你会怎么做?

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旧房子还完了，你会怎么做?手上还有些结余。夫妻近一两年都临时有全职任务，普通任务均匀工资。
1把旧的卖了，再存款买个有点水景或靠水近的房子。优点保值，缺陷有风景又合乎3s的对比难找。有孩子还要下班，尤为要离学校近，还要有after school care。
2把旧的拆了，再重建。优点不必交额定的税费，实打实的改良寓居前提。缺陷是盖房子太折腾，两个全职还带着孩子没时间搞。想一想确定要剥层皮。之前装修过都搞了几个月熬煎死人。并且根本就没有投资或保值增值的空间了。
3再买一套，但再买个前提比这个旧房子好的作为自住，那要贷至关多的钱，一百万以上，但真不想再做房奴。
你们怎么选?有甚么悉尼的区能够保举。

wanggch · 发表于 2021-5-11 17:02:12

买买买

毛小子 · 发表于 2021-5-11 17:04:24

降级自住, 当初不买当前更难。住的舒服更首要。

lwtlm · 发表于 2021-5-11 17:07:29

我会选1

fuck · 发表于 2021-5-11 17:08:46

再买一个, 把当初的出租, 用房钱去还新买的房, 本人再补点, 不会太多。

hklover · 发表于 2021-5-11 17:12:00

盖个granny flat

hechun · 发表于 2021-5-11 17:16:22

我选3，再买。趁年老，还有支出能够存款，赶紧再弄一套。香港人都说人终身需求3套房子，一套自住，一套给孩子，还有一套投资养老。楼主先把这个小指标完成吧。

cat · 发表于 2021-5-11 17:20:31

房子还完了，意思是principal 全付了，而不是把钱留在 offset 对吧？

首先第3选项是不成以选的。这是集体理财方案没做好的后果。缘故很简略，假如你把当初的房子改为投资房，存款曾经全付了，你没法负扣税了。新的房子你打算自住，也不克不及负扣税。

你想一想你当初的目的是甚么，
1）想要更好的自住房，就推到重建或卖了再买新的更好的
2）想要投资理财，就 refinance 买另外一个投资房。假如惧怕经济担负，就找一个正现金流或接近正现金流的房子。选择仍是得多的

gege168 · 发表于 2021-5-11 17:25:25

除非你真想搬迁去别的区，买个投资房是个选择

lq789789 · 发表于 2021-5-11 17:28:47

选1，假如能淘到近水，且有3s的房子，能买上去确定不会亏。

选不到就窝着。假如offset快满了，就买个unit／apt，或者借给我。

niubala · 发表于 2021-5-11 17:33:41

再买一个

xujun74 · 发表于 2021-5-11 17:35:48

确定不选建房

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