屋宇settle前假如涨息了，会影响曾经批准的存款金额吗

pinkcat1575

比来想降级自住房，差未几要用到存款极限+绝大部份贷款。可能心思压力太大了，昨天子夜惊坐起，开始思考这个问题。假如选择的是variable，在替换完合同而且拿到银行formal approval后，银行抉择涨息，请问我的存款金额还算数吗？

dundunest · 发表于 2022-3-29 12:49:39

为何要本人找那末大压力
有多大才能买多大房呗

whmm · 发表于 2022-3-29 12:53:40

approval之后，就没人管你了，就根据合同收Repayment
然而你的浮动利率要涨
所以付更多的利息，少还了一些本金罢了

qwewater · 发表于 2022-3-29 12:57:36

我当年购买自住房之后，浮动利率，起初利率一路跌，然而也没人让我增加repay啊！

所以不必耽心的

你Settle以前这短短的时间，即使涨息，对你存款才能也不会有太大的影响，银行不会增加你的存款额的，由于你曾经典质了将来房产的80%，银行横竖不亏！

千里豪秒 · 发表于 2022-3-29 13:01:42

与其斟酌这个。不如斟酌将来若干年都会是涨息，你还不还的的起利息吧。

happyshrimp1 · 发表于 2022-3-29 13:06:16

嗯，只是现阶段对比吃紧。当前可能斟酌卖掉当初住的减缓压力。

frankhunt7 · 发表于 2022-3-29 13:18:36

谢谢，涨利率没无关系，不砍我的存款额度就安心了lol

xiaoqing1 · 发表于 2022-3-29 13:29:11

也是表白有误，其实没有那末极限，惯例银行的正常利率。。还得起的哈

sheyang0625 · 发表于 2022-3-29 13:43:24

存款不要拉满，明年利息到4%以上是大略率事情，到时分能睡得着吗?，本人斟酌一下

95297548 · 发表于 2022-3-29 13:50:53

apporove的存款是不会有问题的，假如只是conditional approval就纷歧定了。
假如利率在settle前变动，即便是fixed也会影响最初的利率，只有能够担负repayment就没事儿

laiwenhe · 发表于 2022-3-29 13:59:25

银行也得按合同来吧

migongyiyou · 发表于 2022-3-29 14:07:45

楼主和我同样为了涨息，局促不安。

fangzi · 发表于 2022-3-29 14:20:25

有存款的。。都不安

hurricane--ww · 发表于 2022-3-29 14:29:35

说涨息就卖房也要斟酌那时分万一价钱走低怎么办，你确定不舍得卖，当初的状况确定是留现金

bliss333 · 发表于 2022-3-29 14:40:23

unconditional 了不影响，

假如fixed rate涨了，合同上的fixed rate也不是你settle时分的rate，除非你有做rate lock

dundunest · 发表于 2022-3-29 14:45:24

variable 的就是随时能够会涨啊
假如fix 的话，请求存款时能够付费lock 利息，这样在settle前涨息的话就不变

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