建师不仅是实现设计任务，还要实现名目办理及投标、施工现场监理等任务，对设计院的人员分工也提出新的要求，为了配合修建师担任制的要求，传统设计企业要无意识地增强人材造就，对修建师担任制相干任务办法进行学习。能够适当减少有名目办理、名目造价、名目前期施工现场办事等教训的修建师作为人材贮备。
在试点阶段咱们也踊跃配合政府相干部门完美修建师担任制的审批流程、监管机制、信誉评估体系，为修建师担任制的推广扫清路途。
总之，修建师担任制的实行是需求政府主管部门、业主、修建师等多方独特致力去推进的，修建师担任制的建设无利于进步修建师的责任心，晋升修建师的位置，为全部行业的开展带来新的机遇和应战。
结语
不同于传统的商业综合体名目，前滩太古里将“WELLNESS”的理念浸透到设计的每个细节中，从顾客的体验登程，力争打造高浸透性的室表里商业空间，注重消费者的体验感，弱化室表里的界-限，强调同享商业、休闲糊口的理念，经过均衡各业态对室表里商业气氛的不同需要，使全部商业区放弃全天候的继续吸引力，置信待一切商铺入驻后，会展示给魔都一个更加精彩活气的商业空间。
名目称号|前滩太古里商业名目
建立地点|上海市浦东新区
建立单位|上海前绣实业无限公司
修建面积|20.8万平方米
商业面积| 十一.7万平方米
修建高度|40.7米
商业设计| 5+Design
修建设计参谋| LWK&partners
设计总协调、国际设计院| 同济大学修建设计钻研院（团体）无限公司
摄影|尹明
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